ケイアイスター不動産の新築一戸建て-建売分譲住宅の評判・口コミ【2022年版】オプションやアフターサービスの充実度は？

ケイアイスター不動産は、埼玉県本庄市に本社を構える不動産会社で分譲住宅を多く手掛け、安心で安全、低価格を実現しています。

東証1部に上場もしており、大手の不動産会社です。

マイホームを購入しようと考えた時に、名前を目にしたことがある方も多いかもしれません。

ケイアイスター不動産が具体的に、どのような住宅を販売しているのか、価格帯はいくらぐらいなのか、実際に購入した方の声などを紹介します。

ハウスメーカーを選ぶ際の参考にしてみてください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させない為に、1番重要なことをお伝えさせて下さい。

マイホーム計画を立てる際に、まずはじめに絶対にしておくべきことがあります。

それはお住いの地域に対応している、住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

家を建てようとする人が良くやってしまう失敗として、情報集めよりも先にモデルハウスや住宅展示場に足を運んでしまうことがあげられます。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでいる）家を見つけ、そのまま営業マンの勢いに流されて契約まで進んでしまう人も少なくありません。

もっと安くてもっと条件にあった住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見たことで気持ちが高まってしまい、十分な比較・検討をせずに決めてしまう人は本当に多いです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物であり、一生の付き合いになるわけですから、軽い気持ちで住宅メーカーを決めるのは絶対にやめましょう。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いはず。

そこでおすすめしたいのが、東証一部上場企業のLIFULLが運営する「LIFULL HOME'S」の一括資料請求サービスです。

家を建てる予定のエリアや希望の条件を入力するだけで、簡単に条件にあったハウスメーカーや工務店がピックアップされまとめて資料請求できます。

何社から資料を取り寄せても無料ですし、少しでも気になった住宅メーカーからすべて資料を取り寄せておくことで、住宅メーカーごとの違いや特徴が次第に分かってきますよ。

また、より多くの住宅メーカーカタログが欲しいというあなたには、同じく東証一部上場のリクルートが運営している「SUUMO」の一括資料請求サービスもおすすめ！

正直、LIFULL HOME'SとSUUMOで資料請求をすればハズレないでしょう。

HOME'Sではハウスメーカーのカタログを、SUUMOでは工務店のカタログを中心に集めることができますよ。

最初は検討もしていなかったハウスメーカーや工務店の中から、予算や理想にぴったりの会社が見つかったという人はとても多いです。

偏見で住宅メーカーを絞り込まず、幅広い視野で情報を集めることで、結果として後悔しない納得のいくマイホームづくりが実現できますよ。

ぜひマイホームの第一歩としてカタログ請求をしてみてくださいね！

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それではここから、詳しく解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

ケイアイスター不動産の新築一戸建て-建売分譲を購入した人の評判・口コミまとめ

ケイアイスター不動産で、実際に住宅を購入した方の口コミは気になるものです。

そこで、良い口コミだけではなく、悪い口コミの両方を調査しました。

ケイアイスター不動産の悪い評判

「担当者の方が二人でした。

二人いるのに、なかなか連絡が取れずに困ることがありました。

ゆっくり決めたいのに「早く」「急いで」とせかされることが多かったのが印象です。

打ち合わせの時に質問したことや、お願いしたことをメモしないで、後から電話で聞いてくるのが面倒でした。」

「フローリングを安いものにしたことで、すぐに汚れてしまい、傷がついてしまいます。

メンテナンスが面倒で後悔しているので、多少費用はかかっても、ワックスがいらないタイプのフローリングをおすすめします。」

担当者の相性や当たりはずれは残念ながらどの会社でもあり得ることです。

担当者がイマイチと感じる場合は、担当者を変更できないか聞いてみるのも一つの方法です。

ケイアイスター不動産の良い口コミ

「若い営業さんだったので期待はしていませんでしたが、良い意味で期待を裏切られました。

物件に則した提案をいくつもしていただき、真剣に対応してくれたのがうれしかったです。

この営業の方に会わなければ、戸建てを購入することはありませんでした。

家を購入するにあたり、有名なハウスメーカーの住宅展示場を見て回りましたが、ケイアイスター不動産の住宅は値段相応です。

何度も内覧をさせて頂き申し訳なかったですが、嫌な顔をすることなく何度でも見せてもらえました。

不安な点や不明な所をメールでやり取りもでき、ここまでしてくれる方はなかなかいないと感じました。」

「ケイアイスター不動産で住宅を購入して2年近くになります。

点検もきちんとして頂き、これといった不具合はありません。

友人が新居を購入したばかりでチェックしておくべきポイントを教えてくれたので、実行しましたがOKでした。

部屋がすっきりしていて、片づけやすいので毎日の暮らしの中で面倒だなということもありません。

長く住むなら、おすすめのデザインです。」

この他にも、ローコストながら品質の高さが魅力でコストパフォーマンスの高さを評価する声が多くありました。

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ケイアイスター不動産のデメリット・注意点を2つ紹介

ケイアイスター不動産で新居を購入する場合の注意点を見ていきます。

1. 建売住宅は個性が出しにくい
2. 設計変更には費用がかかる

それぞれ見ていきましょう。

１．建売住宅は個性が出しにくい

ケイアイスター不動産には、いくつかのシリーズがあります。

スタイリッシュなシリーズ、日本家屋デザインのシリーズなどがラインナップ。

注文住宅ではない場合、同じシリーズの住宅は似通ったデザインになってしまいます。

つまり、個性的な住宅ではないということです。

気に入って購入した家でも、どこかで同じシリーズの家を見かけると自分の家と似ているということもあります。

２．設計変更には費用がかかる

家を購入するときには妥協したくないもの。

理想に近づけるために、ここをこうしてほしいと変更してしまうと、コストが高くなってしまいます。

床や壁などグレードアップすれば、それだけ費用もプラスされます。

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ケイアイスター不動産の5つの強み・メリットを特徴別に紹介

ケイアイスター不動産で住宅を購入したり、建てたりする際のメリット、おすすめする点を項目ごとに見ていきます。

1. デザイン性
2. アフターサービス・保証・メンテナンス
3. オプション
4. 耐震性
5. 気密性

この５つのポイントから見てみましょう。

１．デザイン性

デザイン性が高いと評判なのがケイアイスター不動産の住宅です。

ラインナップされているシリーズはどれもスタイリッシュで、様々なニーズに応えられる豊富な商品展開を行っています。

和モダンテイストの「和楽」、機能性も抜群の平屋住宅「クアドリフォリオ」、カフェのような佇まいの「ケイアイテラス」など様々な「顔」を見せてくれます。

ケイアイスター不動産の住宅が5度受賞しているのが全国住宅産業協会の優良事業表彰です。

優良事業表彰とは、全国住宅産業協会が良質な住宅、住環境の整備を促進することを目的に表彰しており、住宅性能やデザインだけではなく、周辺環境との調和に優れた事業に送られます。

5度の受賞歴があるということは、それだけデザイン性に優れているということです。

参考：一般社団法人全国住宅産業協会 第11回 優良事業表彰 | ケイアイスター不動産グループ｜KEIAI｜分譲住宅・注文住宅

２．アフターサービス・保証・メンテナンス

住宅を長い期間見守るサポートが充実しています。

24時間対応の 安心サポートができるのは地域密着だからこそのサービスです。

点検は、前期点検と後期点検に分かれます。

• 前期点検：入居から２年後（ヒアリングしながら全体をチェック）
• 後期点検：入居５年後から５年ごとに３０年目まで（シロアリ被害、漏水、外壁などチェック）

住まいのサポートについては、カスタマーサービス課の社員が行い、修理が必要な場合は、最後まで責任をもって解決します。

保証については、最長３０年の長期保証で安心です。

• 30年保証：定期点検での有償メンテナンスが必要
  基礎・柱・梁・壁・屋根など構造躯体が対象
• 2年保証：構造躯体以外の部分が対象

３．オプション

新築住宅のオプション工事や建売住宅の付帯設備なども一貫して行います。

例えば、住宅の周囲にフェンスを設置したい、キッチンに自動食洗器をプラスしたい、カーポートを設置したいなど、色々な注文にも対応。

施工した業者に任せれば安心感があります。

４．耐震性

ケイアイスター不動産の扱うプレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータに基づきコンピュータ制御で加工します。

そのため品質のばらつきがなくなり、耐久性が高い高品質な構造材になります。

ハイクオリティの構造材で作られた住宅は、強度が高く地震に強くなるのです。

基礎と柱をホールダウン金物で連結することで建物の強度を高め、地震が起きた際には、柱の引き抜き防止の役割も果たします。

耐力壁は、地震や台風などの強風、積雪に耐えられる性質で、一般の壁より1.25倍の強さがあります。

地震は建物だけではなく、地盤も重要。

地盤の調査はスウェーデン式サウンディング試験を採用し、住宅の建設予定地の地盤データを採取し、地盤の締まり具合や偏り、土の性質を調べています。

５．断熱性・気密性

LowーE複層ガラスに加えて、厚さ100mmのグラスウール断熱材を使用尾することで断熱性・気密性を高めています。

外気の冷たさをブロックしながら、室内の熱を逃がさないことで一年中快適な住まいを実現。

加えて24時間換気システムがあるので、常に綺麗な空気が循環し結露やカビの発生を防いでくれます。

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ケイアイスター不動産の新築一戸建て-建売分譲の平均価格・坪単価は？

実際に住宅を購入する場合、気になるのは費用です。

そこで、ケイアイスター不動産で販売されている建売住宅の平均価格や坪単価を見ていきます。

予算内で買えるかどうかを確認してみましょう。

• 坪単価相場：30万円～60万円
• 価格相場：2,000万円～4,000万円

ケイアイスター不動産の扱う住宅の坪単価は、正式に公表されていませんが、2,000万円台後半の物件が多くなっています。

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ケイアイスター不動産で新築一戸建て-建売分譲を購入する際の8つのSTEP

新築の一戸建てを買うためには、どのような手順で何を行えばよいのでしょうか。

マイホームを手に入れるまでの大まかな流れを見ていきます。

順に各ステップを見ていきましょう。

１．イメージを固める

家族それぞれがどのような家を望んでいるのかを話し合います。

住みたいエリアやアクセスの良さ、間取りや部屋の広さ、キッチンのタイプなど書きだすことでイメージが固まってきます。

決めるときには、将来のことまで考えるのがポイント。

子供ならば通学だけではなく、卒業して社会人になった時のこと、両親と将来同居する可能性などです。

２．物件情報の収集

イメージが固まったら、希望に合う物件の情報を収集しましょう。

新聞の折り込み広告や住宅雑誌、インターネットなどできる限りの情報を集めます。

希望に近い物件が見つかったら、全てストックしておき、最後に優先順位をつけて絞り込んでいきます。

３．資金計画を立てる

家を購入するのに一番大切なのが資金計画です。

希望する住宅の購入金額だけではなく、その他の経費や税金なども含めて考えます。

月々の住宅ローンプラス住宅のメンテナンス代や維持費なども把握します。

自己資金や利用可能な住宅ローンの額を加味し、毎月の返済金額を確認。

将来の人生設計において、子供の教育費や車の買い替え、万が一の時の予備資金なども考えて無理のない資金計画にすることがポイントです。

４．見学

興味のある物件がある場合は、実際に見学に行くのがおすすめです。

建築中で実物を見ることができない場合は、モデルハウスを見学してみましょう。

モデルハウスでは実際の物件が見学できますので、家具を置いたときの空間や日当たり、使い勝手が確認できます。

ケイアイスターでは、無人で案内できるモデルハウスを2019年にオープン。

営業をかけられるのではないかと心配でモデルハウスに足を運びにくい人も気軽に見学することができます。

５．周辺環境のチェック

物件の場所が決まったら、周辺の情報も入手します。

駅まで実際に歩いてみることで、時間や環境がわかります。

近くのスーパーや学校、病院、銀行などを家族でチェックすることも大切です。

休日の昼間だけではなく平日の昼間や夜間など時間帯を変えて出向くことで、街頭が少なくて危ない、夜間でも騒がしいなど普段気づけない項目もチェックできます。

６．購入、ローン申し込み

気に入った物件を抑えるには申込金が必要です。

物件の10％以内の金額を支払い、住宅ローンの事前審査も行います。

融資が下りるのか、希望の額の融資額が可能なのかを確認。

金融機関や審査状況によって違いますが、約1週間で事前審査の結果が出ます。

その後、重要事項説明を受け、問題がなければ契約書に署名、捺印することで契約完了です。

住宅ローンの事前審査が通ったら、住宅ローンの本申込みをします。

住民票や印鑑証明書、実印、収入証明書類など、必要な提出資料を準備。

本審査は約２週間～１か月程度かかることが一般的です。

７．内覧

建築中の物件を契約した方は、完成した後に物件を内覧します。

その時に、問題がないかを確認し補修があれば依頼します。

８．引き渡し

晴れて新しい住居へ引っ越しです。

引渡しと同時に決済を行い、手付金以外の残代金を支払います。

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ケイアイスター不動産の新築一戸建て-建売分譲は購入時に値引き交渉できる？少しでも安く買う方法

新築の一戸建ては、高い買い物です。

できれば安く買いたいですね。

しかし完成したばかりの物件や、建築中から売り出す物件の値引きは難しいのが現実。

なぜなら人気の物件であれば、値引きしなくても売れてしまうからです。

ケイアイスター不動産では、値下げした物件をHP上で公開しているのでぜひチェックしてみましょう！

参考：プライスダウン・価格改定特集　|　ケイアイスター不動産　|　新築一戸建て、建売、一軒家　|　関東の物件情報を掲載しています。

プライスダウンしたお得な物件情報が得られます。

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ケイアイスター不動産の新築一戸建て-建売分譲の人気商品ラインナップを紹介

ケイアイスター不動産が誇る住宅の商品ラインナップの中で人気な商品をご紹介します。

どのシリーズもデザイン性と機能性を兼ね備えた住宅です。

KEIAI FIT(ケイアイフィット)

シンプルでナチュラルな外観のKEIAI FIT。

長く住む住まいなので、敢えてシンプルにして飽きがこないデザインです。

内装は、広々としてオープンキッチン、ウォークインクローゼット、雨の日でも安心なインナーバルコニーなど随所に暮らしやすい工夫がたくさん。

あらゆるライフスタイルに対応したデザインです。

Ricca(リッカ)

「自分らしい家が叶う」をモチーフにしたRicca。

好みに応じて４つの内装パターンが用意されています。

都会的なスタイルの「モダン」、自然な風合いで優しい趣の「ナチュラル」、花やグリーンに囲まれた「ボタニカル」、使い込むほど味が出る「ビンテージ」とおしゃれなラインナップ。

住む人に応じて個性を発揮した住まいとなっています。

WARAKU(和楽)

コンセプトは家族が集うLDKと和室です。

ひとつの部屋に家族が集い、会話を楽しむことができる家です。

温もりある木調のデザインや日本の伝統色をふんだんに取り込んでいます。

外観は日本伝統建築である蔵をイメージしています。

和モダンな住宅が好みの方におすすめです。

KEIAI TERRACE(ケイアイテラス)

マイホームを最高の空間にすることがコンセプトです。

住宅で大切なのは住んでいて心地よいということ。

心地よさと暮らしやすさは、計算された広さや導線、デザイン、間取りです。

快適な住まい心地を追求した世界に一つだけのコンセプト住宅です。

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ケイアイスター不動産の住宅展示場情報・営業所

ケイアイスター不動産の各地の住宅展示場をまとめました。

ケイアイスターでは一部展示場にて無人内覧型モデルハウスを展開しています。

担当者の干渉なしに家族だけでゆっくり見られるほか、コロナ禍においても安全に見学することができます。

群馬県の展示場・営業所

群馬県の展示場・営業所一覧です。

高崎ハウジングセンター

はなまるハウス高崎営業所

前橋ハウジングセンター

太田ハウジングセンター

はなまるハウス太田展示場

伊勢崎ハウジングセンター

はなまるハウス伊勢崎営業所

埼玉県の展示場・営業所

埼玉県の展示場・営業所一覧です。

ケイアイカーザスタイル熊谷

はなまるハウス熊谷営業所

本状ハウジングセンター

久喜ハウジングセンター

上尾ハウジングセンター

はなまるハウス加須営業所

栃木県の展示場・営業所

栃木県の展示場・営業所一覧です。

宇都宮西ハウジングセンター

はなまるハウス宇都宮営業所

小山ハウジングセンター

はなまるハウス小山展示場

佐野ハウジングセンター

真岡ハウジングセンター

茨城県の展示場・営業所

茨城県の展示場・営業所一覧です。

ケイアイカーザスタイルつくば

ケイアイカーザスタイル水戸

はなまるハウス土浦営業所

取手ハウジングセンター

はなまるハウスひたちなか営業所

ケイアイスター不動産の注文住宅の概要・特徴

ケイアイスター不動産では、建売だけではなく注文住宅も行っています。

注文住宅について詳しく見ていきます。

規格型住宅はなまるハウス

ケイアイスター不動産では、無理しない家づくりがモットーです。

せっかく家を建てても、住宅ローンに追われるばかりでは意味がありません。

無理のない住宅ローンに抑えられれば、家族旅行や趣味、老後を楽しむことができます。

注文住宅は、自由に設計可能なため、費用がわかりづらくて不安です。

ケイアイスター不動産であるはなまるハウスでは、定額プランの規格型注文住宅で坪数ごとに価格が明確で安心。

プラン数100パターン以上あるので、ピッタリの間取りが見つかります。

• 19坪タイプ 2LDK（平屋） 全5プラン　713万円
• 24坪タイプ 2LDK～3LDK（平屋） 全6プラン　870万円
• 25坪タイプ 2LDK～3LDK　 全10プラン　850万円
• 27坪タイプ 2LDK～3LDK　 全6プラン　870万円
• 29坪タイプ 2LDK～5LDK　全15プラン　930万円
• 32坪タイプ 3LDK～4LDK　全14プラン　998万円
• 35坪タイプ 4LDK～5LDK　 全7プラン　1,122万円
• 40坪タイプ 4LDK～5LDK　 全5プラン　1,234万円
• 45坪タイプ 5LDK～6LDK　 全3プラン　1,357万円

基本プランを選択したら、カフェスタイル、ミッドセンチュリー、北欧スタイルなどインテリアスタイルを選びます。

最後にコーディネイトをチョイスすれば完成です。

イタリア注文住宅のKEIAI CASA

一戸建てをイタリアの街に見立てた遊び心万歳の「CASA」。

美しさを追求しシンプルな中にも凛とした趣をもつ「ベレッツァ」、かわいらしさと伝統的なデザインを融合させた「シニョリーナ」の２スタイルを展開しています。

どちらも中庭、アイアン、ガレージを標準装備していて、それぞれの暮らし方に沿ったデザイン性の高い住まいが特徴的です。

価格は坪単価65万円程度が目安となっています。

デザイン性、品質、高クオリティの設備なので納得の価格です。

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ケイアイスター不動産の会社情報

ケイアイスター不動産の会社概要や対応エリアを見ていきます。

ケイアイスター不動産の会社概要

ケイアイスター不動産が対応しているエリア

ケイアイスターは北関東を中心に展開している会社です。

そのため、対応エリアも下記の地域が中心となっています。

群馬県・埼玉県・栃木県・茨城県・東京都

まとめ

ローコストで新築一戸建てが叶うケイアイスター不動産の物件。

デザイン性が高く、妥協せずに希望の家が持てます。

長期のアフターフォローも家を買う方にとっては、安心材料のひとつになります。

グループ会社も多数あるため、家を売却する場合や家を賃貸に出す場合にも便利です。

建売住宅はコストパフォーマンスが良く、注文住宅であれば選択肢が豊富な点もメリットです。

住宅展示場も充実しているので、気になる方は実際に足を運んでみるのも良いでしょう。

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