工務店とハウスメーカーの違いとは？それぞれの特徴やメリットなどを徹底比較

「工務店とハウスメーカーの違いは？」

「工務店とハウスメーカのメリット・デメリットが知りたい」

工務店とハウスメーカーについて、このような疑問を抱えている方もいるのではないでしょうか？

工務店は、工事に関わる仕事を行なっている会社で、ハウスメーカーは自社ブランドを持って全国規模で展開している大手会社です。

それぞれに特徴がありますが、具体的にどんなメリット・デメリットがあるか知りたい方も多いでしょう。

そこで本記事では、工務店とハウスメーカーの違いをご紹介し、それぞれの特徴やメリットについて解説してきます。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでいる）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件にあった住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては何千万円という大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物であり、一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめましょう。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いはず。

そこでおすすめしたいのが、東証プライム上場企業のLIFULLが運営している「LIFULL HOME'S」のカタログ（資料）一括請求サービスです。

LIFULL HOME'Sカタログ一括請求サービスのすごいところは、家を建てる予定のエリアや希望の条件を入力するだけで、簡単に条件にあったハウスメーカーや工務店がピックアップされ、まとめて資料請求ができるところ。

メーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

また、上場企業が厳しい審査をしているのも大きなメリットです。

審査に通った優良住宅メーカーのみ掲載が許されているので、悪質な会社に騙されたりしつこい悪質営業をされることもありません。

家を建てる前には1番最初にカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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また、より慎重に住宅メーカーを決めたい方には、同じく東証一部上場企業のリクルートが運営している「SUUMO」の一括資料請求サービスもおすすめです。

正直、LIFULL HOME'SとSUUMOで資料請求をすればハズレないでしょう。最初は検討もしていなかったハウスメーカーや工務店の中から、予算や理想にぴったりの会社が見つかったということも意外と多いもの。

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それではここから、詳しく解説をしていきます。

工務店とハウスメーカーの違いとは？6つの項目で徹底比較！

工務店とハウスメーカーの違いは、ざっくり説明すると、下記表の通りです。

それぞれ違いを把握しておけば、どちらが自分に最適かどうかがわかるため、自分に最適な住宅を手に入れられるようになるでしょう。

それでは、順番に解説します。

建築費用

建築にかかる費用については、工務店はハウスメーカーよりも安い傾向にあります。

ハウスメーカーの方が高い理由としては、広告宣伝費や管理費などの費用が建築費に影響を与えるからです。

工務店では、ハウスメーカーのように広告宣伝費や管理費などを含めていないため、価格は抑えられています。

同等の家を建てるのであれば、ハウスメーカーよりも工務店の方がコスト負担を削減して住宅を手に入れられるでしょう。

施工エリア

施工エリアについては、地域密着型の工務店に対してハウスメーカーは全国に対応しています。

ハウスメーカーは、全国に営業拠点があり、全国どこからでも施工を受けることが可能です。

一方、工務店はハウスメーカーよりも施工エリアが狭く、対応エリアは市区町村や県内などと範囲が限られます。

地域密着型となる工務店ですが、中にはハウスメーカーのように全国で対応している工務店も存在します。

とはいえ、総合的に見るとエリアが限られてしまうため、地方に住んでいる方で工務店がない方は、ハウスメーカーを選ぶと良いでしょう。

住宅プラン

住宅プランは、ハウスメーカーよりも工務店の方が自由度は高いです。

ハウスメーカーでは、あらかじめ用意された施工プランの中から自分に合ったプランを選ぶスタイルとなるため、場合によっては自分が思い描いている自宅の要望に応えることができません。

それに対し、工務店では施工プランの自由度が高いのが魅力です。自由にカスタマイズできるため、自分が希望する間取りや設備などを作れます。

住宅にこだわりが強い方は、自由にカスタマイズできる工務店がおすすめできますが、「どんな家がいいかわからない」という方は、あらかじめプランが決まっているハウスメーカーの方が選びやすいでしょう。

技術力

技術力については、工務店もハウスメーカーも大きな違いはありません。たとえハウスメーカーに依頼したとしても、実際の作業は工務店に依頼しているからです。

ただし、ハウスメーカーでは自社で工場を持っていることが多く、工場で品質を担保しています。施工の流れも仕組み化されており、会社規模も大きいため、安心感を得られやすいです。

工務店の職人さんも技術力は高いですが、「安心して住宅施工を任せたい」と思う方はハウスメーカーの方がいいかもしれません。

工期

工期は、工務店よりもハウスメーカーの方が短いです。

先述した通り、ハウスメーカーでは自社の工場を持っており、施工の流れに関するマニュアルが整備されていることで、工期を短くできます。

工務店の場合は、ゼロから設計し資材を調達してくるため、ハウスメーカーと比較すると工期は長くなります。

なお、ハウスメーカーと工務店それぞれの工期の長さは、下記の通りです。

それぞれの工期の長さを把握した上で、住宅購入を検討するべきでしょう。

アフターフォロー

アフターフォローは、工務店よりもハウスメーカーの方が充実度は高い傾向があります。

理由は、アフターフォローまでマニュアルが完備されており、決められた内容に沿って対応してくれるからです。

定期点検の連絡やカスタマーサポートなどもしっかりしてくれます。

一方、工務店の場合は会社によってばらつきがあります。地域密着型であるため、困った時に連絡すればすぐに駆けつけてきますが、中には規模が小さい工務店もあり、人手不足の場合があります。

その場合、連絡しても応対が遅くなることもあるため、アフターサービスに満足いかない場合も考えられるでしょう。

「住宅を建てた後も疑問点や不明点を都度解決したい」と思う方は、マニュアルが完備されているハウスメーカーの方がおすすめできるでしょう。

工務店を選ぶメリット・デメリットとは？

ここからは、工務店を選ぶメリットとデメリットをご紹介します。

メリットとデメリットを把握しておくと、工務店に依頼するかしないかの判断がつきやすくなるでしょう。

工務店のメリット

工務店のメリットは、主に以下4つです。

• 費用相場が安い
• 設計の自由度が高い
• 建設者は親身かつ丁寧な対応をしてくれる
• ローンが組みやすい

工務店は地域密着型だからこそ、ハウスメーカーにはないメリットも存在します。メリットを把握し、納得のいく住宅を選べるよう、以下で紹介する4つの内容を参考にしてみてください。

費用相場が安い

工務店のメリットの1つに、費用相場が安いことが挙げられます。

先述した通り、工務店はハウスメーカーのように広告宣伝費や管理費などが建築費用に含まれていません。管理コストの安い会社も多いため、利用者は原価に近い価格で住宅を建てられます。

また、ハウスメーカーのように仕様制限がないため、都市部で同条件でもハウスメーカーよりも安く建てることが可能です。

「費用を抑えて住宅を建てたい」と思う方は、工務店がおすすめできます。

設計の自由度が高い

設計の自由度が高いのも、工務店のメリットです。

ハウスメーカーのように、あらかじめ用意されたプランの中で住宅を建てるスタイルではないため、自由にカスタマイズができます。

デザイン力も高い傾向にあるため、自分が思い描く理想の家を手に入れることが可能です。「他の人と家のデザインや間取りが被りたくない」「個性的な住宅を実現させたい」と思う方は、設計の自由度が高い工務店が向いているでしょう。

ただし、デザイン力は工務店によってばらつきがあるため、あらかじめリサーチしておくことが重要です。

自由設計ではどのくらいの自由度があるのかなど、詳しくはこちらの記事で解説しています。気になる方は合わせてチェックしてみてください。

自由設計はどこまで自由？注文住宅との違いやメリット・デメリットを解説

建設者は親身かつ丁寧な対応をしてくれる

工務店のメリットの中には、親身かつ丁寧な対応をしてくれることが挙げられます。

多くの工務店は、地域密着型となっており施工エリアが限られています。地域の特性を踏まえた上で施工を行なってくれるため、信頼感は抜群です。

規模が小さいからこそ、フットワークが軽くスピーディに対応してくれるため、親切で丁寧な印象を受けやすいでしょう。

建築に関する相談をしやすいのは、住宅購入者にとっては嬉しいポイントです。

ローンが組みやすい

工務店は、ローンが組みやすいのもメリットです。

工務店と銀行は、昔から協働関係にあるため、スムーズに住宅ローンの手続きを行なってくれます。

大きな工務店であれば、ローンを組む作業を代わりに行なってくれるところもあります。

ただし、住宅ローンの審査に通過するためには、購入者の属性や信用情報が大きく関わってくるため、注意が必要です。

工務店のデメリット

工務店のデメリットは、主に以下3つです。

• 工務店によって品質に差がある
• 完成後のイメージが想定しづらい
• 倒産するリスクがある

メリットもあればデメリットもあるため、どちらも把握して慎重に選ぶことが大切です。紹介する3つの内容をぜひ参考にしてみてください。

工務店によって品質に差がある

工務店のデメリットとして、品質に差があることが挙げられます。

ハウスメーカーと比較すると、マニュアルが整備されていないため、職人さんの腕や担当者の知識は人によって異なります。

職人さんの腕が微妙だった場合は、自宅が完成してから「本当に大丈夫なのか」と不安に思ってしまうでしょう。

そのような思いにならないためにも、あらかじめ工務店の評判を確認し、品質の高さを見極める必要があります。

工務店に雇われている職人さんであれば、技術力が評価されていることが考えられますので、安心できるでしょう。

完成後のイメージが想定しづらい

完成後のイメージが想定しづらいのも、工務店のデメリットです。

工務店は、ハウスメーカーのように住宅展示場やモデルハウスが用意されていません。ハウスメーカーのように建築棟数も多くないため、完成後のイメージが湧きづらいです。

そのため、完成物件を見ることができず、完成まで不安な思いを抱えることもあり得るでしょう。

倒産するリスクがある

工務店には、倒産するリスクがあるのもデメリットです。

ハウスメーカーと比較すると、工務店は地域密着型で規模が小さいため、財務基盤が強固ではありません。そのため、倒産するリスクがある可能性が十分考えられるのです。

住宅を建てて長く住み続けるためには、メンテナンスをしてもらう必要がありますが、途中で工務店が倒産してしまってはきちんとしたアフターサービスが受けられなくなります。

もし、工務店を選ぶのであれば、経営が安定している工務店を選ぶ必要があるでしょう。

店舗兼住宅を建てる場合、店舗部分の間取りや設計は、業種や周辺の環境によっても異なってきます。

納得のいく店舗兼住宅の間取り・設計プランを検討したい方は、以下を利用してみましょう。

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ハウスメーカーを選ぶメリット・デメリットとは？

次に、ハウスメーカーを選ぶメリット・デメリットをご紹介します。

ハウスメーカーのメリット・デメリットを把握しておけば、住みやすい住宅プランを選びやすくなり、納得のいく生活を送れるようになるでしょう。

ハウスメーカーのメリット

ハウスメーカーのメリットは、主に以下4つです。

• 施工の期間が短い
• ブランド力がある
• 完成後のイメージが湧きやすい
• 技術力が高く品質が安定している

ハウスメーカーは、大手だからこそ工務店にはないメリットが存在します。以下で紹介する4つの内容をぜひ参考にしてみてください。

施工の期間が短い

ハウスメーカーの大きなメリットとも言えるのが、施工の期間が短いことです。

工務店とは異なり、ハウスメーカーでは自社の工場を保有しており、品質の担保や施工までの流れがマニュアル化されています。

そのため、スムーズに施工作業ができるようになり、施工期間が短く済みます。施工期間が短ければ、理想とする家を早く手に入れることができるため、購入者にとっては嬉しいポイントです。

なお、工期が短ければその分、現在住んでいる自宅の家賃も抑えられるため、経済的効果も期待できるでしょう。

ブランド力がある

ブランド力があるのも、ハウスメーカーのメリットです。

ハウスメーカーは、テレビCMや住宅展示場などで宣伝を行なっているため、ブランド力が高い傾向があります。

ブランド力が高ければ、その分信頼性もあるため、住宅ローンを組むときに審査に通りやすくなるでしょう。

完成後のイメージが湧きやすい

ハウスメーカーのメリットの中には、完成後のイメージが湧きやすいがあります。

全国各地に住宅展示場を完備しており、モデルルームの見学が無料でできます。家の素材や間取りなどのイメージがしやすくなり、理想の住宅を想像しやすくなります。

完成後の住宅をイメージできれば、施工プランを選択しやすくなるため、理想の住宅を手に入れられるでしょう。

技術力が高く品質が安定している

ハウスメーカーは技術力が高く、品質が安定していることもメリットです。

何度もお伝えしている通り、ハウスメーカーは独自で工場を保有しており、品質管理を行なっています。

また、品質が高いだけでなく、社内で施工の流れを仕組み化していることもあり、技術力の高い工務店への依頼をしています。

そのため、高い技術力と品質によって理想の住宅を手に入れることが可能です。品質にこだわりを持ちたい方は、ハウスメーカーへの依頼をおすすめします。

ハウスメーカーのデメリット

ハウスメーカーのデメリットは、主に以下3つです。

• 施工の自由度に縛りがある
• 費用相場が高い
• 要望が伝わりにくい傾向がある

メリットもあればデメリットもあるため、どちらも把握して慎重に選ぶことが大切です。紹介する3つの内容をぜひ参考にしてみてください。

施工の自由度に縛りがある

ハウスメーカーのデメリットの1つに、施工の自由度に縛りがあることが挙げられます。

自由にカスタマイズができる工務店に対して、ハウスメーカーでは決められたプランの中で選ぶ必要があります。

住宅にこだわりがある場合、要望が通らないため、納得のいく住宅を手に入れることは難しいです。

特に住宅にこだわりがない場合はハウスメーカーでも問題ないですが、こだわりたい方は工務店に問い合わせる方が良いでしょう。

費用相場が高い

費用相場が高いのも、ハウスメーカーのデメリットです。

先述した通り、ハウスメーカーの建築費用には広告宣伝費や管理費などが含まれています。そのため、同じ建築条件だったとしても工務店よりも価格が高くなってしまいます。

資金力がある方であれば相場が高くても気にすることはないかもしれませんが、「少しでも費用を抑えたい」と思う方は、ハウスメーカーはおすすめできないでしょう。

要望が伝わりにくい傾向がある

ハウスメーカーは、要望が伝わりにくい傾向があるのもデメリットです。

基本的にハウスメーカーは大手ですから、会社のルールに縛られている傾向があります。そのため、要望を伝えても社内で浸透しづらかったり対応に時間がかかったりするケースもあるでしょう。

要望が伝わらなければストレスに感じるため、できれば対応が早いハウスメーカーを下調べして依頼すると良いです。

店舗兼住宅を建てる場合、店舗部分の間取りや設計は、業種や周辺の環境によっても異なってきます。

納得のいく店舗兼住宅の間取り・設計プランを検討したい方は、以下を利用してみましょう。

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工務店とハウスメーカーではどちらを選ぶべき？

工務店とハウスメーカーはどちらを選ぶべきか迷う方もいますが、結論からお伝えすると、それぞれの違いを把握して、自分に最適な方を選ぶべきです。

とはいえ、自分にはどちらが向いているか疑問に思うでしょう。ここからは、工務店とハウスメーカーでそれぞれ向いている人を解説します。

工務店に向いている人

工務店に向いている人は、以下の通りです。

• 家にこだわりがある人
• 価格を抑えたい人
• 工期に余裕が持てる人

住宅に関するこだわりが強い人は、自由に設計しやすい工務店がおすすめです。自由にカスタマイズしてもらうことで、理想の家を手に入れやすく、建築費用も比較的安い傾向にあるため、納得のいく住宅を建てられるでしょう。

ハウスメーカーに向いている人

ハウスメーカーに向いている人は、以下の通りです。

• ブランド力を大切にしている人
• 早く理想の家を手に入れたい人
• 品質にこだわりがある人

ハウスメーカーは、大手会社ですので世間的に信頼性があります。工期も3ヶ月程度と工務店よりスピーディのため、理想の家を早く手に入れられるでしょう。

工務店やハウスメーカーの選び方4つのポイントをご紹介！

工務店やハウスメーカーを選ぶ際、以下4つの選び方を意識するのをおすすめします。

• 施工実績が豊富か
• アフターフォローが充実しているか
• 口コミや評判は良いか
• 営業担当者や設計担当者との相性は良いか

あらかじめ選び方を知っておくことで、自分に最適な施工プランを選べるため、理想の住宅を手に入れられるでしょう。

住宅選びを失敗しないためにも、紹介する4つの内容をぜひ参考にしてみてください。

施工実績が豊富か

1つ目の選び方は、施工実績が豊富かどうかです。

施工実績がある工務店やハウスメーカーは、技術力が高く信頼性がある傾向にあります。特に工務店では、会社によって品質が異なるため、過去の実績を調べて決める必要があるでしょう。

会社のホームページに施工事例があるため、依頼する前に一度目に通しておくべきです。

アフターフォローが充実しているか

アフターフォローが充実しているかどうかも、工務店とハウスメーカーを選ぶ際のポイントです。

住宅を建てた後は、長い間保有することになるため、メンテナンスをする必要があります。

そのため、アフターサービスの内容を確認し、充実しているかどうかを確認しましょう。

口コミや評判は良いか

工務店やハウスメーカーを選ぶ際は、口コミや評判も確認する必要があります。

口コミや評判は、実際に住宅を建てたお客さんのリアルな声が知れるため、信ぴょう性が高いです。

口コミや評判が良ければ良いほど、技術力が高く対応も良いとされます。

事前にGoogleマップやインターネットから口コミを確認し、工務店やハウスメーカーを選びましょう。

営業担当者や設計担当者との相性は良いか

営業担当者や設計担当者との相性の良さも、意識しておくべきポイントです。

どんなに評判が良くて実績がある工務店やハウスメーカーだったとしても、担当者と相性が良くなければ、要望通りに設計してもらえない可能性が考えられます。

会社を選ぶ際は、担当者と話して相性の良し悪しを判断しましょう。

納得のいく住宅を手に入れるために、以下の利用を検討してみましょう。

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まとめ

本記事では、工務店とハウスメーカーの違いをご紹介し、それぞれの特徴やメリットについて解説しました。

結論からお伝えすると、工務店とハウスメーカーには以下の違いがあります。

それぞれ特徴やメリット・デメリットがあるため、本記事を参考にしていただき、自分に最適な住宅を手に入れられるようにしましょう。