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新潟県上越市は日本海に面して位置し、北は柏崎市、南は妙高市、長野県飯山市、東は十日町市、西は糸魚川市に隣接している地域です。
冬に日本海を渡ってくる大陸からの季節風の影響により、全国有数の豪雪地域でもあります。
そんな地域で家を建てる場合、外せないのは高断熱・高気密の性能です。
しかし、住宅会社も多いのでどのハウスメーカーや工務店で家を建てたら良いか迷ってしまいますね。
そこでここでは、
- 坪単価相場(注文住宅はいくらで建てられる?)
- おすすめのハウスメーカー・工務店ランキング
- ローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店
- 住宅展示場一覧
- 家を建てるなら確認しておきたい事
- ハウスメーカー
- 工務店選びのポイント
についてお話していきます。
是非参考にしてみてください。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう!」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い(と思い込んでしまった)家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件にあった住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこでおすすめしたいのがリクルートが運営する、「SUUMOの無料カタログ一括取り寄せ」(工務店中心) そしてNTTデータグループが運営している、「家づくりのとびら」(ハウスメーカー中心)
家を建てる予定のエリアや希望条件を入力するだけで、条件にあったハウスメーカーや工務店がピックアップされ、まとめて簡単に無料でカタログを取り寄せられます。
SUUMOはポータルサイトのネットワークを活かし、全国の工務店をカバー。 NTTデータグループは、老舗大手の信用を活かし、ハウスメーカー中心。
メーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。 また、どちらの会社も共に日本を代表するプライム上場企業グループが厳しい審査をしているのも大きなメリット。
厳しい審査に通った優良住宅メーカーのみ掲載が許されているので、悪質な会社に騙されたりしつこい悪質営業をされることもありません。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
それでは、本文の解説をしていきます。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
もくじ
上越市でおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング8選
家を建てると言っても、ハウスメーカーや工務店が沢山ありどこにお願いしたらよいか迷ってしまうでしょう。
ですから、ここでハウスメーカーや工務店の特徴・口コミなどを紹介していきます。
- クレバリーホーム
- 一条工務店
- パパまるハウス
- カネコ木材建設
- ハーバーハウス
- グリーンスタイル
- アサヒアレックスホールディングス
- ステーツ
順に見ていきましょう。
1.クレバリーホーム
住まいは「人生を創る」場所であるとクレバリーホームは考えています。
だからこそ住まいの“品質”と“ゆとり”にこだわり、妥協することなく選び抜いた素材と技術を全ての住まいに届けることを目指しています。
クレバリーホームは“ひとクラス上の住まい”をカタチにすることで、より豊かな人生にするお手伝いをしています。
特徴
「レギュラーモデル」「コンセプトモデル」と大きく分けられた中にも細かくプランがあり、自分のライフスタイルにあったものが選べるでしょう。
クレバリーホームは独自で開発した「プレミアム・ハイブリッド構法」を標準仕様にすることで30年先でも地震に強い価値ある住まいです。
高気密・高断熱・高遮熱仕様で政府の推進する省エネ基準に標準仕様でクリアした住まいなので、夏に涼しく冬に暖かい家をつくることができます。
天井や床は地域ごとに合った仕様で提供し、最適な家づくりを提案。
結露を抑えるためにアルミ樹脂複合サッシとアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用することで高い断熱性を発揮できます。
クレバリーホームの家は一般的な従来工法の住宅とは違い、トイレや浴室など冷え込みやすいところまで、一定温度を保つことが可能になっています。
温度のバリアフリー化によってヒートショックのリスクを軽減しています。
口コミ・評判
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/D8cdBAp6jnEYB8SC6
ライオン先生
冬は暖かいし、24時間換気で外から家に帰ると花粉症も改善。
一度台風で大雨が降った際にベランダのひび割れから窓をつたって雨漏りが発生した事がありましたが、すぐにベランダを塗り直し、雨漏り付近の壁もはがし中までしっかり確認して下さり、又、私も自分の目で確認させて頂き、問題ない事を確認した上で綺麗に戻して頂きその後は全く問題なく過ごしていました。
引用:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/171519/
会社概要
会社名 | 株式会社クレバリーホーム |
所在地 | 上越店:〒943-0821 新潟県上越市土橋2783はれまち土橋 |
TEL | 0120-177-466 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
2.一条工務店
一条工務店は家の性能にこだわっていて、住宅展示場(モデルハウス)出展棟数No.1の住宅会社です。
他にも「省エネ大賞 経済産業大臣賞(最高賞)」をはじめ、多くの賞を受賞している実績があります。
高い性能が叶える理想的な暮らしとお客様に納得して求めてもらえる価格の両方を満たすハイスペックな住まいづくりを目指しています。
自社グループ会社での開発・生産を軸に品質を高めながらコスト軽減する取り組みを日々行っています。
特徴
一条工務店はお客様が自分の家づくりをイメージしやすいようにモデルハウスを特別仕様ではなく、ほぼ標準仕様で建てています。
キッチンや収納などの住宅設備まで自社グループで開発し、そのほとんどをはじめから家の単価に含まれる標準装備で提供しています。
口コミ・評判
ライオン先生
クーラーみたいに足元が冷えすぎたりすることなく、蒸し暑い夏でもすごく快適です。ほとんどクーラー付けずに過ごしてます。室内の湿度も全然感じられず、外出から帰ってきて玄関開けて毎回涼しくてびっくりしています。
引用:https://minhyo.jp/ichijokoumuten?sort=high#review-pre-area
ライオン先生
とにかく家自体は家族全員が気に入っております。
引用:https://minhyo.jp/ichijokoumuten?sort=high#review-pre-area
会社概要
会社名 | 株式会社一条工務店 |
所在地 | 上越展示場:上越市大字上源入153-20(日報+BSN住まいの広場 上越会場) |
TEL | 025-546-5411 |
営業時間 | 要問合せ |
3.パパまるハウス
気候の厳しい地域を基準としている性能であることに加え、時代に左右されないデザインなので、飽きることなく永く住み続けることができます。
限られた敷地に合わせた豊富なプランと無駄のない設計。
オプションなしの家づくりを提案し、価格面での負担を軽減することを目指している会社です。
特徴
1,000万円以下の低価格で誰もが暮らしやすい厳選した企画型の商品ラインナップを展開。
断熱材には接着性が高いアクアフォームを使用することで、複雑な構造の住宅も隙間なく施工することが可能。
断熱性能が高いだけでなく内部結露も起こりにくいので、喘息やアトピー性皮膚炎の原因となるダニやカビの発生を抑え、健康的な住まいを実現しま
さらに樹脂窓+Low-E複層ガラスを採用しているので国内最高レベルの断熱性が期待できます。
積雪地域では24時間換気システム「ココチE」の給排気口が1階の天井レベルに設置されているなど、配慮されています。
口コミ・評判
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/qV3C7nn8jNrqSeBF9
ライオン先生
引用:https://minhyo.jp/papamaru
会社概要
会社名 | 株式会社ヒノキヤグループ |
所在地 | 新潟県新潟市中央区湖南1-2 |
TEL | 0120-506-880 |
営業時間 | 要問合せ |
4.カネコ木材建設
上越市、妙高氏で注文住宅建築をおこなっているカネコ木材建設。
リフォームも手掛けている実績からデザイン性が高い設計で機能性にも優れ、毎日の暮らしをワクワクさせてくれる住まいづくりが可能な会社です。
特徴
インダストリアルな家やスタジオのある家など、個性的でおしゃれな家を多く手掛けているカネコ木材建設。
地域の木材を使うことで、寒暖の差が激しい上越でも快適な住まい空間を実現できます。
フルオーダープランや木のぬくもりを存分に感じられる「サイエンスホーム」、エネルギーの自給自足を行える「ZePlus」などのプランを展開。
フルオーダープランでは、女性の整理収納アドバイザーが日々の生活動線を考えたプランを提案してくれます。
口コミ・評判
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/rpPeDzXtjnLicAqR8
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/iM27EBc22FkkCZDX8
会社概要
会社名 | 株式会社 カネコ木材建設 |
所在地 | 上越市大字上千原4355番地1 |
TEL | 025-543-4043 |
営業時間 | 8:00~18:00 |
5.ハーバーハウス
ハーバーハウスは、新潟県の注文住宅着工棟数No.1の実績がある会社です。
県内に9か所の展示場を持っており、地域に根差したスタイリッシュな住まいづくりを行っています。
特徴
ハーバーハウスでは多様なライフスタイルに寄り添う豊富なプラン展開を行っています。
お客さまにわかりやすく「安心のコミコミ価格」を提示しており、スタンダードプランでは31.42坪開放感ある吹き抜けリビングの家は2,090万円~、25坪以下の高性能ミニマムハウスは1,510万円~などとなっています。
3階建てプランや二世帯住宅、平屋住宅、ナチュラルハウス、ゼロエネルギーなど、性能や予算、デザインに応じて幅広い選択肢を用意していくれる会社です。
口コミ・評判
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/QTrXHyPg8hRKogsn7
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/JatfyVMAh3SPJZz17
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/HJJvNFBy7FCsWAf16
会社概要
会社名 | ハーバーハウス株式会社 |
所在地 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目3-30 |
TEL | 0120-220-401 |
営業時間 | 要問合せ |
6.グリーンスタイル
グリーンスタイルは「設計士とつくる自由で心地よい家。」をテーマに、こだわり抜いたデザインや間取りを実現できる会社です。
太陽国や風といった自然エネルギーを上手に取り入れながら、毎日が心地よい住空間を実現します。
特徴
グリーンスタイルは次世代へ住み継がれる家に取り組み、自然と取り入れる「エコ」、自然から身を守る「セイフティ」に注目。
日差しや風通しを最大限に利用出来る「パッシブデザイン」を採用しています。
リアルサイズの住宅をモデルハウスにして展開し、引き渡し後の生活がイメージできる空間を展開。
狭小地や変形地など土地条件を生かした建築実績も多く、様々なライフスタイルに寄り添うデザインです。
口コミ・評判
口コミが確認され次第、追記します。
会社概要
会社名 | ダイエープロビス株式会社 |
所在地 | 新潟県新潟市中央区姥ケ山77-1 |
TEL | 0120-689-701 |
営業時間 | 要問合せ |
7.アサヒアレックスホールディングス
アサヒアレックスホールディングスは「性能×デザインで愛着が湧くわが家を。」をモットーに、長期優良住宅の基準を超える注文住宅を提案している会社です。
新潟で初めて長期優良住宅合理化認定を取得しており、住宅品質の向上をモットーに掲げています。
特徴
耐久性やメンテナンス性をあらわす等級は最高ランクを獲得し、耐震性2以上、省エネ等級4など、あらゆる側面において高品質な住まい。
完全フルオーダープランからリーズナブルなセミオーダー住宅まで4つのプランを展開。
パソコンやスマートフォンから展開する商品やモデルハウスを確認できます。
引き渡し後のメンテナンスを含めトータルコストを抑えた、良質な住まいを提供している会社です。
口コミ・評判
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/C4jkErfy6xTGwCro7
ライオン先生
住んで一年が過ぎましたが、非常に快適に過ごせてます。家を建てる時は非常に細かく説明もしていただき、サービスもたくさんしていただきました。アフターも今のところちゃんとしてくださっております。気密と性能には十分満足していますよ。
引用:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9772/36/
会社概要
会社名 | アサヒアレックスホールディングス 株式会社 |
所在地 | 新潟県新潟市中央区美咲町1-9-48 |
TEL | 025-285-1112 |
営業時間 | 要問合せ |
8.ステーツ
新潟県を中心とした北陸エリアなどで注文住宅建築や分譲住宅販売などを行っているステーツ。
豊富な建築実績から「ちょうどいい」家づくりをコンセプトにしており、デザイン性、機能性、コストなどバランスの取れたマイホームを完成させることができます。
特徴
ステーツでは全支店が直営店なので無駄なコストが発生せずにコストダウンが可能に。
豊富な建築実績だからこそ可能となる大量一括仕入れ、業務効率化などでコストパフォーマンスの高い住まいづくりを行っています。
近年の大震災でも倒壊や半倒壊がない強い構造で、自由設計プランや規格住宅プランなど豊富なプランを用意。
自由設計プランでは、予算別に3パターンの仕様があり明確な価格設定で分かりやすい安心の住まいづくりが可能です。
口コミ・評判
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/a1DazEnKSxVMfT7XA
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/1kDnkFmnJMQmE3TR9
会社概要
会社名 | 株式会社ステーツ |
所在地 | 〒950-0148 新潟県新潟市江南区東早通1-1-40 |
TEL | 025-383-3003 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
上越市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店4選
ここでは、上越市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカーと工務店の特徴と口コミを紹介していきます。
- ジブンハウス
- サイエンスホーム
- DETAIL HOME
- イシンホーム
それぞれ見ていきましょう。
1.ジブンハウス
ジブンハウスは2016年に東京で誕生した会社で、「ジブンらしさを表現できる家づくり」をモットーとしたデザイン規格住宅ブランドです。
シンプルなつくりの中にも、細部にこだわりを魅せるデザインを得意とし。
規格住宅だからこそ、透明性のある価格とオプションラインナップが魅力的。
「スマートカスタム」では、スマホやタブレットで簡単にマイホームづくりが行えます。
特徴
「シンプルで質の良いまっしろなハコ」をコンセプトにしているので、飽きのこないことに加え安全性の高いキュービックスタイルのフォルムが特徴的です。
ジブンハウスで展開されている家の商品名は縦横の長さを表しているので、商品名を見るだけで大きさがわかります。
テイストは「JAPONE(ジャポネ)」「SCANDIA(スカンディア)」「ANTICO(アンティコ)」の3種類。
JAPONE(ジャポネ)は和のテイストで、木目の美しさをそのままに“直線”と“曲線”をバランスよく配置することで単調さを感じさせません。
どんなライフスタイルにも対応できる開放的な空間が強みです。
SCANDIA(スカンディア)は、クリーンホワイトやオフホワイトを基調にした北欧スタイルのテイストで気候や暮らし方に合わせた最適な家をつくります。
ANTICO(アンティコ)は、ダークな色使いと細部までのこだわりで上質且つスタイリッシュな仕上がりになります。
どれも“ひとひねり”が暮らしのコンセプトを際立たせるテイストです。
3種類のテイストの他にも、地域の特性とデザインを両立させた北海道と沖縄限定仕様「REGIONAL」があります。
上越市では自然の厳しさとスマートに共存する北海道仕様が活躍するでしょう。
口コミ・評判
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/m2HsHSzjq5VPX2R97
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/y3MmqYg1sZmSUL6h6
会社概要
会社名 | JIBUN HAUS.株式会社 |
所在地 | 株式会社シエナホームデザイン:〒950-0932 新潟県新潟市中央区長潟3丁目1−21 |
TEL | 025-378-8672 |
営業時間 | 9:00〜18:00 |
2.サイエンスホーム
サイエンスホームは「サイエンスホームの真壁づくりの家」を全国に提案している本部と、全国各地の加盟店(地域の有力な工務店)で構成されている工務店グループです。
「1,000万円台で建てる家」をコンセプトに手の届く価格で高級木材ひのきをふんだんに使用した家づくりを行っています。
使用する木材を適材適所で使い分け、無駄を省いたり自社施工・自社設計を行うことで中間マージンをコストカット。
低価格での提供を実現しました。
サイエンスホームは暮らし方やライフスタイルだけではなく、資金面でもアドバイスを行い、お客様の「人生設計」も一緒に考えてサポートしてくれる会社です。
特徴
サイエンスホームの家は、全て外張り断熱。
柱や梁など躰体の外側から全てを断熱材で覆って隙間をなくすので、夏に涼しく冬に暖かい快適生活ができます。
無垢材の「呼吸する性質」により壁中の結露を防ぎ、アレルギーの原因のカビやダニの発生を抑えてくれます。
サイエンスホーム上越では、普段触れることの多い建具にも無垢材を使用することができます。
そのため家全体の雰囲気を損なうことなく、より一層癒し効果が期待できます。
サイエンスホーム上越では新潟県の過去の大きな地震を教訓とし、「ハイブリッド工法」を採用。
大きな大黒柱があるのが特徴で、柱と壁の両方で支える構造になっており“最も地震に強い構造”となっています。
口コミ・評判
ライオン先生
引用:https://minhyo.jp/sciencehome?sort=high#review-pre-area
ライオン先生
また、1階の寒暖差が緩やかなので身体が楽で良いです。
引用:https://minhyo.jp/sciencehome?sort=high#review-pre-area
会社概要
会社名 | 株式会社サイエンスホーム |
所在地 | 新潟県央展示場:〒955-0033 新潟県三条市西大崎2丁目11−14 |
TEL | 0256-64-7488 |
営業時間 | 8:00〜17:00 |
3.DETAIL HOME(ディテールホーム)
新潟で1948年から70年以上の実績があるDETAIL HOME。
複数の建材メーカーから直接仕入れを行うことで建築コストを削減、100年先を見据えたデザイン住宅を実現しています。
北海道基準を超える高断熱・高気密になっており、豪雪地の室内で一年中快適に過ごすことが出来ます。
特徴
ディテールホームはこれまでの経験と実績から幅広い提案をしていきます。
素材の魅力を最大限に生かすノウハウでモダン・ナチュラル・本格的なデザインなどに対応し、施主の個性を反映できるコーディネートを実現します。
女性設計士による家事が楽になる導線や、優れた機能性を表現するきめ細やかな設計を行っています。
省エネ等級4を満たす設計や制震性能(MIRAIE)を設置した高い耐震性能も有しています
口コミ・評判
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/4xMzpNbJqHgWKcDVA
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/avpvh3eJ3E1SCvex7
ライオン先生
引用:https://maps.app.goo.gl/cbXwGzAaigmRK6Uy8
会社概要
会社名 | 坂井建設株式会社 |
所在地 | ディテールホーム上越:〒943-0834 新潟県上越市西城町3-5-21 ノーブルスクエア3F-B |
TEL | 0120-701-883 |
営業時間 | 要問合せ |
4.イシンホーム
常に未来を先取りする研究・開発型の企業で、技術開発部門・商品開発部門・人材教育部門としてイシンホーム・フランチャイズ事業部を設立しました。
全国の会員店の中小工務店を対象に、施工・販売のノウハウを提供している会社です。
特徴
商品ラインナップは、7つあります。
「ワンダフル イシン ライフ」:エネルギーを自給自足にすることにより、光熱費0円生活を実現するためにソーラー発電や大容量蓄電池を搭載しています。
「ウイルス対策MAX」:ウイルス感染防止の動線を考えることで家族を守ることができる沢山の設備が搭載。子どもの安全・安心に貢献しキッズデザイン賞を受賞しています。
「ビューティーセブン」:忙しい人のためにお金も手間もかけず毎日生活するだけで健康美人がつくられる家を開発。
「防災住宅 フェニックスセブン」:世界最高クラスの地震に強い建材&耐震専用金物を使用したパネル張りの面構造。安全な防災設備を標準装備した住宅。
「夢現未来(むげんみらい)」:自分好みのデザインにコーディネートできて、未来のAI・IoTスマートハウスにも対応している家です。
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー8期連続受賞している商品。
「MAXスマハ」:効率の良い省エネ設備を採用。エネルギーモニターを見ながら電気の発電量を確認できる家を実現しました。
「四季-ZEN」:天然無垢の桧杉松など、本物を使った上質な肌触りの和風デザインです。
口コミ・評判
ライオン先生
太陽光発電で有名なハウスメーカーはイシンホームで、発電量や耐久性が他よりも優れています。パネルの劣化による発電量の低下もなく、非常に優れた太陽光パネルです。マイホームを建てるときの基準はそれぞれあると思いますが、太陽光パネルで選ぶならイシンホームがおすすめです。
引用:https://minhyo.jp/ishinhome?sort=high#review-pre-area
ライオン先生
引用:https://minhyo.jp/ishinhome?sort=high#review-pre-area
会社概要
会社名 | 株式会社イシン住宅研究所 |
所在地 | (株)鈴幸:〒956-0035 新潟県新潟市秋葉区程島2050 |
TEL | 0250-21-0055 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
上越市でおすすめの住宅展示場一覧
上越市の総合住宅展示場をご紹介します。
住宅展示場は一度に複数のハウスメーカーが見られるため、家づくりのヒントやコツを知ることができます。
楽しいイベントも開催されていますので、ぜひ足を運んでみてくださいね。
日報+BSN住まいの広場
展示場名 | 所在地 | 展示棟数 |
日報+BSN 住まいの広場 上越会場 | 〒942-0052 新潟県上越市大字上源入153-20 | 8棟 |
上越市の坪単価相場~上越市で注文住宅はいくらで建てられる?
上越市の坪単価相場は、平均が6万5,390円です。
上越市の中でも特に坪単価が高い地域は下記です。
エリア | 坪単価平均 |
高田 | 13万5,911円 |
春日山 | 12万5,785円 |
直江津 | 11万9,049円 |
南高田 | 9万4,592円 |
黒井 | 8万991円 |
高田周辺でもっとも坪単価が高く、高田駅周辺では坪単価が20万円を越えている箇所もあります。
上越市全体では5万円〜8万円/坪が多いようです。
したがって上越市でマイホームを購入する場合、土地代も含めて2,000万円台から建てることも可能です。
参考:上越市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価|新潟県
上越市で家を建てるなら確認しておきたいこと
新潟県上越市は、平成17年に14の市町村が合併して誕生した市です。
人口が約20万人弱で冬には積雪がある地域です。
上越市の住みやすさ・気候・住環境
上越市は四季の変化がはっきりしているので、冬は降水量が多く快晴日数が少ない日本海型の気候です。
また、冬には日本海を渡ってくる大陸からの季節風の影響により全国有数の豪雪地域となっています。
過去には377㎝の最深積雪を記録したこともあり、近年でも2m超えを観測しています。
上越市内全域は広いので積雪量に大きな差があり、内陸部の高田や山間部の安塚は積雪量が多く、反対に沿岸部の直江津や大潟などは積雪量が比較的少ない傾向にあります。
上越市で家を建てるなら、高気密・高断熱は外せない設備でしょう。
その上、室内干しが出来るスペースや衣類乾燥システムの設備があるとより快適に過ごせます。
平成27年3月には北陸新幹線が金沢まで伸び、上越魚沼地域振興快速道路などのプロジェクトが行われました。
そのことにより三大都市圏とほぼ等距離に位置する中で陸・海の交通ネットワークが整った有数の地方都市と言えるでしょう。
高田や直江津などが市街地となり、その周辺では土地区画整理により商業地化や宅地化が進んでいます。
上越市のハザードマップ
家を購入するときの鍵となるのが土地選び。
災害の多い日本では、できるだけリスクの低い土地を選びたいものです。
各自治体でもハザードマップを後悔していますので、上手に活用しましょう。
ココでは、津波・ため池・土砂災害・洪水のハザードマップをご紹介します。
津波ハザードマップ
津波ハザードマップは、平成29年11月に新潟県が公表した津波浸水想定(令和2年1月に新潟県による津波災害警戒区域の指定に伴い確定)に基づき作成したものです。
https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/kikikanri/tsunami-hazard.html
ため池ハザードマップ
ため池が決壊するおそれや、ため池が決壊した場合に備えて作成されたハザードマップです。
https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/nosuisei/tameikehm.html
土砂災害ハザードマップ
土砂災害が発生するおそれのある地区で市民の皆さんと一緒に過去の災害履歴や避難の方法などについて意見交換をしながら、土砂災害ハザードマップ(土砂災害予測地図)を作成しています。
https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/kikikanri/dosya-hazard.html
洪水ハザードマップ
洪水により浸水が想定される区域と指定避難所等を示し、上越市に住む人が自主的で迅速な避難行動がとれるよう上越市洪水ハザードマップ(洪水災害予測地図)を作成しています。
https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/kikikanri/kozui-hazard.html
上越市で新築戸建てを建てると使える補助金・制度
新築の家を購入すると、さまざまなお得な制度が利用できます。
その中でも、ここでは上越市で利用できる制度をご紹介します。
克雪すまいづくり支援事業
上越市では雪による被害を最小限にすることを目的として、克雪住宅の整備促進を図っています。
市内の特別豪雪地帯のうち、市長が指定した地域内において克雪住宅を整備する人に補助金を交付します。
https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/kenjuu/kokusetsu.html
上越市のハウスメーカー・工務店選びで大事なポイント3つ
ここまでおすすめのハウスメーカーをご紹介してきましたが、最後にどんな点に気を付けて会社選びを行ったらいいかについて解説します。
上越市で特に気を付けたいポイントは3つ。
- 的確なアドバイスをしてくれるか
- 豪雪地に適した設備が整っているか
- 資金計画に無理がないか
それぞれ見ていきましょう。
1.ハウスメーカーと工務店の違いを知る
ハウスメーカーは住宅展示場にも沢山のモデルハウスがあることが多く、気軽にその会社の家づくりを見る事が出来ます。
反対に工務店は地域密着型で住宅展示場にモデルハウスを置くことは少なく、完成見学会で見ることが多くなります。
またハウスメーカーは材料を一括で工場加工しているため、品質にばらつきが少なく短い納期で家を建てることができます。
一方工務店は、材料加工もその場で行うことが多いため、工期がハウスメーカーに比べ長くなる傾向にあります。
工務店は地域に根ざした事業を行っていることが多いため、独自のネットワークで良い土地を紹介してくれたり、細かい点でも融通が利きやすいこともあります。
ハウスメーカーは体系化されたノウハウでアフターサポートが充実している傾向にあります。
このように、ハウスメーカーと工務店では特徴が異なります。
しかしこれらはあくまで一般的な傾向なので、実際は各社ごとに特徴があり、実際に足を運んで自分の目で確かめる必要があります。
2.住宅会社の得意分野を見極める
モデルハウスや完成見学会で家を見てみるとわかると思いますが、住宅会社それぞれ得意分野があります。
「無垢材をふんだんに使った家」「設備に力を入れている家」「地震に強い家」などコンセプトも様々です。
その中で、自分が一番こだわりあるものを選ぶと家の満足度が大きくアップするでしょう。
無垢材を得意としているところに鉄骨造りの家を頼んでも、実績が少ないのでリスクが発生します。
思い通りの家づくりをするためにも、実績豊富な会社に依頼するのが良いでしょう。
3.担当者との相性も大切
家づくりは自分の想いを反映させて出来た家こそ、満足した仕上がりになったと言えます。
そのためには、自分の想いを造り手に伝えなければなりません。
その時にもっとも重要とされるのは担当者で、自分たちの想いを汲み取り家づくりに反映させてくれるかがポイントです。
少しでも自分の想いを正確に汲み取ってもらえないと感じた場合は、家づくりにも影響してきますので早めに担当者を変更してもらう必要があるでしょう。
担当者と二人三脚で行う作業ばかりですので、相性がとても大切です。
まとめ
新潟市上越市は豪雪地であるので、高断熱・高気密・高換気性の家がおすすめです。
冬は雨が多く快晴日が少ない気候なので、室内洗濯物干しのスペースや衣類乾燥システムを搭載している家だととても便利です。
さらに、上越市は津波・土砂・洪水・ため池などのハザードマップが出ている地域なので、土地選びをする場合はそちらも確認すると安心ですね。
ぜひ気軽に住宅展示場や完成見学会に足を運んでみて、自分が理想とする家に出会ってください。
最後までお読みいただきありがとうございました。