熊本県でおすすめの不動産会社16選!売買仲介や賃貸などカテゴリー別にご紹介!

不動産会社選びは難しいものです。

一口に不動産会社と言ってもたくさんの企業があるので、どうやって自分に合った不動産会社を選んだらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、熊本県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介します。

また不動産会社の選び方や注意点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、熊本県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね!

もくじ

【熊本県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング13選

熊本県で、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

熊本市でおすすめの不動産会社4選

熊本市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を4社紹介します。

1.三井住友トラスト不動産(株)熊本センター

三井住友トラスト不動産(株)熊本センターは三井住友信託銀行グループに属する不動産会社です。

信託銀行の顧客層に富裕層が多いこともあり、土地や戸建ての売買相談が多いのが特徴です。

会社名 三井住友トラスト不動産(株)熊本センター
所在地 〒860-0808 熊本県熊本市中央区手取本町2-5熊本通町ビル5階
営業時間 9:30~17:30
休業日 毎週水曜日、祝祭日
電話番号 096-320-8818,0120-150-154

2.コージーライフ.

コージーライフは熊本県にある不動産会社で、熊本市周辺の物件の仲介をしています。

新築、中古の不動産売買から賃貸仲介まで幅広い物件を取り扱っています。

人間の基本的な生活に必要な「衣食住」の「住」を居心地の良いものするため、顧客に寄り添った提案をしているのが特徴の不動産会社です。

無料の売却査定も行っているので気になる方はぜひチェックしてみてください。

会社名 コージーライフ.
所在地 〒861-8083熊本県熊本市北区楡木3丁目1-75
営業時間 10:00~18:00
休業日 ※HPの営業日カレンダーをご確認ください。
電話番号 096-245-7142
URL http://cozylife.wp.xdomain.jp/

3.株式会社大京穴吹不動産 熊本店

株式会社大京穴吹不動産は日本の不動産大手7社のうちの1つである、大京グループの不動産仲介部門です。大京グループはライオンズマンションで有名で、不動産部門でもマンションの取り扱いに強みがあります。グループ全体のネットワークを駆使したサポート体制が魅力です。

会社名 株式会社大京穴吹不動産熊本店
所在地 〒860-0801 熊本県熊本市中央区安政町4-19 TM10ビル1階
営業時間 10:00~18:30
休業日 火曜日・水曜日
電話番号 0120-988-264

4.(株)たたら不動産

(株)たたら不動産は熊本市東区、中央区を中心に営業している地元密着型の不動産会社です。

不動産売買仲介を専門としており、戸建て・土地を中心にとりあつかっています。

会社名 (株)たたら不動産
所在地 〒862-0975 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
営業時間 10:00~18:00
休業日 毎週水曜日
電話番号 096-375-7131

八代市でおすすめの不動産会社3選

八代市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.にしざき不動産((有)オーシャンズゲート)

にしざき不動産((有)オーシャンズゲート)は八代市を中心として、不動産賃貸・売買・管理などを主な業務内容とする地元密着型の不動産会社です。売却希望の際は無料査定のほか、自社買取も行っています。

会社名 にしざき不動産((有)オーシャンズゲート)
所在地 〒866-0055 熊本県八代市迎町1丁目4-11
営業時間 9:00~18:00
休業日 毎週水曜日
電話番号 0965-32-6003

2.有限会社メテック

有限会社メテックは八代市千丁町とその近郊エリアを中心に営業している不動産会社です。不動産売買仲介、賃貸、管理、買い取り、不動産調査、コンサルティングを行っています。自社宅地分譲も行っています。

会社名 有限会社メテック
所在地 〒869-4703熊本県八代市千丁町新牟田74番地1
営業時間 9:00~18:00
休業日 毎週日曜日
電話番号 0965-46-0316

3.エムケー企画不動産

エムケー企画不動産は熊本市西区・南区・宇土市、宇城市、八代市で土地・建物の売買、注文住宅建設、リフォームなどを行っている不動産会社です。

会社名 エムケー企画不動産
所在地 〒869-4222 熊本県八代市鏡町両出1259-6
営業時間 9:00~17:00
休業日 日曜日、祝日、年末年始、夏季休暇(お盆)
電話番号 0965-52-8284,090-5741-9656

合志市でおすすめの不動産会社3選

合志市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.(株)エムズエステート

(株)エムズエステートは合志市・菊陽町・大津町・熊本市・菊池市を主な営業エリアとする地元密着型の不動産会社です。不動産の売買・賃貸・管理を主な業務内容としています。

会社名 (株)エムズエステート
所在地 〒861-1112 熊本県合志市幾久富1909-359
営業時間 9:00~18:00(土曜日は10:00~17:00)
休業日 日曜日、祝祭日
電話番号 096-248-5557

2. (株)SUONO ARC ESTATE

(株)SUONO ARC ESTAT(スオーノ・アーク・エステート)は合志市・熊本市北区を中心として営業している地元密着型の不動産会社です。新築・中古戸建を専門に扱っています。

会社名 (株)SUONO ARC ESTATE
所在地 〒861-1102 熊本県合志市須屋647-6
営業時間 9:00~19:00
休業日 水曜日、年末年始
電話番号 0120-288-277

3. (株)生活情報ネット

(株)生活情報ネットは熊本市内・合志市・菊陽町・大津町・嘉島町・益城町を主な営業エリアとしている地元密着型の不動産会社です。不動産売買・不動産コンサルティング・相続計画を中心に行っています。

会社名 (株)生活情報ネット
所在地 〒861-1112 熊本県合志市幾久富1758番地110
営業時間 9:00~17:30
休業日 第1・第3・第5日曜日、年末年始
電話番号 096-273-7107

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.(株)ファミリアエステート( 菊池郡菊陽町)

(株)ファミリアエステートは熊本市全域、合志市、菊陽町、大津町でえいぎょうしている地元密着型の不動産会社です。

土地(住宅用、店舗等)、戸建て(新築、建売、中古)を中心に取り扱っています。

会社名 (株)ファミリアエステート
所在地 〒869-1113 熊本県菊池郡菊陽町花立3丁目11-12
営業時間 10:00~18:00
休業日 水曜日・日曜日・祝日、年末年始、GW、夏季休暇
電話番号 096-342-6186

2. Livment (株)アーバンライク(荒尾市)

Livment(株)アーバンライクは熊本県から福岡県にかけての不動産情報(売地・売家・分譲地・賃貸アパート・賃貸マンション)を取り扱っている不動産会社です。

会社名 Livment (株)アーバンライク
所在地 〒864-0002 熊本県荒尾市万田1597-2
営業時間 9:00~17:00
休業日 毎週水曜日
電話番号 0968-57-7074

3.(株)やましょう不動産 アパマンショップ玉名店(玉名市)

(株)やましょう不動産アパマンショップ玉名店は創業30年以上になる老舗不動産会社(株)やましょう不動産が運営するアパマンショップのフランチャイズ店舗です。土地・戸建・マンション・事業用・収益物件などの売買仲介を行っています。

会社名 (株)やましょう不動産
所在地 〒865-0061 熊本県玉名市立願寺1392-1
営業時間 9:00~18:00
休業日 年中無休(年末年始・ゴールデンウイークは休業)
電話番号 0968-73-3318

【熊本県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

熊本県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を3社紹介します。

1.いい部屋ネット大東建託リーシング(株)熊本中央店(熊本市)

いい部屋ネット大東建託リーシング(株)熊本中央店は大手企業大東建託の賃貸部門「いい部屋ネット」の店舗です。事業用賃貸物件も取り扱いが多いです。県内トップクラスの仲介実績があります。

会社名 いい部屋ネット大東建託リーシング(株)熊本中央店
所在地 〒860-0862 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目12-30 1F
営業時間 10:00~18:00
休業日 毎週火曜日、水曜日
電話番号 096-346-9761

2.エイブルネットワーク八代店 熊本地所(株) (八代市)

エイブルネットワーク八代店は熊本地所(株)が運営するエイブルネットワークの加盟店舗です。県内8店舗の内、主に八代市を拠点に熊本県南部で営業しています。賃貸マンション・賃貸アパート・一戸建て、新築の賃貸住宅、貸店舗、事務所、倉庫などのテナント物件まで賃貸・不動産の物件情報を取り扱っています。

会社名 エイブルネットワーク八代店 熊本地所(株)
所在地 〒866-0844 熊本県八代市旭中央通13-4
営業時間 10:00~18:00
休業日 定休日なし(GW、夏季休暇、年末年始は休業)
電話番号 0965-33-5131

3. ホームメイトFC熊本県庁東店 (株)ネクサス(熊本市)

ホームメイトFC熊本県庁東店は(株)ネクサスが運営するホームメイトのフランチャイズ店舗です。熊本市内を中心に、地元不動産の賃貸の紹介と管理を主な業務とする不動産会社です。来店不要でお部屋探しができます。

会社名 ホームメイトFC熊本県庁東店 (株)ネクサス
所在地 〒862-0954 熊本県熊本市中央区神水2丁目10-7-1F
営業時間 10:00~18:00
休業日 年中無休
電話番号 096-381-6014

失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、熊本県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか?

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手?地元密着型?不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手と地元密着型、それぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……まず大手というとたくさんの物件情報を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか?

でも実際は、大手不動産会社でも地域密着型不動産会社でも案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」は全国ほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。そのため、扱っている物件は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか?

それも踏まえて、それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」が多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報(売主、貸主、買主、借主のすべて)が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかない部分がある点があげられます。また、個人の営業成績を競い合わせているような会社では、強引な営業をしてくる担当者にあたってしまう可能性がある点も注意が必要です。

地域密着型不動産会社のメリットとデメリット

地域密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地域密着型なので、その地域の利便性や風土・気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。また、地域に独自のネットワークをもっている不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえにフットワークが軽く、融通がききやすいという点もメリット。また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と、何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料とは、売却活動に対する成功報酬のことです。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

宅地もしくは建物の取引物件価格 仲介手数料
税抜き200万円以下 取引物件価格(税抜)×5%+消費税
税抜き200万円を超えて400万円以下 取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税
税抜き400万円を超える 取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税

参照URL:宅地建物取引業法

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 = 4000万円 × 3% + 6万円 = 126万円(税抜)

さらに、消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料の上限になります。

この値段を見て「仲介手数料って結構高いんだな……」と思った人もいるでしょう。

ただし、この金額はあくまでも上限額。会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を折半したりして積極的に手数料の減額をしているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。仲介手数料の安さだけをみて、安易に飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

では、なぜ「契約できない物件」の公開がされているのでしょうか。

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。しかし、集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため

  • 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
  • その会社1社だけしか取り扱っていない物件
  • 特殊な契約条件(定期借家契約・入居時期応相談など)
  • 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギとなります。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、熊本県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。

たくさんの会社を下調べして、じっくり比較検討して選んでくださいね。

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