【東大阪市】注文住宅におすすめのハウスメーカー・工務店9つを厳選 ローコスト住宅や住宅展示場も徹底解説!

東大阪市は、大阪府の中河内地域で中核都市とされています。

全国のラガーマン憧れの東大阪花園がある場所です。

人口も大阪府の中で3位と大阪府内では大きな市となっています。

今回の記事は、東大阪市の坪単価相場、工務店ランキング、東大阪市の住みやすさ、ハザードマップ、補助金などの制度などを紹介していきます!

また、解説に入る前に家づくりを失敗させない為に、1番重要なことをお伝えさせて下さい。

マイホーム計画を立てる際に、まずはじめに絶対にしておくべきことがあります。

それはお住いの地域に対応している、住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

家を建てようとする人が良くやってしまう失敗として、情報集めよりも先にモデルハウスや住宅展示場に足を運んでしまうことがあげられます。

「とりあえず行ってみよう!」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い(と思い込んでいる)家を見つけ、そのまま営業マンの勢いに流されて契約まで進んでしまう人も少なくありません。

もっと安くてもっと条件にあった住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見たことで気持ちが高まってしまい、十分な比較・検討をせずに決めてしまう人は本当に多いです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物であり、一生の付き合いになるわけですから、軽い気持ちで住宅メーカーを決めるのは絶対にやめましょう。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いはず。

そこでおすすめしたいのが、東証一部上場企業のリクルートが運営する「SUUMO」と、LIFULLが運営する「LIFULL HOME'S」の一括資料請求サービスです。

(SUUMOは工務店、LIFULL HOME'Sはハウスメーカーの情報を中心に取り寄せられます。)

家を建てる予定のエリアや希望の条件を入力するだけで、簡単に条件にあったハウスメーカーや工務店がピックアップされまとめて資料請求できます。

何社から資料を取り寄せても無料ですし、少しでも気になった住宅メーカーからすべて資料を取り寄せておくことで、住宅メーカーごとの違いや特徴が次第に分かってきます。

最初は検討もしていなかったハウスメーカーや工務店の中から、予算や理想にぴったりの会社が見つかったという人はとても多いです。

偏見で住宅メーカーを絞り込まず、幅広い視野で情報を集めることで、結果として後悔しない納得のいくマイホームづくりが実現できます。

ぜひ参考にしてみてください。

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それではここから、ハウスメーカーランキングについて、詳しく解説をしていきます。

東大阪市の坪単価相場~東大阪市で注文住宅はいくらで建てられる?

近年の調査では、東大阪市の地価公示価格は平均17万/㎡

坪単価は約56万前後となっています。

そして、東大阪市の注文住宅の平均相場は、2900万円です。

意外と安いことに驚きます。

建物自体はそんなに掛からないのかもしれません。

全国平均と比較すると、土地は比較的高くても建物自体にそんなにお金を掛けないという特徴がみられます。

東大阪市でおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング5選

東大阪市でおすすめのハウスメーカーを調査してみました!

工務店も含め、ランキングで5選を紹介します!

1.株式会社アート

家族みんなの100年快適な住宅

特徴

・本格木造注文住宅

・家づくりトータルサポート

・手厚い安心保証

口コミ・評判

良い口コミ・評判

①信頼できてかなり実績があるだけあって、安心して任せて、納得の家づくりができました。

②ホーローパネルを提案してもらったけど、本当に良かった。いつも親身に考えてくれて嬉しい。

③アフターフォローが素晴らしい。頼んだこと以上のことをしていってくれることに感謝しかありません。

悪い口コミ・評判

①当初の要望通りにならなかったことが多くみられて残念でした

②対応が何に関しても遅かったのが不安でした

2.つむぐ家

人にも地球にも優しい家

特徴

・デザイン性が高い

・心と体の健康を守る家

・自然と暮らしている感覚が持てる家

口コミ・評判

良い評判・口コミ

①デザインがとても良くて妥協がなく、すばらしいスタッフの会社だと感じました。

②セミオーダーでも充分素敵なおうちができて自慢のおうちです

③趣味に没頭できる家ができて、うらやましがられます

悪い評判・口コミ

①アフターフォローが全然繋がらず、つながったと思っても遅くてびっくり

②コストが思った以上にかかってしまったのが残念でした

3.SEEDHOME

心も体も健康にしてくれてありがとうの家

特徴

・自然素材の家

・高気密高断熱の家

・ハウスオブザイヤーに三年連続で選出

口コミ・評判

良い評判・口コミ

①予算内でかなり融通を効かせてもらい、希望通りの家ができて大満足しています。

②安いというわけではないけど、コスパとして考えたらとても良い家です

③気持ちよい空気があるので、帰宅するたび癒されています。

悪い評判・口コミ

①そこそこの程度だなと感じますが、現場の人のレベルは低い

②長期の家と考えると少し心もとないところがあると感じます。

4.木又工務店

本気をぶつけるからいい家ができる

特徴

・ベテラン職人が揃う

・資格のある職人が揃っている家づくり

・強い家

口コミ・評判

良い評判・口コミ

①本当にこだわりのある素晴らしい家をいただきました。

②強い土台が見ていてもわかったので、とても安心して暮らしています

③熟練の職人さんがいつ現場にいっても丁寧でキレイな仕事をしていて礼儀もすばらしく、本当に素晴らしい職人揃いだと感動しました。

悪い評判・口コミ

①やはり他と比べてみると高いかなと思いやめました

②冬が少し寒い・・・

5.タイコーアーキテクト

強くて快適でちょっとかっこいい家

特徴

・SE工法

・パッシブデザイン

・ロングライフ

口コミ・評判

良い評判・口コミ

①一年中快適に過ごしています。土間や吹き抜けがあるのに寒くないことに驚きと感動です。

②自由度が高い設計のため、遊び心のあるおうちになり、愛着があります。

③エアコンを買ったのに使っていない・・・とても暖かい家です。

悪い評判・口コミ

①やはりこだわりが強いからか高いですね。

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東大阪市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店4選

東大阪市でローコスト住宅が建てられる人気のハウスメーカー工務店を4選紹介します!

1.アイリーフラボ

かわいくかしこく住むおうち

特徴

・おしゃれなおうちのラインナップ

・女性に優しいおうち

・ナチュラル志向の家

口コミ・評判

良い口コミ・評判

①主婦としてとても生活のしやすさを感じています。

②オシャレでかわいい家なので、いつも友達を呼んでいます

③導線が考えられているうえにかわいい仕上がりで大満足です。

悪い口コミ・評判

①気温差を部屋により少し感じています

②コスパという面では安いとは思いきれなかったです。

2.イシンホーム大阪

家づくりの総合アドバイザー

特徴

・強い家づくり

・長く快適に暮らせる家

・省エネ型の暮らし

口コミ・評判

良い評判・口コミ

①阪神淡路大震災のきっかけでの強い家づくりの説明には納得しっぱなし。とても安心した家ができました

②安心設計の説明も、現場でのチェックも完璧でした!

③実績がやはり安心感につながりました。

悪い評判・口コミ

①ローコストと謳っているわりには高いかな

②アフターフォローの連絡が何度しても遅い対応

3.カメヤグローバル

空気、湿度、素材へのこだわり

特徴

・標準仕様の家

・おしゃれ

・提案型のおうちづくり

口コミ・評判

良い評判・口コミ

①かなり自由度が高く、わがままをたくさん聞いてもらえて理想の家ができました

②かわいいおうちで満足です

③自分たちの想い以上の提案をたくさんくれました

悪い評判・口コミ

①耐震面が心配で選ぶことをやめました。

4.キャンディハウス

768万円から実現のマイホーム

特徴

・とにかく安い!

・明瞭会計で安心

・保証がばっちり!

口コミ・評判

良い評判・口コミ

①本当に1000万代で家が建つことにびっくりした。普通にとても良い家です。

②安いのでオプションをたくさん加えられたので嬉しかったです

③スタッフさんがとても良いひとばかりで楽しかった

悪い評判・口コミ

①耐震の説明に不備がたくさんあり不安になった

②安いのが不安

東大阪市でおすすめの住宅展示場一覧

東大阪市でおすすめの住宅展示場を一覧で紹介します。

東大阪市には総合の住宅展示場はありません。

各会社のモデルハウスを見学することになります。

市外に出て総合展示場に行く人も多いようですね。

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東大阪市で家を建てるなら確認しておきたい事

東大阪市で家を建てるなら確認しておきたいことを以下にまとめてみました!

東大阪市の住みやすさ・気候・住環境

東大阪市の住みやすさなどを紹介していきます。

気候としてはとても過ごしやすい気候と言えます。

一年を通して穏やかで比較的あたたかい。

人口は約50万人前後で大阪府の中で第三位の人口です。

地域の大半が平坦な低地になっていて、河川が天井川。

地形の要因から、昭和47年に大東大水害で大きな被害を受けている地域でもありますので、河川には少し注意が必要かもしれません。

しかしその災害以降は、大きな被害があるようなことは起きていません。

代表的な生駒山があることから自然もある程度豊かな地域と言えます。

それに近畿大学がありますので、学生の街としても知られています。

学生の街の特徴として、大型スーパーやコンビニなど衣食のツールに困らない、生活用品に困らないようになっています。

医療関係も安心できるほどの施設数があります。

ただ、学生の街であって、道も細いつくりなので、自転車がかなり多いのが特徴。

車だと少し不便さがあると言われています。

しかし環状線も通過しているので大きな不便はないように感じますし、住むなら生活圏の豊かさ大事になってくるので、その辺は整っていると言えます。

東大阪市のハザードマップ

http://www.city.higashiosaka.lg.jp/cmsfiles/contents/0000030/30406/neyagawaryuuiki.pdf

こちらは一例で、寝屋川付近のハザードマップになっています。

細かい地域割のハザードマップは東大阪市のホームページに掲載されていますので、参照ください。

http://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000030406.html

東大阪市で新築戸建てを建てると使える補助金・制度

東大阪市で新築をすると使える補助金などの制度は特に設けてありません。

しかし、省エネの機材購入、耐震のための補強などの支援は、基準と限度額はありますが適用はあるようです。

これも市のホームページに記載がありますので、ご覧ください。

参考に一つ資料を掲載しておきます。

https://house.goo.ne.jp/chiiki/kurashi/oosaka/27227.html

ハウスメーカー・工務店選びで大事なポイント3つ

ハウスメーカーと工務店の違いを説明していきます。

1.ハウスメーカーと工務店の違いを知る

ハウスメーカーとは、大手の会社です。

大手のハウスメーカーの下請けとして地元の工務店が入っているというケースもあります。

ハウスメーカーは広域の仕事が得意で、大量仕入れなどができることから安価になるという仕組みが整っています。

それに対し工務店では、安価ということではありませんが、小さい規模だからこそ自由設計などの自由の幅が大きく融通も聞きやすいと言えます。

コストパフォーマンスの観点から行くと、工務店、ハウスメーカーどちらが良いのかはその人の建てたい家によります。

デザイン重視、思い切り自分で決めたいなら工務店向きだし、そこまでこだわりがないけど一軒家が欲しいのであればハウスメーカー向きという感じです。

2.住宅会社の得意分野を見極める

住宅会社事に強みや得意分野があります。

長年根ざしてきているからこその強み、新しいからこその斬新な提案、老舗だからこその安心、大手だからこその安価などなど。

その会社ごとに特徴があります。

その特徴は、ホームページを見ただけでもわかります。

ご自分の家づくりにあった特徴のある住宅会社を探すことからスタートしましょう。

ホームページを見て、いくつか候補を絞ってみるとのちのちスムーズに運びます。

3.担当者との相性も大切

家を建てた経験者がよく話すのは、営業マンや担当者のこと。

担当者によってはかなり当たりはずれがあると言われます。

アタリでいえば、担当者の雰囲気だけでその住宅会社に任せると決めた人も少なくはありません。

逆もしかりです。

担当者との相性がとても大切という理由、家づくりはイメージの部分もあるからなのです。

イメージの合致って頭の中の問題だから難しいのです。

でも相性が良くて価値観が合うなら、スムーズに運べますし、思い通りの家が出来上がりあます。

ということから、担当者との相性は、あながち侮れないくらい大切な部分になってきます。

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まとめ

東大阪市は、学生の街とも知られているので、生活圏ではすごく便利な地域とされています。

環状線も通っているので、大阪市や他の市にも移動に問題はありません。

学校がある地域なので、治安としても悪くないと言えるでしょう。

人口も50万人と減少はしてきているものの、それでも大阪府内では3位という数。

住み心地が良いということを現している人口数だと言えましょう。

程よい自然も感じられる東大阪市は、安心して便利に暮らせる街といえそうです。

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