北海道でおすすめのローコスト住宅メーカー8選【2022年版】1,000万円台で家を建てるならここ！

＜記事の情報は、2022年5月1日時点のものです＞

北海道で品質の良いローコスト住宅を建築したいと考えている方向けに、北海道の人気ローコストメーカーと特徴や評判について調べました。

「高価であれば品質が良い」という時代は終わり、現在は手頃な価格でも十分な価値のある住宅を手に入れることが可能です。

中には1,000万円以下の住宅の取り扱いがあるメーカーもありますので、是非参考にしてください。

また、解説に入る前にこれからマイホームを計画しているあなたに向けて、家づくりを失敗させないための1番重要なことを伝えさせて下さい。

それは、マイホーム建設予定の地域に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これ、多くの人がよく考えずに済ませがちですが、実は土地探しや資金計画よりも優先度の高いプロセスなのです。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先にモデルハウスや住宅展示場に足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでいる）家を見つけ、そのまま営業マンの勢いに流されて契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件にあった住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、場合によっては何千万円という大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物であり、一生の付き合いになるわけですから、軽い気持ちで住宅メーカーを決めるのは絶対にやめましょう。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いはず。

そこでおすすめしたいのが、東証一部上場企業のLIFULLが運営している「LIFULL HOME'S」のカタログ（資料）一括請求サービスです。

LIFULL HOME'Sカタログ一括請求サービスのすごいところは、家を建てる予定のエリアや希望の条件を入力するだけで、簡単に条件にあったハウスメーカーや工務店がピックアップされ、まとめて資料請求ができるところ。

何社から資料を取り寄せても無料ですし、少しでも気になった住宅メーカーからすべて資料を取り寄せておくことで、住宅メーカーごとの違いや特徴が次第に分かってきますよ。

また、より多くの住宅メーカーカタログが欲しいというあなたには、同じく東証一部上場企業のリクルートが運営している「SUUMO」の一括資料請求サービスもおすすめです！

正直、LIFULL HOME'SとSUUMOで資料請求をすればハズレないでしょう。最初は検討もしていなかったハウスメーカーや工務店の中から、予算や理想にぴったりの会社が見つかったということも意外と多いですよ。

マイホームは一生に一度の大きな買い物。大きな損をしないよう、面倒くさがらずに必ずHOME`SとSUUMOのカタログ請求をしてくださいね！

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それではここから、詳しく解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

北海道で家を建てるときの相場

まずは北海道で家を建てるときの費用相場について知っておきましょう。

下記のグラフは、北海道で土地から購入して注文住宅を建てる場合の費用を、全国平均と比較したものです。

土地の購入費は全国と比較して安いものの、建築費はわずかに高いことが分かりますね。

土地が安い分、建築費に費用をかける人が多い結果と言えるでしょう。

では次に北海道内の地価を見てみましょう。

下記のデータは、北海道内で地価、坪単価の高い地域ベスト5です。

やはり中心部である札幌市が圧倒的に高い結果となっています。

札幌市内でも中央区が地価81万1,300円、坪単価268万1,983円と最も高くなっており、北区、豊平区、西区と続いています。

家の建築費にお金をかける人が多い一方で、札幌市を中心とした人気エリアでは土地代が高騰していることも分かります。

ローコスト住宅は、こうした街中エリアを中心として若い世帯やシニア世帯に人気となっています。

参考：北海道の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

参考：2020年度集計表：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）

北海道でおすすめの1,000万円以下で建てられるローコスト住宅メーカー3選

まずは1,000万円以下という非常に安い値段で家づくりを行っているメーカーをまとめました。

３社紹介します。

1. ゆきだるまのお家（札幌市）
2. 北の国建築工房（札幌市）
3. 平屋製作所（札幌市）

順に見ていきましょう。

1.ゆきだるまのお家（札幌市）

住宅の燃費の良さと低価格にこだわった家づくりをしているゆきだるまのお家。

住まいの性能は、ただ上げれば良いというものではなく、十分なレベルを保持した後は建築予定地に最適な間取りやデザインを施すことで快適さを追求すべきだと考えています。

採光や風通しに配慮することで大掛かりな設備を使用せず、暮らしやすい空間を形にしているのです。

1,000万円以下で建てられる商品ラインナップを紹介

1,000万円以下で建築が可能な商品を紹介します。

2LDK 19坪プラン

3LDKのプランの洋室を2部屋に変更したプラン。

各洋室が約7帖の広さを確保。

その価格は768万円（税抜）〜となります。

ゆきだるまのお家で家を立てた人の評判・口コミ

・光熱費を安く済ますことができるという宣伝をよく行っているので、正直光熱費の節約効果をかなり期待していました。

その効果は素晴らしく、期待通りに以前生活していた中古住宅の頃の光熱費の3分の2以下に減りました。おかげで家計にも余裕を持って過ごせます。

・朝家を暖め、帰宅後も少し温もりが残っています。我が家は私がとても寒がりなので灯油も併用しており、劇的に光熱費が減ったかというと灯油の価格変動などでハッキリは分からないのですが、それでも十分な効果を感じていますね。北海道ではローコストメーカーでの建築は断熱の関係で難しいと聞いたことがありますが、ゆきだるまのお家でなら可能です。

ゆきだるまのお家会社情報

2.北の国建築工房（札幌市）

驚きの低価格で北方仕様の住まいを開発・建築している北の国建築工房では、大量発注と直接製造メーカーと交渉するスタイルで大幅なコストダウンを実現しています。

質を落とさずにしっかりとした工法の建築を行うだけでなく、優れた設備を備えた価格以上の暮らしをオーナーに提供しているのです。

1,000万円以下で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円以下で建築が可能な商品を紹介します。

シェリー・メイソン

新築デザイナーズ住宅シェリー・メイソンは900万円台からの建築が可能です。

低価格ですが、材料と設備には一流メーカーのものを採用し、選択できるプランも24種類。

土地代を含めても2,000万円以下でマイホームを手に入れることができるので、月々6万円台の住宅ローン支払いで生活ができる多くのオーナーに人気のプランです。

北の国建築工房で家を立てた人の評判・口コミ

・希望を何度もたくさん伝えてしまったのですが、その度に設計士さんが図面を起こしてくれたのが嬉しかったです。完成した家自体もとても丁寧に建築していただいたと思います。アフターサポートもしっかりしているし、これからも安心して暮らせると思っていますね。

・やはりその価格が決め手でした。限られた予算内で丁度よい間取りの住まいが手に入ったと思っています。この値段でも十分な断熱性があり、冷暖房効率も優れているのが素晴らしいです。

北の国建築工房会社情報

３．平屋製作所（札幌市）

近年人気の平屋を専門として住まいづくりを行っている平屋製作所。

先ほど紹介したゆきだるまのお家と同じ会社が展開しているブランドです。

地震や台風にも強く、シニアになっても生活しやすい開放的な空間が広がります。

シンプルな暮らしをしたい方や、シニア層の方におすすめのハウスメーカーです。

1,000万円以下で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円以下で建築が可能な商品を紹介します。

２LDKのシンプルプラン

夫婦二人暮らしにオススメな２LDKプランは957万円（税抜）から。

W断熱仕様に高断熱の窓や玄関ドアを採用しているため、断熱性もバッチリ。

庭を臨みながら料理ができる明るいキッチンは平屋住宅ならではです。

平屋製作所で家を立てた人の評判・口コミ

現在口コミが確認されませんでした。確認され次第、追記します。

平屋製作所の会社情報

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北海道でおすすめの1,000万円台で建てられるローコスト住宅メーカー６選

次に、北海道で1,000万円台で住宅を建築可能なローコスト住宅メーカーをまとめました。

1. アートホーム（北見市）
2. yumelie（札幌市）
3. コスモ建設（札幌市）
4. 札都（札幌市）
5. サイエンスホーム（札幌市）
6. 豊栄建設（札幌市）

順に見ていきましょう。

1.アートホーム（北見市）

アートホームではオーナーに「価値を認めてもらえる家づくり」「信頼をいただく家づくり」を行っています。

「家は器」というコンセプトのもと決して主張しすぎず、家族の暮らしを彩りながら家族を引き立てる住宅こそが最良の住まいだと考えているのです。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円台で建築が可能な商品を紹介します。

mini PROT Basicプランの価格・特徴まとめ

29〜35坪まで4つの床面積から選択可能なプラン。

その価格は1,800万円前後となります。

大きな窓から日差しが十分に住まいを明るく照らし、窓の位置も自由に選択可能です。

収納も十分に用意されていますが、オプションで物置を追加することもできるので、家族に最適な間取りが形になるでしょう。

mini PROT Cityプランの価格・特徴まとめ

18,000万円前後から建築可能な間口が狭い都市にも対応できる27坪で収納が充実しているプランです。

無駄のない空間利用を行うことで都市の中でものびのびと生活ができる工夫が盛り込まれています。

アートホームで家を立てた人の評判・口コミ

・住宅の建築は価格が不透明で予算オーバーになりやすいと聞いていたので不安に思っていたのですがmini PROTでの建築は価格がとても分かりやすくて安心感がありました。オプションを追加したらいくら掛かるのかなども明確で選択がしやすかったですね。

・標準の仕様がおしゃれで驚きました。性能が良いものは今どきどのメーカーでも珍しくなりませんが、他のメーカーの設備はデザインがいまいち気に入らなかったので、細部までこだわったデザインの住宅が手に入ってとても嬉しいです。担当の方もとても優しい方で、家づくりがこんなに楽しいものだとは思いませんでした。

アートホームの会社情報

2.yumelie（札幌市）

「ちょっと楽しい家づくり」をしているyumelie（ユメリエ）では、現場経験豊富な設計士と直接話を進めながら住まいを形にしていくことで、オーナーも家づくりそのものを楽しめるように工夫がされています。

オーナーの心が満たされ「ほっ」とできるような住まいを提供しているのです。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円台で建築が可能な商品を紹介します。

2階建て住宅プランの価格・特徴まとめ

全部で60種類のプランを用意しているオーソドックスな2階建て住宅プランは床下収納庫を標準で装備して1,160万円〜。

土地を入れても2,000万円台でマイホームが手に入るお得なプランです。

平屋住宅プランの価格・特徴まとめ

1,130万円〜の平屋住宅は全部で10種類。

こちらも床下収納庫が標準仕様です。

家事動線にも優れた間取りの平屋を家賃支払と変わらないような負担で購入することができるのです。

二世帯住宅プランの価格・特徴まとめ

通常二世帯住宅の建築には高額な費用が必要と言われていますが、yumelieでは二世帯住宅でも1,000万円台での建築が可能です。

一番人気の2LDK＋3LDKの完全分離型二世帯住宅は1,985万円。

yumelieの住まいであれば、親子で最適な距離を保ちながら助け合った暮らしを送ることができるでしょう。

yumelieで家を立てた人の評判・口コミ

・コストの掛かるモデルハウスは運営していないということだったのですが、建築中の物件や完成見学会を何度も参加させてもらいました。いくつも物件を見ているうちに、価格以上の価値のある住まいだと確信を持ちましたね。価格設定も分かりやすく設備も優れているし、全く不満はありません。

・標準仕様で床下収納がついているのが良いです。我が家は荷物が多い自覚があったので住まいの収納は多い方が良いと考えていました。オフシーズンのものをそこに収納できるため、家の収納に余裕があり、整頓がとても楽です。

yumelieの会社情報

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3.コスモ建設（札幌市）

コスモ建設では、住宅に居心地の良さ・住みやすさ・デザイン・アフターケアを追求しています。

どれにも妥協せず、地域に根ざしてオーナーに笑顔の毎日を提供しているのです。

ローコスト商品だけでなく、様々なプランを用意しており、輸入住宅も建設することができるメーカーです。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円台で建築が可能な商品を紹介します。

V-seriesプランの坪単価・特徴まとめ

快適サイズ・予算内・自分好みを兼ね備えた住宅V-seriesは全商品が30坪以上。

高い天井と広さのあるリビングや広いキッチン・豊富な収納など広さを活かした暮らしやすさが詰められています。

その坪単価は45万円で総額は1,300万円からの建築が可能です。

C-Zest seriesプランの価格・特徴まとめ

V-series同様、一坪45万円〜の建築が可能なプランです。

こちらは30坪未満の住宅も建築可能で、28坪の住宅であれば総額は1,193万円〜。

空間を有効利用することで28坪でも4LDKと広いリビングを実現しています。

コスモ建設で家を立てた人の評判・口コミ

・担当の方がとても親身に対応してくださり、それがコスモ建設に決めた理由です。プランの変更は納得がいくまで練り直してくれました。キッチンを中心とした家事動線で、キッチンに立てば家全体が見回せます。子供が小さいので、常に子供を見守りながら家事ができるということにこだわりました。何度も話し合っただけあり、暮らし心地も最高のマイホームです。

・シンプルなデザインの中にアクセントとして柄のクロスを使用したり、各部屋でテイストを変えたり楽しい住まいになりました。1階に寝室・2階にリビングと水回りを集めたので、リビングとキッチンに陽の光が入りやすく、真冬でもポカポカと過ごせる日も多いくらいです。飾り棚などもポイントに設けたので、インテリアをこれからも工夫しながら日々の暮らしを充実させられると思いますね。

コスモ建設株式会社の会社情報

4.札都（札幌市）

賢く家を建築する「建築でなく賢築」を提供している札都では、可能な予算の中で100％満足できる妥協のない住まいをオーナーに提供しています。

そのために札都ではオーナーとのコミュニケーションに重点を置き、一つ一つオーナーの希望をヒアリングしているのです。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円台で建築が可能な商品を紹介します。

NEO PIANISSIMOプランの価格・特徴まとめ

NEO PIANISSIMOは規格住宅でありながら豊富なバリエーションを用意しており、その組み合わせは1階と2階ごとに選択が可能。

品質を落とさずに実現した1,815万円（税込）という手頃な価格でデザインも優れたマイホームを手に入れることを実現しました。

その住宅は優れた断熱性能・気密性だけでなく全灯LED照明と断熱性能向上複合ガラスなどレベルの高い設備を搭載しています。

札都で家を立てた人の評判・口コミ

・100件以上の物件見学に行きましたが、家族でとことん話し合って、自分たちの要望を叶えてくれるのは札都だと感じました。木のぬくもりを感じられる無垢材を床に使用し、天井も個性的なデザインにした隅々までこだわりを詰めたマイホームを建築することができましたね。家族が自然と集まるリビングが一番のお気に入りです。

・窓からクロスまで選択肢がたくさん用意されていて、とてもオリジナリティあふれる住宅になったと思います。キッチンの横にスタディスペースを設けたのも良く、子供の勉強も見れるし自分がパソコンを使うのにも便利。使い勝手のよい間取りを形にしてもらえたと思っています。

札都の会社情報

5.サイエンスホーム（札幌市）

サイエンスホームは木の王様と言われる檜を使用した家づくりをしています。

檜で囲まれた室内ではまるで森の中で過ごすようなリラックスと癒やしを得ることができるでしょう。

「見て」「触って」「感じる」ことができる人の体に優しい住まいです。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円台で建築が可能な商品を紹介します。

2階建てスタイルの価格・特徴まとめ

間取りを工夫すれば二世帯住宅にもなる2階建てスタイルのプラン。

1,710万円〜という手頃な価格で優れた性能と間取りのマイホームを手に入れることができるのです。

広い吹き抜けと畳コーナーが特徴です。

ロフトスタイルの価格・特徴まとめ

総額1,450万円〜のロフトスタイルは1.5階建てのプランです。

シンプルな家事動線と大きな吹き抜けがその特徴でロフト部分は7帖以上のスペースを確保することが可能です。

平屋スタイルの価格・特徴まとめ

基本の1階建てプランは構造的にも非常に災害に強い設計です。

キッチンからリビングと畳コーナーを一望できるようになっているので、家族の様子を見ながら家事を行うことができるでしょう。

プランの総額は1,390万円〜となります。

サイエンスホームで家を立てた人の評判・口コミ

・モデルルームの木の温かみと檜の心地よい香りに惹かれました。我が家は檜をたくさん使った古民家をイメージした住まいを建築したので、年月が経つほど愛着がわいています。生活動線をよく考えた間取りは、家事もスムーズに進む自慢の住まいです。

・土地探しから依頼しましたので、私達の希望の住まいに最適な土地を見つけてもらえました。フリースペースを設け、今はそこが子供の遊び部屋なのですが床の木目が心地よいのかいつも横になり快適に過ごせているようです。畳スペースも寛ぎの場になっていて、家族が自然と集まりますね。

サイエンスホームの会社情報

６.豊栄建設（札幌市）

豊栄建設では明確な料金表示で安心の家づくりをオーナーに提案しています。

本体価格・オプション・付帯工事をしっかりと分かりやすく表示することで「理にかなう」価格を提示しているのです。

また、使用している標準仕様の設備はどれも日本を代表する一流メーカーのものばかり。

バリエーションも豊富に準備しているので、豊栄建設であればオーナーは手頃な価格で自分たちらしいデザインを形にできることでしょう。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円以下で建築が可能な商品を紹介します。

ベーシック４LDKの価格・特徴まとめ

４LDKの２階建ての家は1,800万円。

4帖のウォークインクローゼットがついた、ファミリー世帯にピッタリの使い勝手の良い住まいです。

平屋２LDKの価格・特徴まとめ

大容量クローゼットのある平屋プランは1,620万円。

6.7帖のゆったりとした寝室と、趣味や書斎として使える洋室は夫婦二人住まいの人に最適プランです。

豊栄建設のお家で家を立てた人の評判・口コミ

・アフターサービスも素早く対応してくれるし、とても誠意のある会社だと感じました。点検時に気になる部分をいくつか伝えましたが、しっかりと綺麗にしてもらえて大満足です。これからも安心して暮らしていけると思いますね。

・この価格でデザイン・性能が備えられた住まいだと感じました。経年劣化が心配でしたが、引っ越して5年、特に目立った劣化はありません。むしろ耐久性もちゃんとしていると思いました。どのお客様を招いてもローコスト住宅とは思わないようです。

豊栄建設会社情報

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ローコスト住宅で家を建てるときに知っておきたい３つのこと

ローコスト住宅はその安さが最大の魅力ですが、それゆえに不安に思う方も多いでしょう。

ここでは、ローコスト住宅がどのような仕組みで安く提供できているのか、またローコスト住宅を購入するときの注意ポイントを解説していきます。

ローコスト住宅はなぜ安いのか？

ローコスト住宅は、その多くが以下のような企業努力によって低価格を実現しています。

• 宣伝広告を最小限にする
• 大量一括発注でコストカット
• 間取りを規格化している
• 設備グレードを抑える

誰もが名前を聞いたことがあるようなハウスメーカーは、その大々的な広告宣伝によって誰もが知るようになり集客につながっています。

しかし、こうした広告費はとても経費がかかるもの。

広告費をカットするだけで大幅なコストカットとなります。

また、ローコスト住宅の多くは規格化住宅であるため資材の大量発注が可能になります。

そうすると、資材を安く購入できるだけでなく品質のばらつきを防いで一括管理できるというメリットにもつながります。

また、建築資材を工場でプレカットすれば現場での人件費を削減することもできます。

また、照明や浴室、キッチンなどの設備のグレードは最新の高規格ではなく型落ち仕様やシンプルなものにすることでコストを抑えていたりします。

こうした部分はオプションでグレードアップできる場合もあります。

いずれにしても徹底的な無駄の削減により低価格を実現しており、一昔前の「安かろう悪かろう」というイメージではなくなってきているのが近年のローコスト住宅です。

ローコスト住宅の注意ポイント２つ

ローコスト住宅を購入するときには、特に下記のポイントに注意しましょう。

1. オプションをつけていくと高額になりがち
2. 保証・アフターサポートを確認

ローコスト住宅で最初に提示されている金額は、最低限のシンプルプランであることが多いです。

そのため、多くの人はオプションやグレードアッププランを利用して自分好みの住まいにカスタマイズしていくのです。

そうすると、元々のプランでは安かったはずの費用がトータルでは結局普通の注文住宅とたいして変わらない価格になってしまった…という失敗はよく見られます。

自分たちにとって本当に必要な機能や設備は何なのか優先順位をつけたり、最初に提示された価格に何が含まれていて含まれていないのかをよく確認することが必要です。

加えて、引き渡し後の保証やアフターサポートの内容もよく確認することが大切です。

住まいは住んでからが本番です。

保証期間、内容、条件が十分なものであるかには注意しましょう。

ローコスト住宅はこんな人にオススメ

ローコスト住宅は下記のような人に特におすすめです。

• 立地の良い場所に家を建てたい
• シンプルな暮らしがしたい
• シニア層

ここまで北海道でおすすめのローコスト住宅を見てきました。

北海道全体では比較的安価で土地を購入できますが、札幌市を中心とした市街地では地価も高い傾向にあります。

こうした利便性の高い場所に家を建てたいという人にローコスト住宅はおすすめです。

また、家にはお金を掛けたくない人やシンプルな暮らし方を望む人、またワンフロアでの生活が便利なシニア層の方にもおすすめです。

まとめ

この記事では北海道でローコスト住宅を建築している住宅メーカーを紹介しました。

どの住宅メーカーも価格以上の価値を持つ住宅を提供していると感じられたのではないでしょうか？

一口にローコストと言ってもその特徴は各社さまざまです。

まずは気になるメーカーのモデルルームや完成見学会に行き、実際の品質とデザインを確認してみましょう。