【越谷市編】注文住宅におすすめのハウスメーカー・工務店6つを厳選 ローコスト住宅や住宅展示場も徹底解説!

マイホームを建てるときには、建築費だけでなく家具や家電の買い替えなどの出費もありますよね。

建築費用を抑える分、好みの家具をそろえたり、家事をラクにするキッチン家電を導入したりできるのがローコスト住宅の特徴です。

独自ルートで部材や設備を仕入れたり、設計・施工のシステムを合理化したりするなど、無駄な部分を見直して家づくりのさまざまな工程でコストを抑えることで、価格面だけではなく性能面においても優れた家を建てることができます。

しかし、安く家づくりができたとしても住み心地が悪ければせっかくのマイホームでの暮らしの質が低下してしまいます。

ローコスト住宅が多く集まっている住宅展示場などもあるので、安く長持ちする家を建てるためにも、自分の目で確かめてみることが重要です。

また、解説に入る前にこれからマイホームを計画しているあなたに向けて、家づくりを失敗させないための1番重要なことを伝えさせて下さい。

それは、マイホーム建設予定の地域に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これ、多くの人がよく考えずに済ませがちですが、実は土地探しや資金計画よりも優先度の高いプロセスなのです。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先にモデルハウスや住宅展示場に足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう!」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い(と思い込んでいる)家を見つけ、そのまま営業マンの勢いに流されて契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件にあった住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、場合によっては何千万円という大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物であり、一生の付き合いになるわけですから、軽い気持ちで住宅メーカーを決めるのは絶対にやめましょう。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いはず。

そこでおすすめしたいのが、東証一部上場企業のLIFULLが運営している「LIFULL HOME'S」のカタログ(資料)一括請求サービスです。

LIFULL HOME'Sカタログ一括請求サービスのすごいところは、家を建てる予定のエリアや希望の条件を入力するだけで、簡単に条件にあったハウスメーカーや工務店がピックアップされ、まとめて資料請求ができるところ。

何社から資料を取り寄せても無料ですし、少しでも気になった住宅メーカーからすべて資料を取り寄せておくことで、住宅メーカーごとの違いや特徴が次第に分かってきますよ。

また、より多くの住宅メーカーカタログが欲しいというあなたには、同じく東証一部上場企業のリクルートが運営している「SUUMO」の一括資料請求サービスもおすすめです!

MEMO

SUUMO・・・工務店のカタログ中心

HOME'S・・・ハウスメーカーのカタログ中心

正直、LIFULL HOME'SとSUUMOで資料請求をすればハズレないでしょう。最初は検討もしていなかったハウスメーカーや工務店の中から、予算や理想にぴったりの会社が見つかったということも意外と多いですよ。

マイホームは一生に一度の大きな買い物。大きな損をしないよう、面倒くさがらずに必ずHOME`SとSUUMOのカタログ請求をしてくださいね!

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それではここから、詳しく解説をしていきます。

越谷市の坪単価相場~越谷市で注文住宅はいくらで建てられる?

48.3万円 / 坪

参考:【SUUMO】越谷市(埼玉県)の土地価格相場情報を調べる

越谷市でおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング3選

1. マルミハウジング

特徴

空間を彩るニッチな、料理が楽しくなるタイル貼りのキッチンやエレガントな照明、クロスなど…大人かわいいデザインを得意とする女性建築士が、予算に合わせて設計からインテリアコーディネートまで、素材や造作家具にこだわった憧れの住まいをトータルに提案してくれます。

家事を楽にする動線や、将来を見据えて可変できる間取りなど、暮らしやすいプランも魅力的です。

さらに耐震や断熱など、住宅性能に優れた2×4工法を採用しています。

参考価格

61.0万円~88.0万円/坪

口コミ・評判

外観やインテリアがフレンチカントリーでとてもかわいいです。

会社名 株式会社 マルミハウジング
所在地 埼玉県越谷市蒲生茜町4番地6
電話番号 048-985-0402 0120-85-0402(フリーダイヤル)
FAX 048-989-0102
営業時間

会社概要|マルミハウジング|埼玉でナチュラルでかわいい自然素材の家なら注文住宅・輸入住宅のマルミハウジングへ

2.  近藤建設

特徴

視線が広がるオープンプランの明るいリビングダイニングや、ウッドデッキを設け、アウトドアリビングを楽しむ。

そんな夢を近藤建設なら、1700万円から叶えられます。

自社一貫施工で、余計な中間コストがかからないため、低コストでの建設が可能。低コストなだけでなく、高気密高断熱などの優れた住性能を持ちます。

社内設計士やインテリアコーディネーターが、細部までこだわってデザイン・設計・提案した住まいは、金額以上の満足感を与えてくれます。

参考価格

55.0万円~65.0万円/坪

口コミ・評判

木造住宅にしては高いですが、鉄骨造の住宅のような柱のない広いリビングや大きな吹き抜けなどが可能なところが嬉しいです。

会社名 近藤建設株式会社
本社所在地 埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
電話番号 049-261-1855(代表)
営業時間

近藤建設に寄せられるよくあるご質問 | 埼玉の注文住宅、ビル・マンション建設、土地活用・賃貸住宅経営【近藤建設株式会社(KONDOグループ)】

3. ウィザースホーム

特徴

新築時の美観を20年、30年と保ち続ける耐久性や耐候性、耐汚性、メンテナンス性を備えていることから理想の外装材と呼ばれているタイル。

ウィザースホームは、そのタイル貼りの住まいづくりに長年こだわり続けています。

また、様々な外観デザインのニーズにも応えられるように、色・形ともラインアップが豊富です。

多彩な表現が可能なタイル貼りの住まいが、ウィザースホームなら1000万円台から叶えられます。

参考価格

60.0万円~65.0万円/坪

口コミ・評判

営業担当と所長との打ち合わせは毎回和気あいあいとしてとても楽しみながらできました。

会社名 株式会社 ウィザースホーム
本社所在地 〒260-0835 千葉県千葉市中央区川崎町1番地39
電話番号 043-209-6380(代)
営業時間

WITHEARTH HOME 全エリアから実例を探す(住宅建築実例) | ウィザースホーム|注文住宅のハウスメーカー

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越谷市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店3選

1. 北辰工務店(ポラスグループ)

特徴

毎年2000棟を超える住宅を提供しているポラスグループだからこそ、高品質でありながらも低コストの住まいが実現できます。

子供が賢く育つ家、共働きの夫婦のための家等、実績が豊富なポラスグループならではの提案をしてくれます。

天井高は2m70cmが標準の仕様と、開放感があります。

ハウスメーカーのスケールメリットを活かしながらも、価格は抑えるのが、ポラスグループの注文住宅ブランド「北辰工務店」の魅力です。

子育てが楽しくなる家を1000万円台から建てることができます。

参考価格

40.0万円~60.0万円/坪

口コミ・評判

担当の方がみんな感じの良い方ばかりでした。

会社名 ポラテック株式会社
本店所在地 埼玉県越谷市新越谷1-71-2
電話番号
営業時間

会社情報|埼玉・千葉・東京の注文住宅[北辰工務店]

2. 桧家住宅

特徴

面積ごとの定額制を採用しているため、初期段階ではっきりコストが開示され、安心して家づくりを計画することができるのが魅力です。

1.500~万円の規格プランも豊富に用意されています。

また、アクアフォームとアルミ製遮熱シートによるW断熱、新時代冷暖システムZ空調の採用により、住み始めてからのランニングコストも大幅に抑えられます。

コストパフォーマンスの高い家づくりを実現することができます。

参考価格

55.0万円~79.0万円/坪

口コミ・評判

理想の間取りと資金を伝えて、満足行く設計図と値段を提示してくれました。

会社名 株式会社 桧家住宅
本社所在地 〒112-0004 東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル12F
電話番号 03-3830-7650(代)
FAX番号 03-3830-7651
営業時間

企業概要|桧家住宅|注文住宅・ハウスメーカー

3. 黒須建設

特徴

豊富なラインナップと、充実した標準仕様が魅力的な黒須建設。

南欧風の「ソワールエコ」は、明るく華やかなオレンジ色の外観が人気です。

高いデザイン性と充実した標準仕様を備えながら坪単価41.2万円から用意されています。

標準仕様が充実しているため、設備の追加が少なく予算オーバーが少ないのも人気の秘密です。

この他にも、都会的なデザインの「レクティールエコ」、高級感あふれる「シンフォレーゼエコ」など充実したラインナップで1000万円台の家づくりを実現しています。

参考価格

45.0万円~65.0万円/坪

口コミ・評判

住宅展示場で一番対応が良く、営業担当者が引渡しまですべて対応するとのことで、黒須建設にお願いしました。

建物にも満足しています。

会社名 株式会社 黒須建設
本社所在地 〒346-0006 埼玉県久喜市上町27-37
電話番号 0480-25-1122(代)
FAX番号 0480-23-1726
営業時間

会社案内 | 埼玉県で新築一戸建て・注文住宅を建てる工務店なら黒須建設

参考: 【SUUMO】 ローコスト住宅(1000万円台)で探す越谷市(埼玉県)の注文住宅

越谷市でおすすめの住宅展示場一覧

展示場 TBSハウジング新越谷会場
住所 〒343-0846 越谷市登戸町40番34号

【車でのアクセス】

旧4号線沿い、南越谷1丁目交差点そば

【電車でのアクセス】

東武スカイツりーライン「新越谷駅」、JR武蔵野線「南越谷」駅より徒歩5分

TEL 048-988-4851
営業時間 10:00 ~18:00
メーカー アキュラホーム、一条工務店、セキスイハイム、ポラスグループ、住友林業、ポウハウス、ダイワハウス、旭化成ヘーベルハウス、桧家住宅、アルネットホーム、セナリオハウス、積水ハウス

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越谷市で家を建てるなら確認しておきたい事

家を建ててから後悔しないためにも、越谷市で家を建てることを検討している人は必ず下記のことを確認しておいたほうが良いですね。

越谷市の住みやすさ・気候・住環境

越谷市は、埼玉県東南部に位置し、東京都心から北へ25kmという地理的環境にあります。

市域は東西に8.6km、南北に11.5kmで、面積は60.24kmあります。大宮台地と下総台地に挟まれた中川流域の沖積平野に位置しており、高低差の少ない、平坦な地形となっています。

また、元荒川、古利根川、綾瀬川、新方川、中川の一級河川や、葛西用水、末田大用水、谷古田用水など多くの河川・用水が流れ、古くから「水郷こしがや」と呼ばれてきました。

越谷市を含む埼玉県の気候は、太平洋側気候に属しています。

冬は北西の季節風が強く、晴天の日が多くて空気が乾燥します。

夏は日中かなりの高温になり、雷の発生が多く、降ひょうも多いのが特徴です。

また、県東南部の平野に位置することから、海洋性の特徴も見られます。

鉄道は東西にJR武蔵野線、南北に東武スカイツリーラインが走り、道路は国道4号と国道463号の2本の国道が走っています。

平成27年4月1日現在、人口は334,693人、世帯数は143,818世帯、1世帯当たりの人数は2.3人となっています。

参考:https://www.city.koshigaya.saitama.jp/kurashi_shisei/shisei/keikaku/kakushukeikaku/kurashi/kankyohakusho/kannkyohakusyo.files/1syou.pdf

越谷市のハザードマップ

防災マップ・ハザードマップ

https://www.city.koshigaya.saitama.jp/smph/anzen_anshin/bosai/map/index.html

越谷市で新築戸建てを建てると使える補助金・制度

越谷市には、新築の際の補助金制度はありませんが、市内の施工業者を利用し、一定の目的を持った住宅・店舗の改修工事を行う場合に、その工事費の一部を助成してもらうことのできる制度があります。

※市内の施工業者とは、法人における本社又は個人事業主の事業所が市内にある住宅等の改修工事を行う民間業者に限ります(市内に支社や支店、営業所があるだけでは対象となりません)。

補助対象者

市税を滞納しておらず、これまでに住宅・店舗改修促進補助金を利用したことがない(1)または(2)に該当する方

(1)改修工事を行う個人住宅を所有し、居住している方(越谷市に住民登録のある方)

(2)改修工事を行う店舗で事業(対象外事業を除く)を営んでいる若しくは営もうとする中小企業者※又は個人事業主の方

(対象外事業・・・金融・保険業、観相業・相場案内業、競輪・競馬等関連業、宗教、政治文化団体等)

※中小企業基本法(昭和38年法律第154号)第2条第1項に規定する中小企業者。

補助対象となる住宅及び店舗

住宅:補助対象者が市内に所有し自らが居住している個人住宅(共同住宅の場合、専有部分に限ります)

店舗:補助対象者が市内に所有又は賃借している店舗

補助対象工事

以下の要件全てを満たす工事であること

(1)市内の施工業者を利用して実施する20万円以上(税抜き)の改修工事

※市内の施工業者とは、法人における本社又は個人事業主の事業所が市内にある住宅等の改修工事を行う民間業者に限ります(市内に支社や支店、営業所があるだけでは対象となりません)。

(2)補助金交付決定後に着工し、令和4年(2022年)2月末日迄に完了する工事

(3)目的が次のいずれかに該当する工事

住宅等の長寿命化、住宅等の高効率化、日常生活の支障改善、危険箇所の解消、店舗の魅力向上

※改修工事を行う箇所について市から他の補助金等の交付を受けている場合、補助対象外となります。

補助対象工事の一覧

工事の種類 内容・条件
増改築工事 間取りの変更、廊下幅の拡張、床下や屋根裏収納等の改修・新設の工事
壁、柱、基礎等の補強工事 筋かいの設置等の工事
屋根の改修・設置工事 塗装、葺き替え、雨漏りの改修、雨水貯留施設設置等の工事
台所、トイレ、浴室等水回りの改修・設置工事
内装、外装の改修工事 天井や壁のクロスの張り替え、外壁の塗装等の工事
床の張り替え、畳替えの工事 フローリング、床暖房、カーペット等の改修・設置等の工事
建具の改修・設置工事 窓、窓枠、窓ガラス、網戸、障子、襖等の改修・設置等の工事
障子紙・襖紙等の張り替え
バリアフリーへの改修工事 手すりや段差を解消する等の改修・設置等の工事
断熱・防音改修工事
配線工事を伴う照明器具の取付工事 照明器具の取付のみの場合は対象外
外構の門扉、ブロック塀、フェンスの改修・設置工事 ブロック塀は撤去のみの場合も対象
外灯の改修・設置工事
店舗に付随する看板や照明の改修・設置工事 店舗の敷地内に単独で看板等を設置する場合は対象外
増改築工事 間取りの変更、廊下幅の拡張、床下や屋根裏収納等の改修・新設の工事

※工事費等が伴わない場合は対象外となります。

補助対象外工事の一覧

工事の種類 内容・条件
新築、解体に伴う工事
機器、家具、家電等の購入・取付設置工事 エアコン、ウォシュレット、冷蔵庫、棚等の設置は対象外。ビルトイン設備の取付は対象
電話やインターネット回線の引き込み工事
ハウスクリーニングや防腐・防蟻などの薬剤散布
駐車場の改修・設置工事 駐輪場やバイクスペースも含む
植木の剪定や植樹等の植栽工事
造園工事
ウッドデッキやテラス改修・設置工事
ポスト、物置等の改修・設置工事
地中の配管交換

補助率・限度額

補助対象工事に要した経費の20%(上限10万円) ※交付額1,000円未満切り捨て

よくあるお問い合わせ(Q&A)・越谷市の住宅関連補助事業

引用:令和3年度 越谷市住宅・店舗改修促進補助金(受付は終了しました) 越谷市公式ホームページ

ハウスメーカー・工務店選びで大事なポイント3つ

ハウスメーカーと工務店の違いを知る

工務店は比較的規模が小さく、施工エリアは市内や県内、近隣の県までなど地域密着色が強い会社が多いです。

間取りや外観デザインなどのプランをクライアントと共につくり上げることができるため、プランの自由度が高いです。

それに対してハウスメーカーは、全国に支社や支店など営業拠点を置き、住宅展示場でモデルハウスを公開していることが多いです。

一定の間取りパターンに変更を加えていく「自由設計型」や、いくつかの間取りパターンや標準仕様の設備から選ぶ「企画型」が一般的で、プランの自由度が低いのが欠点です。

住宅会社の得意分野を見極める

ハウスメーカーや工務店の注文住宅・建売住宅には、会社ごとに特徴があります。

満足できるマイホームを建設するために、違いを比較してそれぞれのハウスメーカーの得意分野を知り、自分にとって最適のハウスメーカーを選ぶことが大切です。

担当者との相性も大切

マイホームを建てるのは一生に一度の大きな買い物ですし、長い間暮らしていくことになる夢のマイホームのことですから、満足のできる家づくりをしたいですよね。

良い家を建てるためには良い営業担当者と知り合う必要があります。

しかし、相性の合う営業担当者と出会うのは運次第であり、良い営業担当者と出会えるとは限らないですよね。

担当者が優秀でなければ、ハウスメーカーの良さは引き出すのは難しいです。

営業担当者との相性によって良い家が建つかどうか左右されると言っても過言ではありません。

さらに、住宅ローンの手続や上棟、引き渡しまで家づくりのほとんどの場面で営業担当者と関わります。

たくさんの時間を営業担当者と過ごすことになるため、さまざまなメーカーの展示場を見学し、自分に合った営業担当者を見つけることは、最高のマイホームをつくるためには大切なことです。

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まとめ

今回の記事では、越谷市で家を建てようと考えている人におすすめのハウスメーカーと工務店を紹介しました。

越谷市では冬は北西の季節風で寒さが厳しく、夏も大変暑い気候のため、断熱のしっかりした家を建てることで、快適かつ省エネな暮らしをすることができることでしょう。

越谷市で家を建てることを検討中の方は、ぜひたくさんのハウスメーカーのモデルハウスが展示されているTBSハウジング新越谷会場を見学してみてくださいね。

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