石川県でおすすめの不動産会社15選!売買仲介や賃貸などカテゴリー別にご紹介!

不動産会社選びは難しいもの。

何を基準に選んだらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、石川県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介していきます。

また不動産会社の選び方や注意点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、石川県で不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね!

もくじ

【石川県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング3選

不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

金沢市でおすすめの不動産会社3選

金沢市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.富商不動産

富商不動産は金沢市にある不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建てが8割、マンションが2割です。

会社名 富商不動産株式会社
所在地 〒921-8025 石川県金沢市増泉1丁目19番5-3
営業時間 9:00~18:00
休業日 祝日
電話番号 076-247-6364

2.大京穴吹不動産 金沢店

大京穴吹不動産は、日本の不動産大手7社のうちの1つ、ライオンズマンションで有名な大京グループの不動産会社です。

特にマンションに強く、金沢店での成約実績はほぼ10割マンションです。

会社名 大京穴吹不動産株式会社
所在地 【本社】

〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル

【金沢店】

〒920-0869 石川県金沢市上堤町2番37号金沢三栄ビル2F

営業時間 10:00~18:30
休業日 火曜日・水曜日
電話番号 0120-988-264

3.LIXIL不動産ショップ高商ハウジング

高商ハウジングはLIXILグループのフランチャイズ店を展開する金沢市の不動産会社です。

特に土地・戸建てに強みがあります。また保証を重視しているため安心感が高評価です。

代表取締役をはじめとして、女性スタッフが多いため女性からの相談もしやすいです。

会社名 LIXIL不動産ショップ 高商ハウジング株式会社
所在地 〒921-8042 石川県金沢市泉本町6丁目77
営業時間 9:00~17:00
休業日 第2、第4土曜日、日曜日、祝日、年末年始、夏期休暇
電話番号 076-280-0500

白山市でおすすめの不動産会社3選

白山市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.フォレスト不動産

フォレスト不動産は白山市の不動産会社です。

中古住宅の売買を専門としており、高い実績があります。

会社名 株式会社フォレスト不動産
所在地 〒924-0017 石川県白山市宮永町155
営業時間 9:00~17:00
休業日 毎週水曜日
電話番号 076-272-8160

2.サンユウ

サンユウは白山市にある千代田設備グループに属する不動産会社です。

土地・戸建ての取り扱いが多いです。

会社名 有限会社サンユウ
所在地 〒924-0063 石川県白山市笠間町81-13
営業時間 9:00~18:00
休業日 お盆、年末、年始
電話番号 076-220-7776

3.らくや―rakuya―

らくや―rakuya―は白山市の不動産会社です。

北陸3県に限らず、全国の物件の仲介を行っています。

また、仲介手数料最大0円で新築戸建やマンション、土地を購入できるのが特徴です。

会社名 らくや―rakuya―
所在地 〒924-0865 石川県白山市倉光7丁目20
営業時間 9:00~18:00
休業日 水曜日・第二、第三火曜日・年末年始・夏季休暇
電話番号 076-259-1648

小松市でおすすめの不動産会社3選

小松市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.LOOP不動産

LOOP不動産は小松市を中心に能美市、加賀市で活動している不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建てが9割、マンションが1割です。

会社名 株式会社LOOP不動産
所在地 〒923-0801 石川県小松市園町二63-1 101
営業時間 9:00~18:00
休業日 水曜日・祝日
電話番号 0761-27-1250

2.(株)さくらホーム 小松支店

さくらホームは、石川県・富山県・福井県の北陸エリアで高い実績を持った不動産会社です。

口コミも良く、顧客満足度が高いと言えます。

会社名 株式会社さくらホーム 小松支店
所在地 〒923-0863 石川県小松市不動島町乙27番地
営業時間 9:30~18:00
休業日 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
電話番号 0120-466-556

3.恒和不動産(株)

恒和不動産は、石川県で60年以上の歴史を持つ老舗の地域密着型不動産会社です。

会社名 恒和不動産株式会社
所在地 〒923-0801 石川県小松市園町ハ178-1 OKITANIビル
営業時間 9:00~18:00
休業日 日曜日
電話番号 0761-24-2080

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.加賀産業開発株式会社 (能美市)

加賀産業開発株式会社は能美市にある地域密着型の不動産会社です。

会社名 加賀産業開発株式会社
所在地 〒923-1121 石川県能美市寺井町カ240-2
営業時間 9:00~18:00
休業日 祝祭日、日曜日、第2・4・5土曜日
電話番号 0761-57-3535

2.アース株式会社 ハウスドゥ野々市御経塚店(野々市市)

アースはハウスドゥのフランチャイズ店舗、野々市御経塚店を展開しています。

野々市市を中心に売買の仲介を行っています。ハウスドゥグループのノウハウやネットワークで多くの物件を取り扱っています、

会社名 アース株式会社 ハウスドゥ 野々市御経塚店
所在地 〒921-8801 石川県野々市市御経塚2丁目40-30
営業時間 10:00~18:00
休業日 水曜日・年末年始・お盆休暇
電話番号 076-259-5251

3.田中幸実事務所(加賀市)

田中幸実事務所は加賀市・小松市・福井県あわら市を基本エリアに不動産売買物件を取り扱う不動産コンサルタント事務所です。

土地建物の管理・相続の相談にも強みがあります。

会社名 田中幸実事務所
所在地 〒922-0854 石川県加賀市三木町34-70
営業時間 9:00~19:00
休業日 無休
電話番号 0761-72-0933

【石川県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

石川県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を3社紹介します。

1.アパマンショップ金沢杜の里店 株式会社オーキッド(金沢市)

アパマンショップ金沢杜の里店は株式会社オーキッドが運営するアパマンショップのフランチャイズ店舗です。

駅から近くアクセスが良好です。

会社名 株式会社オーキッド アパマンショップ金沢杜の里店
所在地 〒920-1167 石川県金沢市もりの里1丁目 186 マーゴ98ビル1F
営業時間 9:00~18:00
休業日 水曜日 年末年始、5月大型連休、8月夏季休暇、毎週水曜日
電話番号 0120-27-1000 076-260-1860

2.丸福エステートCOCO (株)丸福エステート(野々市市)

丸福エステートCOCOは野々市市とその周辺エリアの賃貸に強い不動産会社です。

賃貸アパート・賃貸マンション・貸家などの相談を得意としています。

会社名 丸福エステートCOCO 株式会社丸福エステート
所在地 〒921-8814 石川県野々市市菅原町11-37 Spica101号
営業時間 平日:10:00~18:00 土・日:10:00~17:00
休業日 水曜日、第2土曜日、第3日曜日、祭日、年末年始、夏季休暇
電話番号 076-294-5515

3.大和リビング株式会社 小松営業所(小松市)

大和リビングは大手企業である大和ハウスグループの賃貸住宅を取り扱っている企業です。

賃貸住宅はもちろんのこと、戸建て住宅や土地活用、不動産売買まで幅広く取り扱いがあります。

会社名 大和リビング株式会社 小松営業所
所在地 〒923-0036 石川県小松市平面町カ165-1 ロイヤル・エン1F
営業時間 10:00~17:00
休業日 水曜日、日曜日、祝日、夏季休業、年末年始
電話番号 0761-24-1301

失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、石川県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

「では、不動産会社はどう選べばいいのか?」

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手?地元密着型?不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手と地元密着型、それぞれメリットとデメリットがあります。

それを解説する前に……大手というとたくさんの物件を持っていそうなイメージはありませんか?

でも、実際は大手も地域密着型も案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」はほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。

そのため、扱っている物件自体はおおきくかわらないのです。

では、何が違うのか?見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報(売主、貸主、買主、借主のすべて)が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかなかったり、人によっては出来高のために強引な営業をしてくる可能性がある点です。

地域密着型不動産会社のメリットとデメリット

地域密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地域密着型なので、その地域の利便性や風土気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。

また、地域に独自の人脈がある不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえに融通がききやすいという点もメリット。

また、大手に比べ社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点。そして何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料は売却活動に対する成功報酬です。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。

その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどくれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

宅地もしくは建物の取引物件価格 仲介手数料
税抜き200万円以下 取引物件価格(税抜)×5%+消費税
税抜き200万円を超えて400万円以下 取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税
税抜き400万円を超える 取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税

参照URL:宅地建物取引業法

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000266.html

https://www.mlit.go.jp/common/001307055.pdf

https://www.mlit.go.jp/common/001307056.pdf

 

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 = 4000万円 × 3% + 6万 = 126万(税抜き)

消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料の上限になります。

「結構多いな」と思った人もいるでしょう。

ただしこれはあくまでも上限額。会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を半分にしたりして積極的に減額をしているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。

ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。

仲介手数料の安さに飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。

情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

なぜ「契約できない物件」の公開をしているのでしょうか?

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。

しかしほとんどの場合が集客のために公開されている悪質なものです。

そのため

  • 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
  • その会社1社だけしか取り扱っていない物件
  • 特殊な契約条件(定期借家契約・入居時期応相談など)
  • 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。

「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギ。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。

会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、石川県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。たくさんの会社を下調べをして、じっくり比較検討して選んでくださいね。

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