東京都でおすすめの人気ハウスメーカー・工務店30選〜東京都で注文住宅を建てる【2023】

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＜記事の情報は、2023年9月7日時点のものです＞

理想のマイホームを手に入れるために、パートナーとなるハウスメーカーを選ぶことが大切です。

インターネットで検索すると多数表示され、何を基準に選べばよいか迷うもの。

価格やデザイン性はもちろんのこと、機能性のチェックも重要です。

そこで今回は東京都でおすすめの人気ハウスメーカーをご紹介しましょう。

それでは解説をしていきます。参考にしてください！

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでいる）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件にあった住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては何千万円という大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物であり、一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめましょう。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いはず。

そこでおすすめしたいのが、東証プライム上場企業のLIFULLが運営している「LIFULL HOME'S」のカタログ（資料）一括請求サービスです。

LIFULL HOME'Sカタログ一括請求サービスのすごいところは、家を建てる予定のエリアや希望の条件を入力するだけで、簡単に条件にあったハウスメーカーや工務店がピックアップされ、まとめて資料請求ができるところ。

メーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

また、上場企業が厳しい審査をしているのも大きなメリットです。

審査に通った優良住宅メーカーのみ掲載が許されているので、悪質な会社に騙されたりしつこい悪質営業をされることもありません。

家を建てる前には1番最初にカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

LIFULL HOME'Sカタログ一括請求サービス→

また、より慎重に住宅メーカーを決めたい方には、同じく東証一部上場企業のリクルートが運営している「SUUMO」の一括資料請求サービスもおすすめです。

正直、LIFULL HOME'SとSUUMOで資料請求をすればハズレないでしょう。最初は検討もしていなかったハウスメーカーや工務店の中から、予算や理想にぴったりの会社が見つかったということも意外と多いもの。

マイホームは一生に一度の大きな買い物。大きな損をしないよう、面倒くさがらずに必ずHOME`SとSUUMOのカタログ請求をしてくださいね！

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それではここから、詳しく解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

東京都でおすすめの評判が高いハウスメーカー・工務店を一挙紹介

大手ハウスメーカーから工務店まで様々な会社が存在し、一社に絞り込むのは困難です。

パンフレットや施工例をチェックして、比較検討を行いましょう。

ここでは東京都でおすすめの評判が高いハウスメーカーや工務店をご紹介します。

1. タマホーム（港区）

タマホームは「より良いものを、適正価格でご提供」をコンセプトに、コストカットを徹底し高性能・高機能の住まいを提供。

タマホームの人気商品「大安心の家」を中心に、予算内で実現する注文住宅を展開しています。

また「20代のTamaHome」を提案し、若い夫婦への住まいづくりを応援。

敷地の長所を最大限に活かす「木望の家」、国産木材を100％使用した「和美彩」などをご用意しています。

2. アイダ設計（港区）

1981年の創業のアイダ設計は日本マーケティングリサーチで価格満足度・自由設計満足度・お客様満足度で三冠王達成する人気のハウスメーカー。

「お客さまの要望＋アルファ」をプランに活かした自由設計を得意とします。

アイダ設計の代名詞である「888万円の家」は、食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機・全熱交換換気システムのなどを標準仕様。

気密性・断熱性・耐震性に優れたローコスト住宅を実現できます。

3. セキスイハイム（港区）

セキスイハイムは「あったかハイム」「おひさまハイム」を展開し、年間を通して快適な室内環境を提供。

「ハイブリッド耐震GAIASS（ガイアス）」「ボックスラーメン構造」を採用して耐震性・耐久性に優れた構造体で、大空間・大開口の開放的なプランを可能にします。

自社工場にて施工を行い、ユニットごとに最適な断熱材を設置し断熱性・気密性も抜群。

デザイン性に優れた「パルフェ」、省エネ・創エネを発揮する「スマートパワーステーション」、都会の密集地に対応する「デシオ」などがあります。

4. ジブンハウス（港区）

ジブンハウスは「家はスマホで買う時代」をコンセプトに、隙間時間を利用して住まいの相談ができるハウスメーカー。

従来のツーバイフォー工法にあんしん構造を取り入れたハイブリッド工法を採用。

耐震性・防火性・防腐性に優れた長寿命の住宅を作り上げます。

シンプルで飽きのこないキューブ型「Aシリーズ」988万円、ワンフロアで使い勝手のよい住まい「Fシリーズ」　1,188万円と明確なプランを提示し、予算を立てやすい商品を揃えています。

5. 三菱地所ホーム（港区）

三菱地所ホームは全館空調「エアロテック」を設置し、家族が健やかに過ごせる室内を提供。

ハイグレードな住宅からローコストまで幅広く対応可能なハウスメーカー。

「ツーバイネクスト構法」「ハイプロテクトウォール」を採用し、耐震等級3の実現する高い耐震性を発揮。

完全自由設計のフルオーダーを得意とし、規格住宅「スマートオーダー」にてカスタマイズ設計も可能。

狭小土地や変形土地の敷地を活かしたプランを完成させ、理想のマイホームを実現できます。

6. 大成建設ハウジング（新宿区）

大成建設ハウジングは「人がいきいきとする環境を創造する」をモットーにするハウスメーカー。

鉄筋コンクリート住宅「パルコン」をメインに展開し、グッドデザイン・ロングライフデザイン賞などを数多く受賞。

6種類の外観デザインから選択できるプラン、3種類から選べる邸宅シリーズ、ユーロシリーズはプロバンス風のデザインが特徴的。

自社開発のエアサイクル型換気システム「タルカス-M」を設置し、健康的な居住空間を実現できます。

7. ネクストハウス（新宿区）

ネクストハウスは1坪ごとの自由な設計が可能な「4Pモジュール」を採用し、理想の住まいづくりをサポートするハウスメーカー。

「オリジナルオーダーシステム」を導入し、見積もりを素早く提示できます。

坪単価47.5万円 ～ 55.0万円/坪が中心として、1,500万円台のマイホームを実現。

飽きのこないシンプルな平屋住宅「one-HAPPY」、省エネ性・創エネ性に優れたZEH住宅「FAMILIE」などを揃えています。

8. 木下工務店（新宿区）

1956年創業の木下工務店は土地探し・施工・リフォームまでトータルサポートが可能。

自社オリジナルのDUOフレーム工法を採用し、耐震性・耐久性に優れた住まいを実現。

都会環境を自由に楽しむ「アーバングランシス」、長期優良住宅に対応する快適住まい「グラシヤス」、子育てを楽しくする「Ku・ra・su家」などをご用意。

最長50年保証システム「サポートワイド50」を導入し、一生涯のパートナーとなるハウスメーカーです。

9. 住友不動産（新宿区）

住友不動産は超高層ビルの耐震建築工法を、注文住宅に採用し耐震性に優れた住まいを提供。

展開する商品はグッドデザイン賞などを数多く受賞し、優れたデザインとプランを実現できます。

ハイクオリティーな都会派プラン「プレミアム・ジェイ・シリーズ」、連続性+立体発想に注目したデザイン「ジェイ・アーバン・シリーズ」など豊富なラインナップをご用意。

「ハイブリッドツーバイシックス工法」を採用し、断熱性・遮熱性・気密性に優れた家が実現します。

10. アキュラホーム（新宿区）

アキュラホームは「スケルトン&インフィル」を導入し、フレキシブルなプランを得意とするハウスメーカー。

全国約250社のホームビルダーと提携し、最新の技術と地域密着型の豊富な情報を駆使して理想の住まいを提供。

「マルチストロング工法」を採用して耐震等級最高ランクの構造体を実現。

最大32畳の開放感あふれる室内が実現でき、家族の成長に合わせたリフォームも可能です。

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11. ミサワホーム（新宿区）

ミサワホームは住宅業界トップの30年連続でグッドデザイン賞を受賞する優秀なハウスメーカー。

自社オリジナルの「センチュリーモノコック構法」や制振装置「MGEO（エムジオ）」を採用し、耐震性に優れた住まいを提供します。

ミサワホームの人気商品｢蔵のある家｣は30％以上の収納を確保でき、趣味の部屋としての活用も可能。

ZEH住宅を超える未来設計「LCCM住宅」、公的補助金を受けられるメリットのある住まいも提供しています。

12. レオハウス（新宿区）

レオハウスは「理想をかたちにする」をコンセプトに、デザイン性・機能性に優れた住まいを提供するハウスメーカー。

1,000万円台からのローコスト住宅も手がけ、オリコン顧客満足度「金額の納得感」 No.1を獲得。

自由なプランが可能の注文住宅「CoCo（ココ）」、12種類のテーマからカスタマイズできる「Happy LEO house」、ZEH住宅は坪単価40万円台からオーダーできます。

13. 三井ホーム（新宿区）

三井ホームは住宅業界でいち早くツーバイフォー工法を取り入れ、健康住宅を追求するハウスメーカー。

注文住宅にかかる費用だけでなく、「ライフサイクルコスト」を含めた資金計画を提案。

オリジナルの「プレミアム・モノコック構法」を採用した、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供。

スキップフロアのある家「SCALA」、自然を楽しめる住まい「NEW GRAN FREE」、プライベートバルコニーのある「Lucas」などからオーダーできます。

14. カーサキューブ（渋谷区）

カーサキューブは無駄を削ぎ落としたシンプルなデザインを得意とする住宅ブランド。

東京を拠点に230社以上の加盟店を展開し、ローコスト＆ハイクオリティーな住まいを提供。

木造軸組とパネル工法を組み合わせたハイブリッド工法を使用し、耐火性・耐震性に優れた構造体を実現。

シンプルな四角い家「カーサキューブ」、屋上庭園のあるすまい「カーサスカイ」、マイナス20℃でも快適な室内環境をキープする「カーサノード」など豊富なプランをご用意しています。

15. ヘーベルハウス（千代田区）

ヘーベルハウスは「都市の住まいづくりをもっと自由に」をコンセプトに、旭化成ホームズが展開するハウスメーカー。

自社開発の軽量気泡コンクリート「へーベル」を用いて、限られた土地での余裕ある設計を実現。

「ハイパワード制震ALC構造」「重鉄制震・システムラーメン構造」を採用し、耐震性・耐火性に優れた住宅を提供。

シンプルなボックスタイプ「キュービック」、3階建てに5層の楽しさをプラスした「テラクラフト」など、期待以上の住まいを手に入れられます。

16. 住友林業（千代田区）

1691年創業の住友林業は「木を活かし、住生活に関するあらゆるサービスを通じて、豊かな社会に貢献する」を追い求めるハウスメーカー。

10年連続グッドデザイン賞、施工累計30万棟を達成する信頼と実績を誇ります。

1,000パターンから完全自由設計を実施でき、理想のマイホームづくりをバックアップ。

四季を取り込むデザイン「The Forest BF」、狭小土地・変形土地に対応出来る「PROUDIO」、女性目線からプランニングされた「Konoka」などを展開しています。

17. アエラホーム（千代田区）

アエラホームは「地球環境大賞」奨励賞を受賞し、地球・家族に優しい健康的な住まいを提供するハウスメーカー。

オリジナルの「外張W断熱工法」を採用し、気密性・断熱性に優れた室内を実現。

「アエラストロング工法」や制震システム「Kブレース」を施して、地震の揺れを最小限に抑える住宅へ。

ZEH基準を超える住まい「CLARGE G-Classe」、ローコストプランの「PRESTO」などを展開。

キッチンやバスルームは有名メーカーの最新ユニットを搭載しています。

18. 日本ハウスHD（千代田区）

日本ハウスHDは最高峰の建築素材「檜」にこだわり、自社独自の「新木造ストロング工法

」を採用し耐震等級3の住まいを提供。

住宅には最長60年の長期報償制度を設け、一生涯通したサポートを実現。

機能性と快適性にこだわった平屋住宅「悠華」、エコライフと屋上ガーデンを楽しむ「ヴェール」、コストパフォーマンスに優れたカスタマイズできる家「J-ステージ」など豊富なプランから選べます。

19. 古河林業（千代田区）

古河林業はお客さまが大黒柱を選べるサービスを提供し、厳選された完全自由設計を得意とするハウスメーカー。

林業からスタートして自社林を所有し、自然・無垢・天然素材にこだわった設計を実施します。

のびのび子育てできる家・家族がつながる住まい・三世代が暮らす無垢の家など家族構成やライフスタイルに適したプランを提案。

「スーパー格子床構造」を採用し、長寿命の住宅を実現します。

20. ユニバーサルホーム（中央区）

ユニバーサルホームは「購入者満足度第1位」獲得、グッドデザイン賞を多数受賞するハウスメーカーです。

「地熱床システム」「地熱床暖房」を標準装備し、家族の健康を守る住まいを実現。

部材の一括仕入れを実施し、デザイン性の高いローコスト住宅を提供。

50のアイディアから選択できる「ドマーチェ　テラスエディション」、バルコニーとハイリビングが特徴「ラピスタ」、子供たちがすくすく育つ工夫満載「kiduki（きづき）」など魅力あふれるデザインが揃っています。

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21. スウェーデンハウス（世田谷区）

スウェーデンハウスは本格派輸入住宅や自由設計の注文住宅を展開し、3万棟以上の施工実績のあるハウスメーカー。

オリコン顧客満足度を連続受賞し、高機能・高品質の住まいを提供します。

若い20代からの住まいをサポートするローコスト住宅、最長50年返済の住宅ローン「ファミリエ50」もご用意。

全世代に対応するバリアーフリーとユニバーサルデザインを採用し、室内の安全性と快適性も万全な設計を実施します。

22. 東京組（世田谷区）

東京組は「ベスト・オブ・ハウズ2018」デザイン賞や、ウッドデザイン賞を受賞する良質の工務店。

1,500万円からのリーズナブルな住宅から、ハイクオリティーのオンリーワン住宅まで幅広く注文可能。

自社オリジルの建材や輸入アイテムなど豊富に用意し、お客さまの理想の住まいをサポート。

塗材「ダヴィンチコート」や木製サッシ｢イタリカ.68｣を設置し、断熱性・気密性に優れた住宅を実現します。

23. 細田工務店（杉並区）

細田工務店は「ハイブリッドキューブ工法」を採用し、耐震性に優れた木造住宅を提供。

設計から施工までの工程を自社で行うため、適正価格の住まいを実現。

吹き付けるウレタンフォーム「マシュマロ断熱」、高性能グラスウールを採用し、年間を通して快適な室内環境を整えます。

無垢床材と純国産の檜にこだわった「木ここち 杢　PREMIUM」、省エネ性・創エネ性に優れた「エコサーマル」、時短家事と子育てにゆとりを生む「Shee」などを展開しています。

24. 桧家住宅（文京区）

桧家住宅「家中心地よく、 しかも経済的な住まい。」に注目し、健康的な住まいを開発。

新時代冷暖システム「Z空調」、高気密・高断熱「Wバリア工法」を採用し快適な室内空間を提供します。

ライフスタイルに合わせて選べる企画型住宅「スイート・ワン」、家族との時間を充実させる「smart2」、パレットを組み合わせとフリーでデザインが選べる「スイート・ワン・カスタム」などをご用意し、1,000万円台のローコスト住宅も可能です。

25. BLISS（文京区）

BLISSは東京23区を中心に狭小土地・変形土地を得意とする、ローコスト住宅を提供するハウスメーカー。

年間300棟以上の実績を持ち、無駄をなくしたおしゃれなデザインに自信を持っています。

遊び心のあるセミオーダープラン「パティオ」、断熱性・耐震性に優れた健康住宅「パティオプラス」、輻射熱による冷暖房システムでエアコンに頼らない住まい「温響の家 Goo℃」など10坪からの設計が可能です。

26. 無印良品の家（豊島区）

無印良品の家はファンのリクエストから誕生した注文住宅。

30年先も満足できるプランを追求し、デザイン性・実用性に優れた設計を開発。

「木の家」「窓の家」「縦の家」「陽の家」の4つの商品は、明確な価格帯を提示し予算が立てやすいのがメリット。

全国にモデルハウス兼店舗を33店舗展開し、実物を体験しつつ住まいの相談が可能。

日差しや風を利用した「パッシブデザイン」を採用し、長期優良住宅の認定取得も可能な良質の住まいを手に入れられます。

27. 一条工務店（江東区）

一条工務店は大規模な広告宣伝を控え、自社工場にて資材管理を行いコスト削減。

初期支出0円を可能にしたオリジナルの「夢発電システム」を開発し、高い省エネ性を発揮する住まいを提供。

戸建住宅販売戸数、太陽光発電年間搭載棟数など業界1位を獲得する良質なハウスメーカー。

ヨーロピアンスタイルの「セゾン」、デザイン性・省エネ性の高い「アイ・キューブ」、日本の伝統美を取り入れた「円熟の家　百年」など豊富なプランを展開しています。

28. アイフルホーム（江東区）

LIXILグループが展開する木造建築フランチャイズチェーンのアイフルホーム。

170以上の加盟店、施工数16万棟以上の信頼実績で、お客さまのニーズに応えます。

高い耐震性を発揮する「グランドスクラム構法」を採用し、大空間の開放的なプランを実現。

断熱性・気密性に優れた自由設計「セシボ零・セシボ極」、ライフスタイルに合わせて選べるセミオーダーの住まい「Simple Life」などを展開。

700万円台のローコスト住宅「i-Prime7」はネット限定で、コンパクトプランを実現します。

29. カジャデザイン（西東京市）

大熊工業は「家が、理想のリゾートになる。」コンセプトに、生活にプラスαの豊かな暮らしを提案。

世界中のリゾート地を参考に上質な建材・素材を採用し、プランにあった家具を取り入れたトータルコーディネートを実施。

耐震性の高い「耐震構法SE構法」を採用して間仕切りの少ない内装を実現。

都会の密集地や狭小土地にも対応し、アジアンモダンからヨーロピアンスタイルまで実現します。

30. タインデザイン　一級建築士事務所（小平市）

「一生語り合える、家づくり」をテーマに、注文住宅を提供するタインデザイン。

「完全一貫自社生産体制」を整えて、設計・施工・メンテナンス・リノベーションまでトータルサポート。

建築士と直接プランを完成させるため、100％満足の住まいを実現。

予算内でのマイホームを実現するローコスト住宅から、革新的デザインのハイグレード住宅まで幅広く対応しています。

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まとめ

会社ごとに特徴があり、得意なデザインも様々です。

引渡し後のアフターフォローなどもしっかりチェックすることが大切。

理想をサポートしてくれる良質なハウスメーカーを選び、家族のこだわりを叶える注文住宅を成功させましょう。