【岡山市編】注文住宅におすすめのハウスメーカー・工務店8つを厳選 ローコスト住宅や住宅展示場も徹底解説!

一生に一回の大きな買い物といえば、マイホームですね。

家を買うまでには色々と悩むことも多いと思います。

「本当に良いハウスメーカー・工務店って?」

「ハウスメーカー・工務店の選び方が分からない」

今回は、そんなあなたに役立つ情報をご紹介します。

岡山市内でおすすめのハウスメーカー・工務店の口コミ、特徴、坪単価、住宅展示場の情報、ローコスト住宅の情報もご紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させない為に、1番重要なことをお伝えさせて下さい。

マイホーム計画を立てる際に、まずはじめに絶対にしておくべきことがあります。

それはお住いの地域に対応している、住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

家を建てようとする人が良くやってしまう失敗として、情報集めよりも先にモデルハウスや住宅展示場に足を運んでしまうことがあげられます。

「とりあえず行ってみよう!」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い(と思い込んでいる)家を見つけ、そのまま営業マンの勢いに流されて契約まで進んでしまう人も少なくありません。

もっと安くてもっと条件にあった住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見たことで気持ちが高まってしまい、十分な比較・検討をせずに決めてしまう人は本当に多いです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物であり、一生の付き合いになるわけですから、軽い気持ちで住宅メーカーを決めるのは絶対にやめましょう。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いはず。

そこでおすすめしたいのが、東証一部上場企業のリクルートが運営する「SUUMO」と、LIFULLが運営する「LIFULL HOME'S」の一括資料請求サービスです。

(SUUMOは工務店、LIFULL HOME'Sはハウスメーカーの情報を中心に取り寄せられます。)

家を建てる予定のエリアや希望の条件を入力するだけで、簡単に条件にあったハウスメーカーや工務店がピックアップされまとめて資料請求できます。

何社から資料を取り寄せても無料ですし、少しでも気になった住宅メーカーからすべて資料を取り寄せておくことで、住宅メーカーごとの違いや特徴が次第に分かってきます。

最初は検討もしていなかったハウスメーカーや工務店の中から、予算や理想にぴったりの会社が見つかったという人はとても多いです。

偏見で住宅メーカーを絞り込まず、幅広い視野で情報を集めることで、結果として後悔しない納得のいくマイホームづくりが実現できます。

ぜひ参考にしてみてください。

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それではここから、ハウスメーカーランキングについて、詳しく解説をしていきます。

岡山市の坪単価相場~岡山市で注文住宅はいくらで建てられる?

岡山市で家を建てたい場合、まずは坪単価について知っておきましょう。

岡山市の平均坪単価は木造62万円ほど、鉄筋の場合は85万円ほどとなっています。

この坪単価の相場を基に計算してみると、36.8坪の家を建てる場合は2,300万円ほどかかるという計算になります。

それほど高額過ぎるわけでもなく、新築一戸建てとしては平均的な価格といえそうですね。

岡山市でおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング5選

ここでは岡山市内でおすすめしたいハウスメーカー・工務店を厳選してご紹介します。

1.タマホーム

タマホームは東京に拠点を置く、全国的に知名度の高いハウスメーカーです。

主に注文住宅を展開しています。

有名俳優をCMに起用するなどしており、日本で有名なハウスメーカーの一つです。

特徴

タマホームでは、自社支店の工務チームが施工を実施します。

そのため、工期の短縮ができ、コストを削減できるというのも魅力です。

とにかく国産の木材を使う事に強いこだわりを持っており、国内の林業を活性化させるための流通システム、タマストラクチャーも展開されています。

標準装備が充実している大安心の家は特に人気のプランで、低コストなプランである木造住宅の木麗な家など、豊富なラインナップから選択できるようになっています。

口コミ・評判

「やっぱり大手というだけあって信頼感と安心感が違います。一貫した高品質な家づくりをおこなっていて、素敵な我が家が完成しました。夏は涼しく冬はポカポカ。1年中快適に過ごせます。」

 

「木村拓哉さんが出演していることで有名なタマホーム。営業さんは真面目できちんとした対応をしてくれます。見積もりの際も色々と親身になって話を聞いてくれましたし、安心できました。オプションを欲張ってしまいましたが、満足できる家が完成してホッとしています。」

会社名 タマホーム株式会社 岡山支店
住所 岡山県岡山市北区田中605番地8
電話番号 0120-923-390
営業時間 9:00〜20:00

2.ライフデザイン・カバヤ

ライフデザイン・カバヤは、中四国ブロックビルダーランキングにて2年連続1位を獲得し、岡山県の注文住宅棟数は5年連続1位を獲得するなど、多数の実績があるハウスメーカーです。

特徴

「こんな家に住みたい」という、憧れのマイホームが叶う自由設計の注文住宅です。

住宅性能をとことん追求した家や、デザイン性に優れており機能性が高い家、地震に強い頑丈な家などそれぞれのニーズに沿った家づくりができるようになっています。

自社でおこなっていることもあり、引き継ぎの際の間違いなどもなく、スピーディーで柔軟な対応をしてもらえる点も魅力の一つです。

地域密着型のため、地域に根付いたきめ細かなサービスをおこなってくれます。

口コミ・評判

「ライフデザイン・カバヤさんは、とにかくデザイン性の高いワンランク上のお洒落な家を建てられると聞いて、モデルハウスなどを見学しました。性能も良くておしゃれでカッコ良い家が一目で気に入って契約。お値段も納得でした。アフターフォローもしっかりあるため、ずっと安心して住めます。」

 

「自分たちの憧れの間取り、素材を使った家が完成しました。予算は少しオーバーだったけど、大満足の家です。ゲストルームや、ロフトスペース、大容量の収納などなど、とことんこだわった家が出来上がって最高の空間になりました。」

会社名 ライフデザイン・カバヤ株式会社
住所 岡山県岡山市北区北長瀬表町2-13-18
電話番号 086-246-3511
営業時間 10:00~18:00

3.コラボハウス

コラボハウスは健康住宅で尚且つ長持ちする家、そしてオーナーとの一生涯のお付き合いを理念にしているフルオーダーの注文住宅を提供するハウスメーカーです。

特徴

コラボハウス無添加住宅は、家の規格のようなプランは一切持っていません。

オーナーの理想の家を100%叶えることをモットーに、徹底的に家づくりをサポートしてもらえます。

ワンランク上の無添加住宅を希望している人におすすめです。

安全な空気、水、温度や電磁波の心配のない健康な家が手に入るのです。

すべての家に檜、自然素材を使用。メンテナンスコストも削減できる仕組みになっています。

完全自由な設計で、自分だけの理想の住まいが形になるでしょう。

口コミ・評判

「小さな子供がいるため、子育てや家事の負担をできるだけ減らせるような家事動線の家にしたくて、そこは本当にこだわりました。こちらのわがままにも一生懸命に対応してくださって、嬉しかったです。」

 

「無添加の素材にこだわった家が建てたくて、コラボハウスに依頼しました。とにかく健康に良い素材を使った無添加住宅を強みにしている会社なので、他社と比較したときにはやはり割高感はありますが。。でも一生涯住む家なので、安心して住める家が一番だと思ってます。」

会社名 株式会社コラボハウス
住所 岡山県岡山市北区庭瀬163-1
電話番号 0120-560-578 086-903-3020
営業時間 9:00~18:00

4.ヘルシーホーム

ヘルシーホームは、理想の家を建てるために、土地探し~建築まで徹底的にサポートしてくれるハウスメーカーです。

岡山県下の不動産会社1,557社と連携しているため、土地探しもスムーズに進むことでしょう。

特徴

ヘルシーホームは、光熱費0円クリーンエネルギー住宅や、メンテナンスにかかる費用・時間を削減することができるメンテナンスフリーの家など独自のアイデアが詰まったラインナップが充実しています。

またスーパーストロング構造体 木造軸組工法を採用したことにより、最高耐震等級3となっており、強い揺れにも対応。また認定低炭素住宅という国の基準を満たした品質の良い家を建てられるのがメリットです。

口コミ・評判

「ヘルシーホームさんは、土地探しから家づくりまで素人にも分かりやすい説明で、親切な対応をしてくださって助かりました。たまに担当の方からの返事が遅いときがありましたけど。家は高品質で、個人的には大きな窓にして正解だったと思ってます。人を呼びたくなる素敵な家です。」

 

「担当の方は、こちらが分からないことなども一つ一つ丁寧に教えてくれたので、安心できました。光熱費を削減できる家のプランにしたのですが、家計が助かってます。シンプルな家ですが飽きが来ない、何年経っても色あせないおしゃれな家で大変気に入っています。」

会社名 株式会社ヘルシーホーム
住所 岡山市南区富浜町5番10号
電話番号 0120-62-7560
営業時間 10:00~18:00

5.アイムの家

アイムの家は、とにかくお客様目線であることを家づくりのモットーにしている、オーナーに寄り添うハウスメーカーです。

理想とする住宅が実際に建てるとどうなるかというのは、なかなか頭ではイメージできないですが、アイムの家ではCGで全て再現できるようになっています。

家の見本を見ることが可能となっていますので、楽しい家づくりになること間違いなしです。

特徴

アイムの家では、子育てママの意見を取り入れた便利な家事動線の住まいが完成します。

完全自由設計の住宅のほかにセミオーダー住宅も人気。4つのテーマの中で、一番自分たちの理想に合ったプランを選択できます。

家づくりにかかる総額も一目で分かるため、明朗会計です。間取り変更をしたい場合は追加費用がかかりますが、間取りの変更が可能となっています。

口コミ・評判

「完全自由の注文住宅で、間取りや窓の数、位置、収納の容量や数などもとことんこだわって、形にしてもらいました。子供部屋も可愛い壁紙にしてもらって、子供たちも大喜びでした。耐震もきちんとしていて、高気密高断熱なので性能の良い家です。」

 

「一から家を作るのは苦手だと感じたので、セミオーダーのプランにしました。用意されている中からお気に入りのプランを選べば良いだけでしたので、気楽でしたよ。途中で間取りを変えたくなったので、その追加費用がかかりましたね。でもその結果、家族皆が住みやすい家になって良かったです。」

会社名 株式会社アイム・コラボレーション
住所 岡山市北区今2丁目16-35
電話番号 0120-63-3322
営業時間 10:00~18:00

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岡山市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店3選

費用を低く抑えることができるローコスト住宅も人気です。ここでは岡山市で

人気のあるローコスト住宅のハウスメーカー・工務店をご紹介します。

1.アンセップホーム

アンセップホームは、マイホームを建てた後の安心感をずっと絶やさないために、4大サポートが設けられていますので安心です。

その上、ローコスト住宅となっていて、平均坪単価は約27万円~50万円となっています。

理想の家にするために、自由にカスタマイズ可能なプランもありますので、理想の住まいづくりが叶うでしょう。

特徴

アンセップホームは、住宅瑕疵担保責任保険10年・地盤保証10年・シロアリ保証10年・10年無償点検の4つの手厚いサポート付き。

家を建てたから終わりではなく、引き渡し後もきめ細かなアフターフォローをしてくれるというのは、とても安心できるポイントですよね。

また自由設計で、尚且つ高品質な家造りをしている点も魅力的。

ローコストで家を建てることができるのに、ZEHハウスや家計に嬉しいエコな住まいとなっています。

口コミ・評判

「坪単価27万円~OKというローコストなお値段に惹かれて、アンセップホームさんに依頼することに。安かろう悪かろうではなく、良いものを使っていますし、性能は申し分ありません。予算が多めの用意できない人たちには良いのかなと思います。実際に我が家は頭金も入れず、フルローンしましたがアパートの家賃並みの支払いで楽です。」

 

「ローコストで建てられる上に耐震や設備も十分に整っていて、良いと思います。デザインの自由度が高い点が気に入って、お願いすることにしました。営業マンの対応は可もなく不可もなく、スムーズに家づくりが進みましたので安心でした。アフターフォローも丁寧な方だと思います。」

会社名 株式会社 創建
住所 岡山市北区西長瀬1223-3
電話番号 0800-200-7055  086-239-6111
営業時間 10:00~17:30

2.イシンホーム住宅研究会

イシンホーム住宅研究会は、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・エナジー」という賞を、10期連続受賞している優秀な経歴があります。

省エネな環境にも健康にも優しい家づくりをモットーにしている工務店です。

特徴

イシンホーム住宅研究会の注文住宅の平均坪単価は42万円~55万円となっています。

ローコスト住宅というだけでなく、ウイルス対策もばっちりできる家、健康・お肌に良い効果がある家、設備が充実している防災の家、最先端の技術やデザインを詰め込んだ近未来型の家等々、プランも充実しています。

高い耐震性と耐久性がある、家族皆が笑顔で安心して住むことができる家になっています。

耐震と減震の二重構造で標準施工されている家となっていて減震摩擦ブレーキも採用されていますので、地震の揺れ対策も万全です。

口コミ・評判

「イシン住宅研究所は、洗練されたデザインで機能面も充実しているのに低コストという点がとても満足度が高いと思います。太陽光発電の耐久性や性能がとても良いので、その点も気に入っています。」

 

「長く住む家ですので、妥協はしたくありませんでした。どのハウスメーカーにしようかと色々悩んだ挙句、イシン住宅研究所さんに決めました。木を贅沢に使った温かみを感じる、日本ならではの住宅を強みにしているところも個人的には良いと思います。健康的な家で、建てた後の満足度は高いです。」

会社名 株式会社イシン住宅研究所
住所 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-3
電話番号 086-270-7077
営業時間 10:00~17:00

3. MOMOはうす

MOMOはうすは、「超」ローコス住宅を専門にしている地元で人気のあるハウスメーカーです。

超ローコスト住宅なのですが、品質は十分です。60年長期保証もあり、引き渡し後の暮らしのサポートも充実しています。

飽きないデザインで、心地良い空間を提供してくれることでしょう。

特徴

MOMOはうすの注文住宅の坪単価は、なんと30万円台~となっています。

ローコストでおしゃれな家を建てることができるうえに、壁や床、天井の強固な6面体を構成するツーバイフォー工法となっていて、耐震性能や耐久性もばっちり。

また家のデザインも豊富で、規格住宅は50プランも用意されています。

50プランもあれば、きっと自分のお気に入りが見つかりそうですね。

また予算が少なめの方は頭金0円で注文住宅を建てることも可能。

夢のマイホームは欲しいけど、資金面で心配…という人は、まず相談だけでもしてみてはいかがでしょう。

口コミ・評判

「MOMOはうすは、月々5万円~の支払いでOKということで、資金が少なかった我が家にはぴったりなハウスメーカーでした。品質面で不安なこともなく、スタッフも誠実な対応をしてくれました。たくさんあるプランの中から、一番好みに合う家を選ぶことができて、家づくりがとても楽しかったです。」

 

「当初は予算が少ないしローンも通るか不安でした。でもMOMOはうすさんに相談してみると、ローンについての不安はなくなりました。予算が少なくても良い家を建てることができるなんて!と驚いてます。収納も多く、家事動線も便利ですので文句なしかなと。ただ担当の方の対応に少し不満を感じるときはありました。」

会社名 株式会社トータルホーム
住所 岡山県岡山市北区西辛川323-16
電話番号 0800-200-2425
営業時間 10:00~18:00

岡山市でおすすめの住宅展示場一覧

気になるハウスメーカー・工務店を見つけたら、ぜひ住宅展示場へ足を運んでみましょう。実際に建てられている家を見て、触れて、間取りなども参考にできます。

名称 OHKハウジングパーク
住所 岡山県岡山市中区浜597-7
展示棟数 9棟

 

名称 プレステージ城東
住所 岡山県岡山市中区下126-1
展示棟数 10棟

 

名称 山陽新聞 岡山住宅展示場
住所 岡山県岡山市南区藤田673
展示棟数 11棟

 

名称 RSKハウジングプラザ
住所 岡山県岡山市北区撫川1575-1
展示棟数 30棟

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岡山市で家を建てるなら確認しておきたい事

ここでは、岡山市で家を建てようと考えている方に、建てる前に確認してほしいことを解説します。

岡山市の住みやすさ・気候・住環境

岡山市は、人口約71万人。

夏は涼しくて冬は暖かく、まるで楽園のような気候だと言われています。

気温は季節、地域によって多少の差はありますが、岡山は全体的に暑過ぎず寒過ぎない、ちょうど良い気温で一年中暮らしやすい地域だといえますね。

岡山の気候は、瀬戸内海式気候と言われていて、四国・中国地方特有とされています。

また雨が少なく、「晴れの国おかやま」と呼ばれるほど、晴れの日が多い地域です。

岡山は地震の発生率も低いとされています。

また公共交通機関も充実しており、岡山駅では山陽本線、赤穂線、宇野線、本四備讃線、津山線、吉備線などの路線が発着しますのでとても大きな駅です。

駅からは九州や関西、関東などに行ける高速バスも出ています。

岡山市北区には岡山空港があり、岡山市内には路面電車も2路線運行。

また岡山はファミリー世代が住みよい街でもあります。その理由としては、岡山市には教育関連の施設が豊富にあるためです。

複合施設や各種ショッピングセンターも充実していますので、のんびりと暮らせる街だといえるでしょう。

岡山市内で家を建てる場合に気を付けておきたいポイントとして、地盤のことがあります。

場所にもよりますが、岡山市の土地の地盤というのは比較的緩めとなっています。

家を建てる際には、丁寧な地盤調査をした上で土地を決定することが大切です。

また地盤が緩い土地に家の建築が決定となる場合は、長い杭を打つ等のしっかりとした対応をおこなう必要があります。

岡山市のハザードマップ

土地探しの際は、災害に巻き込まれないであろう安全な場所の確認も怠らないようにしましょう。

岡山市役所のホームページをチェックして、ハザードマップで安全な土地かどうかを知っておくと安心です。

岡山市役所 ハザードマップ

岡山市で新築戸建てを建てると使える補助金・制度

岡山市で家を建てる時に役立つ補助金や制度などについても知っておくと便利ですし、助かりますよ。

岡山市で主に以下の補助を受けることが可能になっています。

詳しくは岡山市役所へお問い合わせしてみてくださいね。

  • 新築建築:新築建築の利子補給制度、補助/助成金制度
  • 新・省エネルギー設備機器等導入補助制度
  • 移住支援制度

岡山市役所 住まい・生活

ハウスメーカー・工務店選びで大事なポイント3つ

ハウスメーカー・工務店で家を建てようとなった際に、これだけは忘れずにおさえておいてほしい事柄を3つ、紹介します!

1.ハウスメーカーと工務店の違いを知る

ここでは、ハウスメーカーと工務店の違いについて、ご紹介します。

<ハウスメーカー>

  • 大きな住宅展示場がある
  • 規模が大きい
  • CMで紹介されるような立派な家
  • モデルハウスなどで家づくりのイメージを掴みやすい
  • 安定した品質とデザイン力
  • 独自の資材があり、工期も短い
  • 保証がシステム化されている

等です。

ハウスメーカー大きな規模性が活かされています。

独自の工法であったりオリジナルの資材・部材を生み出したりもしています。

技術に関しても知識に関しても常に最先端という印象です。

<工務店>

  • 地域密着型が多い
  • 設計の自由度が高い
  • 希望の間取り、デザイン、設備にしてもらえる
  • 広告費など経費が不要
  • 一流の職人がいる

等。

工務店は中小規模の会社がほとんどです。

自然素材の注文住宅に強い、リフォームが得意など工務店によって様々。

工務店の場合は、ハウスメーカーと違って自由度が高い家づくりがおこなえます。

2.住宅会社の得意分野を見極める

ハウスメーカー・工務店によって得意分野、不得意分野は存在します。

検討中のハウスメーカー・工務店が得意としている分野が自分たちが望んでいるものであれば、最適なハウスメーカー・工務店だということになります。

また、建てたいと思っている家と似たような建築実績をいくつか持っているハウスメーカー・工務店を選ぶということも非常に重要です。

3.担当者との相性も大切

営業マンとの相性も大切なことです。営業マンが気に入らない場合でも我慢してしまうと、後で後悔する可能性もあります。

一生に一度の大切な家づくり。安心してお任せできるような営業マンとやり取りをした方が、ストレスフリーです。

「ちょっと苦手」、「この担当は合わない」と思う場合は、変えてもらうという選択が賢明です。

担当の営業マンと相性が良くない状態のままで家づくりを続けても、決して良い家は完成しません。

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まとめ

岡山市でおすすめしたいハウスメーカー・工務店について徹底的にご紹介しました。

家づくりで後悔の無いようにするためには、信頼できるハウスメーカー・工務店を見つけることです。

それぞれに特徴や強みにしている部分は必ずありますので、色々と比較してみましょう。

あなたにぴったりなハウスメーカー・工務店が見つかりますように!

 

参考サイト⇒タマホーム

参考サイト⇒ライフデザイン・カバヤ

参考サイト⇒コラボハウス

参考サイト⇒ヘルシーホーム

参考サイト⇒アイムの家

参考サイト⇒アンセップホーム

参考サイト⇒イシンホーム住宅研究会

参考サイト⇒MOMOはうす

参考サイト⇒岡山市役所

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