愛媛県でおすすめの不動産会社15選!売買仲介や賃貸などカテゴリー別にご紹介!

不動産会社選びは難しいもの。一口に言ってもたくさんの企業があるので、どうやって自分に合った不動産会社を選んだらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、愛媛県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介します。

また不動産会社の選び方や、注意しておきたい点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、愛媛県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね!

もくじ

【愛媛県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング3選

愛媛県で、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

松山市でおすすめの不動産会社3選

松山市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.株式会社シー・エス・コーポレーション

シー・エス・コーポレーションは愛媛県全域(主に中予)と大阪府北摂地域で営業する不動産会社・建設会社です。土地・戸建ての取引と注文住宅の新築、リフォーム・リノベーションを行っています。ペットと暮らしやすい物件に強みがあります。

会社名 株式会社シー・エス・コーポレーション
所在地 〒790-0053 愛媛県松山市竹原2丁目10-18
営業時間 8:30~18:00
休業日 火曜日・日曜日・年末年始
電話番号 089-933-7887,0120-4000-17

2.株式会社エステートプラン

株式会社エステートプランは愛媛県松山市とその近郊地域を中心に営業する地元密着型の不動産会社です。不動産の売買・賃貸の仲介、不動産の買取り、新築、リフォーム工事、物件管理、相続対策など不動産に関することを総合的にサポートしています。

会社名 株式会社エステートプラン
所在地 〒791-8012 愛媛県松山市姫原2丁目5-6
営業時間 9:00~18:00
休業日 年末年始、GW、夏季休暇
電話番号 089-911-1070

3.センチュリー21(株)宅建流通えひめ

センチュリー21(株)宅建流通えひめは大手不動産、センチュリー21の加盟店です。

地元密着型の不動産会社でありながらも、全国規模のネットワークを持っており、査定額が安定しています。松山市のほかに、今治市にも店舗を持っています。

会社名 センチュリー21(株)宅建流通えひめ
所在地 〒790-0916 愛媛県松山市束本2丁目10-19
営業時間 【平日】9:00~18:00、【土曜日・日曜日】9:00~17:00
休業日 GW・夏季休暇・年末年始
電話番号 089-941-0221,0120-02-8080

新居浜市でおすすめの不動産会社3選

新居浜市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.ミサワホーム四国(株) 愛媛東支店

ミサワホーム四国(株)は大手不動産会社のミサワホームのグループ会社で四国エリアで住宅の販売・施工を行っています。新築一戸建てと土地の販売を主に行っています。

会社名 ミサワホーム四国(株) 愛媛東支店
所在地 〒792-0007 愛媛県新居浜市前田町19-25
営業時間 9:30~18:30
休業日 毎週火曜日・水曜日
電話番号 0897-33-0330

2.株式会社 住まいる不動産

住まいる不動産は新居浜市を中心に東予地域を得意とする地元密着型の不動産会社です。

会社名 株式会社 住まいる不動産
所在地 〒792-0811 愛媛県新居浜市庄内町1丁目2-16
営業時間 9:00~18:00
休業日 日曜日
電話番号 0897-47-2560

3.サンフラワー株式会社

サンフラワー株式会社は新居浜市にある地元密着型の不動産会社です。売買・賃貸仲介、リフォーム、太陽光発電システム販売、損害保険業を主な業務内容としています。

会社名 サンフラワー株式会社
所在地 〒792-0008 愛媛県新居浜市王子町4-11
営業時間 9:00~17:00
休業日 日曜日、祝祭日
電話番号 0897-31-1433

今治市でおすすめの不動産会社3選

今治市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.センチュリー21 (株)宅建流通えひめ 今治店

センチュリー21(株)宅建流通えひめは大手不動産、センチュリー21の加盟店です。

地元密着型の不動産会社でありながらも、全国規模のネットワークを持っており、査定額が安定しています。

会社名 センチュリー21(株)宅建流通えひめ今治店
所在地 〒794-0805 愛媛県今治市広紹寺町2丁目3-5
営業時間 10:00~18:00
休業日 木曜日、年末年始、GW、夏季休暇
電話番号 0898-52-8100

2. 日本住宅株式会社 住宅館

日本住宅株式会社は今治市にある地元密着型の老舗工務店です。不動産業にも20年以上携わっており、住まいをトータルプロデュースしています。

会社名 日本住宅株式会社
所在地 〒799-1512 愛媛県今治市高市甲186番地1
営業時間 9:00~17:00
休業日 年末年始、GW、夏季休暇
電話番号 0898-43-6666

3. 越智今治農業協同組合 ファイナンシャルセンター夢見館

ファイナンシャルセンター夢見館はJAおちいまばりが運営する不動産相談窓口です。不動産売買の仲介業務、各種ローンの相談受付、ライフプランの設計、相続相談など幅広く取り扱っています。

会社名 越智今治農業協同組合 ファイナンシャルセンター夢見館
所在地 〒794-0028 愛媛県今治市北宝来町1丁目4-1
営業時間 【平日】 9:00~19:00

【土曜日・日曜日】 9:00~17:00

休業日 祝日、年末年始(事前のご予約をおすすめします)
電話番号 0898-33-7270

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.大屋不動産(株)ダイヤホーム(西条市)

大屋不動産は1970年に設立した、建築不動産業を営む地元密着型の老舗不動産会社です。県内に3店舗を展開しています。

会社名 大屋不動産(株)
所在地 【本社】〒793-0041 愛媛県西条市神拝甲535-1

【新居浜店】〒792-0004 愛媛県新居浜市北新町5番11号(ハウスドゥ新居浜店)

【松山オフィス】〒790-0952 愛媛県松山市朝生田町6丁目4番24号PG CUBE 1F(松山オフィスは不定休のため要予約)

営業時間 10:00~18:00
休業日 水曜日、祝日、年末年始、GW、夏季休暇
電話番号 0897-56-2641

2.マンション売却ショップ (四国中央市)

マンション売却ショップは四国全県の都市を中心に分譲マンション・戸建ての売却・購入を専門に取り扱っている不動産会社です。土曜日・日曜日はオープンハウスを開催しています。

会社名 マンション売却ショップ
所在地 〒799-0101 愛媛県四国中央市川之江町2283-15
営業時間 10:00~18:00
休業日 不定休
電話番号 0896-29-5265,0120-230-238

3.おはら不動産(宇和島市)

おはら不動産会社は宇和島市にある地元密着型の不動産会社です。

会社名 おはら不動産
所在地 〒798-0060 愛媛県宇和島市丸之内2丁目4-7
営業時間 9:00~18:00
休業日 日曜日(事前連絡があれば随時営業・対応可能)
電話番号 0895-25-7210

【愛媛県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

愛媛県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を3社紹介します。

1.アパマンショップ松山市駅前店 株式会社三福綜合不動産(松山市)

アパマンショップ松山市駅前店は株式会社三福綜合不動産が運営するアパマンショップのフランチャイズ店舗です。三福綜合不動産グループは松山市内に5店舗のアパマンショップを展開し、他にも多くの店舗を持つ不動産会社です。

会社名 株式会社三福綜合不動産
所在地 【アパマンショップ松山市駅前店】

〒790-0012 愛媛県松山市湊町5丁目 5-5

営業時間 10:00~18:00
休業日 火曜日、水曜日、年末年始
電話番号 0120-964-328

2.株式会社 LAND MARK (新居浜市)

株式会社 LAND MARKは新居浜市にある地元密着型の不動産会社です。国際的な不動産ネットワーク『ERA』が日本で展開するフランチャイズチェーンであるLIXIL不動産ショップにも加盟しています。

会社名 株式会社 LAND MARK
所在地 〒792-0812 愛媛県新居浜市坂井町1丁目2-36
営業時間 9:00~18:00
休業日 毎週水曜日
電話番号 0897-47-5005

3. アパマンショップ今治近見店 株式会社トミナガ不動産商事(今治市)

アパマンショップ今治近見店は株式会社トミナガ不動産商事が運営するアパマンショップのフランチャイズ店舗です。株式会社トミナガ不動産商事は今治市内に2店舗のアパマンショップを展開しています。

会社名 株式会社トミナガ不動産商事
所在地 【アパマンショップ今治近見店】

〒794-0004 愛媛県今治市鐘場町2丁目 3-55

営業時間 10:00~17:00
休業日 水曜日、土曜日、日曜日
電話番号 0898-52-8585

失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、愛媛県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか?

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手?地元密着型?不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手不動産会社と地元密着型不動産会社、いったいどちらにするべきなのでしょうか。

大手も地元密着型もそれぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……まず大手というとたくさんの物件情報を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか?

でも実際は、大手不動産会社でも地元密着型不動産会社でも案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」は全国ほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。そのため、扱っている物件自体は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか?

それも踏まえて、それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」が多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報(売主、買主、貸主、借主のすべて)が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかない部分がある点があげられます。また、個人の営業成績を競い合わせているような会社では、強引な営業をしてくる担当者にあたってしまう可能性がある点も注意が必要です。

地元密着型不動産会社のメリットとデメリット

地元密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地元密着型なので、その地域の利便性や風土・気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。また、地域に独自のネットワークをもっている不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえにフットワークが軽く、融通がききやすいという点もメリット。また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と、何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料とは、不動産会社の売却活動に対する成功報酬のことです。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

宅地もしくは建物の取引物件価格 仲介手数料
税抜き200万円以下 取引物件価格(税抜)×5%+消費税
税抜き200万円を超えて400万円以下 取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税
税抜き400万円を超える 取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税

参照URL:宅地建物取引業法

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 = 4000万円 × 3% + 6万円 = 126万円(税抜)

さらに、消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料の上限になります。

この値段を見て「仲介手数料って結構高いんだな……」と思った人もいるでしょう。

ただし、この金額はあくまでも上限額。会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を折半したりして積極的に手数料の減額をしているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。仲介手数料の安さだけをみて、安易に飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

では、なぜ「契約できない物件」の公開がされているのでしょうか。

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。しかし、集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため

  • 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
  • その会社1社だけしか取り扱っていない物件
  • 特殊な契約条件(定期借家契約・入居時期応相談など)
  • 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギとなります。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、愛媛県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要です。

たくさんの会社を下調べして、じっくり比較検討して選んでくださいね。

 

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