パラダイスリゾートの新築一戸建て-建売分譲住宅の評判・口コミ【2021年版】オプションやアフターサービスの充実度は？

パラダイスリゾートは、飯田グループホールディングスのグループ企業です。

名前は異なりますが飯田産業が手掛けている住宅なので、工法やアフターサービスなど基本的に同じです。

パラダイスリゾートでマイホームを購入しようと考えている方が知りたい、パラダイスリゾートの商品ラインナップや評判、新築物件の購入の仕方なども紹介します。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

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パラダイスリゾートの新築一戸建て-建売分譲を購入した人の評判・口コミまとめ

パラダイスリゾートの評判はどうでしょうか？

良い口コミだけではなく、参考になる悪い口コミも紹介していきます。

パラダイスリゾートの悪い評判

・工事日程の工期が厳しいのか、細かい内装の仕上げはイマイチのような気がします。

職人さんの腕があっても、時間的に厳しいと雑な作業になってしまうのも仕方ないのかなと。

施工する業者さんの当たりはずれはあると思います。

・住宅を購入するまでは、とても愛想が良かった営業さんですが、買った途端に連絡がなくなりました。

工事のスケジュールが厳しいようで、住宅をなるべく早く建てて、早く引き渡ししたいという印象が見受けられました。

パラダイスリゾートの良い口コミ

・シンプルな住宅で、取り立てて特別感は正直ありませんが、飽きがこないので良かったと思っています。

価格的には大満足で、設備に関しても有名メーカーのものが装備されていたので、コストパフォーマンスが高いのではないかと。

構造もしっかりしていて、アフターフォローにも対応してくれるので不満はありません。

・初めて一戸建てを買うのでわからないことだらけでした。

しかし担当の方は、細かい説明を丁寧に行ってくれたので、家を建てようと決意できました。

天井の高さや照明のプランなど、色々な提案をしていただき、提案して頂いた部分は全てお気に入りの場所となっています。

初めての戸建てでしたが、満足できる住宅になり感謝です。

・事前にパラダイスリゾートの口コミを見て、営業の方の評判が良くなかったので心配でした。

しかし、担当して頂いた営業の方は、とても親身になって親切に対応してくれました。

色々な相談を何度もしましたが、嫌な顔をせず相談にのってくれました。

震災が起こった時には心配して電話も頂け、とても良い関係が築けたので良かったです。

パラダイスリゾートのデメリット・注意点を2つ紹介

パラダイスリゾートをハウスメーカーに決めた時の注意点を見ていきます。

対応エリアが少ない

パラダイスリゾートの物件は、関東近郊のみとなっています。

気に入った物件が見つかっても、販売地区から外れていると物件を手に入れることができません。

ハウスメーカーによっては、住宅展示場を全国展開しているところもありますが、パラダイスリゾートを含めた飯田産業では、住宅展示場がありません。

建売住宅としてモデルハウスをオープンしており、もっと色々な家を見学したいと思う方にはデメリットになります。

個性が出せない

パラダイスリゾートの分譲住宅を見ると、同じデザインの住宅が並んでいます。

ローコストの住宅を建築するのに、資材などを一括購入するためですが、個性的な家に住みたい、デザイン性の高い家に住みたい、他の人と同じような家は避けたいという方には物足りないかもしれません。

パラダイスリゾートの5つの強み・メリットを特徴別に紹介

パラダイスリゾートの住宅の強みや住宅の特徴を見ていきます。

デザイン性

シンプルでスマートなデザインです。

凝ったデザインはありませんが、どの世代にも好まれる家です。

街の景観にも馴染みやすく、オーソドックスなスタイルです。

アフターサービス・保証・メンテナンス

国土交通省が設ける住宅性能表示制度というものがあります。

住宅の性能というものは、各ハウスメーカーがそれぞれ紹介する形になっていて、顧客側からするとわかりづらいということも。

それをわかりやすくするために作られたのが、住宅性能表示制度です。

住宅の基本的な性能を項目分けして、ランク付けしたもので、ランク付けも第三者機関が行うことで公平性が保たれています。

パラダイスリゾートの住宅も、項目ごとにランク付けされており、建物の劣化に対する対策、建物の維持管理のしやすさ、省エネ対策、空気環境、ホルムアルデヒド対策、光環境や視環境、音に対する対策、高齢者への配慮など、様々な項目に於いて最高ランクを取得しています。

保証に関しては、10年間の住宅瑕疵担保責任保険で安心。

住宅を引き渡し後、10年ごとの外装点検や5年ごとの床下点検などを行い、有償メンテナンスを実施することで、最長30年まで保証。

簡単なメンテナンスの仕方については、公式ホームページに掲載されています。

オプション

パラダイスリゾートの住宅を購入された方には、飯田産業のオプションである「すまいーだプラス」の利用が可能。

住宅購入者限定の通販サイトにて、お得なサービスやコンテンツを利用できます。

家具や家電や日用品を特別価格での購入、追加工事の申し込み、メンテナンス情報など、暮らしに関するサービスが満載です。

耐震性

パラダイスリゾートの住宅は、地震に強いI.D.S工法を採用しています。

I.D.S工法とは、木造軸組工法と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを合わせ持つ工法です。

強い風や劣化、地震にも強く、倒壊や損傷を防止します。

またオリジナルの耐力壁パネルにより、高い耐久性を保ちながら、間取りの変更も簡単にできるため、長く住める住宅であることが特徴。

I.D.S工法の耐震性能は、耐震実験により試されました。

平成13年と16年の計2回に渡り、耐震性能実験を行い、阪神大震災や新潟県中越地震、ロサンゼルス地震と同じクラスの地震でも、倒壊やダメージがないと確認されています。

住宅性能表示の耐震性能については、最高クラスの等級3を取得。
地震に強い住宅ということが証明されています。

耐火性

火災を発見しやすく、建物が燃えにくいことが証明されているパラダイスリゾートの住宅は、感知警報装置設置等級3を取得しています。

パラダイスリゾートの新築一戸建て-建売分譲の平均価格・坪単価は？

マイホームの決めては価格という方も多いのではないでしょうか。

そこで、パラダイスリゾートにかかるコストを見ていきます。

坪単価の30万円～60万円

坪単価に関してパラダイスリゾートの明確な数字の発表はありません。

現時点で分譲住宅として販売されている坪単価は、30万円～60万円。

他社のハウスメーカーと比較すれば、坪単価40万であれば安いと言えるのではないでしょうか。

都内とそれ以外での価格差はありますが、ローコスト住宅のハウスメーカーです。

パラダイスリゾートで新築一戸建て-建売分譲を購入する際の10つのSTEP

新築の一戸建てを購入する手順をまとめました。

ステップごとのポイントも紹介しています。

住宅の希望をまとめる

マイホームを決めるときには、家族構成やそれぞれのライフスタイルなどを基にイメージします。

住む場所や広さ、価格、周辺の環境、アクセスなど、各家族の要望を書き出していくとイメージが固まってきます。

そこに優先順位をつけておくと、住宅を探す時にスムーズです。

資金計画

資金計画とは、物件の価格だけではなく、それに伴う諸経費も加味します。

自己資金とローンの額、マイホームに合った家具や家電、引っ越し費用の費用も計算。

月々いくらの返済額であれば無理がないかなど判断します。

現時点の経済状況だけではなく、先々必要な子供の教育費、親の介護費用、家のメンテナンス代なども考えておきましょう。

物件選び

マイホームのイメージができ、予算が立ったら物件探しです。

物件を探すのに一番手っ取り早いのがインターネットです。

一括で様々な物件情報が気軽に見ることができるので、チェックしてみましょう。

ネットでは、希望の条件を入れて検索ができるのがメリットです。

新聞の折り込み広告や住宅情報誌、お近くの不動産会社でも探すことができます。

現地見学

気になる物件がありモデルハウスなどを実施している場合は、現地に見に行くのがおすすめです。

ネットの画面や紙面ではわからない情報でも、実際に見ることで理解しやすくなります。

営業の方もいるので、遠慮せず質問などをして、家に対する不明な点をクリアにします。

お気に入りのハウスメーカーがあれば、確認しておいた方が良いポイントをチェック。

具体的には、建築中であれば基礎や躯体、完成後であれば内装や設備、住宅性能表示、アフターサービスなどです。

契約

新築の分譲住宅で気に入った物件があれば、不動産売買の契約を行います。

並行して、住宅ローンの事前審査をしておきます。

事前審査をしてから本審査という流れが一般的です。

本契約となれば、宅地建物取引主任者から重要事項の説明を受け契約となります。

住宅ローンの申請

本審査には必要書類がたくさんいるので、事前に揃えておきます。

住宅ローンに関しては、住宅を販売している会社と提携している銀行などを紹介してもらう方法も。

住宅ローンには、扱う金融機関やローンの種類など色々ありますので、自分に合ったローンを選びます。

登記申請の準備

建物が完成したら、建物の登記申請の準備をします。

必要な書類については説明がありますので、用意しておきましょう。

内覧

物件が完成後、引渡し前に最終確認をします。

契約した物件と相違はないか、設備に間違いはないか、傷や不備はないか、オプションは希望通りになっているかなどです。

問題があれば引き渡しまでに対処してもらいます。

残金決済、引き渡し

購入した物件の残金を支払い、司法書士による不動産登記が行われます。

引越し・入居

マイホームに晴れて入居です。

入居後には、住民票の移動や電気、ガス、水道の手続きなどを忘れずに行います。

パラダイスリゾートの新築一戸建て-建売分譲は購入時に値引き交渉できる？少しでも安く買う方法

マイホームで一番ネックになるのは費用です。

費用が少しでも安くなれば嬉しいですし、買う決め手にもなります。

そこで、パラダイスリゾートの物件を値引きするテクニックを見ていきます。

戸建て分譲住宅の場合

新規の分譲住宅地の場合、最初から値引きはできないと思っておくのが正解です。

人気の建売住宅は、買いたいと申し込んでも抽選で買えないことも。

そうなると販売会社としては値引きする理由がありません。

販売し始めて買い手がなかなか見つからない物件については、値引き交渉の余地があります。

特に、会社の決算期であれば値引きしやすい場合も。

コツとしては、何度も値引きを交渉しないことです。

これもこれもと細かい値引きをされると販売会社としても気持ちの良いものではありません。

一度きりと思って相談してみましょう。

注文住宅の場合

自由に家をオーダーできる注文住宅。

設計や設備、内装、グレードなど思った通りにチョイスできます。

値引きのチャンスとしては、グレードアップしたいものがあれば、ついでに値引きをお願いします。

オプションをプラスした時でもOK。

スタンダードクラスで値引き交渉ばかりしないのがポイントです。

パラダイスリゾートの新築一戸建て-建売分譲の人気商品ラインナップを紹介

パラダイスリゾートの人気商品の特徴を見ていきます。

かんたん変身住宅

かんたん変身住宅とは、スケルトンフィルという手法で作られています。

スケルトンとは耐久性を高めた建物の構造体で、インフィルとは間取りや設備など内装のことです。

この二つを分離することで、ライフスタイルに合わせて間取りや設備、つまりインフィルを変えればよいだけなので、長期的にスケルトン部分も有効活用できます。

スケルトンについては75～90年を目指して作られており、3世代が暮らせる耐久性を追求。

例えば、当初1階にリビング、2階に寝室や子供部屋を設置したとします。

その後、子供が独立した時や高齢になった時、2世帯で同居を始めるとなれば、当初の設計では暮らしづらくなります。

かんたん変身住宅であればリビングを広くしたり、子供部屋を無くし、別の間取りに変更したりすることが容易です。

パラダイスリゾートの注文住宅の概要・特徴

パラダイスリゾートは飯田ホールディングスでもあるので、注文住宅は飯田産業と同じ流れになります。

どのような注文住宅を手掛けているのかを見ていきます。

2階建て

2階建ての住宅は生活動線が確保しやすいのが特徴。

価格は3階建てより安価で、対面タイプのキッチンやウォークインクローゼットなど、希望が叶う家になります。

3階建て

狭い土地を有効活用できるのが3階建ての魅力。

日当たりが悪い場所でも3階建てにすることで、日当たりや風通しを確保。

居住空間も広くなり、ゆったりした住まいが可能です。

平屋

ワンフロアにすることで、掃除や洗濯などの家事が楽になります。

危険だと感じていた階段を無くすことで安心して暮らせます。

子育てを終えた夫婦や高齢夫婦などにおすすめです。

二世帯住宅

2世代が楽しく暮らせる二世帯住宅。

プライバシーを守りながら、家族が一緒に過ごせるスペースも作り、親子の丁度良い距離感が保てます。

バリアフリー

高齢者が安心して暮らせる家です。

手すりの設置、段差の解消、出入り口の幅など、高齢者目線で作られた注文住宅は、住宅性能で最高等級を取得できます。

愛ですハイム

賃貸アパートを経営したい方向けの住宅です。

様々なタイプの部屋の広さに対応しており、適正価格で提供。

賃貸業を行うオーナーの要望に応えるプランニングが特徴です。

パラダイスリゾートの店舗

各営業所の一覧を紹介します。

本社・不動産部(東京都武蔵野市)

住所：東京都武蔵野市境２丁目２番７号
TEL.：0422-56-6488　FAX.：0422-56-6588
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週　水曜日

銀座・不動産部(東京都中央区)

住所：東京都中央区銀座1-6-16 銀座1616ビル1F
TEL.：03-5524-8848　FAX.：03-5250-3188
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週　日曜日

パラダイスリゾートの会社情報

パラダイスリゾートの会社概要、対応エリアを詳しく見ていきます。

パラダイスリゾートの会社概要

住所：東京都武蔵野市境２丁目２番７号
TEL.：0422-56-6488　FAX.：0422-56-6588
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週　水曜日

代表取締役：森　和彦

設立：昭和61年5月22日

資本金：9,800万円

パラダイスリゾートが対応しているエリア

東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県

まとめ

飯田グループホールディングスのパラダイスリゾートは、大手企業の強みを活かしたハウスメーカーです。

関東圏を中心に展開しているので、東京はもちろん、東京近辺でマイホームを探している方におすすめ。

パラダイスリゾートだけではなく、飯田産業が手掛ける住宅も紹介してもらえるところが大きなメリットです。