宮崎県でおすすめの不動産会社15選!売買仲介や賃貸などカテゴリー別にご紹介!

不動産会社選びは難しいもの。

不動産会社と一口に言っても、非常に多くの企業があります。

そのため、どうやって自分に合った不動産会社を選んだらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、宮崎県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介します。

また不動産会社の選び方や注意点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、宮崎県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね!

また解説に入る前に、一つだけ重要な情報を伝えさせてください。

もしあなたが今「家を借りたい」、また「マイホームが欲しいけど予算的に建売住宅がベスト」、というふうに考えているならば、一度注文住宅を検討してみることをおすすめします!

注文住宅だと、

  • あなたの希望に合わせた自由度の高い間取りを実現できる
  • 上の階や下の階への騒音問題を気にする必要がない
  • 将来的に資産になる

といったメリットがあります。

「そうはいっても、注文住宅ってかなり高いって聞いたけど・・・」という人もいるかもしれませんね。

意外かもしれませんが、注文住宅にしたとしても、費用がそこまでかからない場合も多くあります。

例えば注文住宅にしたことで月々の家賃が12万円→7万円に下がった、というのはよく聞く話。

賃貸と比べて資産として残りますし、将来的なメリットも大きいのが注文住宅の特徴です。

でも注文住宅といっても何から手をつけていいかわからない、という人がほとんどでしょう。

そんなときにおすすめなのが、希望条件にあった住宅メーカーから一気にカタログを取り寄せることができるカタログ一括請求サービス。

無料で利用ができることに加え、クリック一つで住むので手間もかかりません。

特におすすめなのが、東証一部上場のLIFULLが運営している「LIFULL HOME'S」のカタログ(資料)一括請求サービス。

LIFULL HOME'Sカタログ一括請求サービスのすごいところは、家を建てる予定のエリアや希望の条件を入力するだけで、簡単に条件にあったハウスメーカーや工務店がピックアップされ、まとめて資料請求ができるところ。

何社から資料を取り寄せても無料ですし、少しでも気になった住宅メーカーからすべて資料を取り寄せておくことで、住宅メーカーごとの違いや特徴が次第に分かってきますよ。

また、より多くの住宅メーカーカタログが欲しいというあなたには、同じく東証一部上場企業のリクルートが運営する「SUUMO」の一括資料請求サービスもおすすめです!

正直、LIFULL HOME'SとSUUMOで資料請求をすればハズレないでしょう。

HOME'Sではハウスメーカーのカタログを、SUUMOでは工務店のカタログを中心に集めることができますよ。

賃貸や建売住宅では実現できなかったマイホームが、注文住宅にすることで手に入ることもあるかもしれませんよ。

選択肢の一つとして、ぜひ注文住宅も検討してみてくださいね。

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それではここから、本文に入っていきましょう!

もくじ

【宮崎県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング12選

宮崎県で、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

ここでは、以下の3地域とその他の地域それぞれおすすめを紹介していきます。

  • 宮崎市
  • 都城市
  • 延岡市

順に見ていきましょう!

宮崎市でおすすめの不動産会社3選

宮崎市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.ジーピー株式会社

ジーピー株式会社は宮崎市内を中心に不動産賃貸仲介、売買などを行っている不動産会社です。

独自のスピード売却や買い取り制度があり、迅速な対応が魅力です。

会社名ジーピー株式会社
所在地〒880-0818
宮崎県宮崎市錦本町1番6号EXESS Arc 1F
営業時間9:00~18:00
休業日毎週水曜日(※夏季、冬季休暇等あり)
電話番号0985-65-7000

2.センチュリー21有限会社トータルカンパニー

有限会社トータルカンパニーはセンチュリー21の加盟店です。

地元に密着しながらも全国規模のネットワークを持っていることが強みです。

売買・賃貸仲介業だけでなく、土地の活用、資産運営も得意としています。

会社名センチュリー21有限会社トータルカンパニー
所在地〒880-0844
宮崎県宮崎市柳丸町104-1-1F
営業時間9:00~19:00
休業日不定休
電話番号0985-27-4765

3.株式会社クボタ住宅

株式会社クボタ住宅は宮崎市内に7店舗、都城市に1店舗を展開する地元密着型の不動産会社です。

アパートやマンション、戸建てなどの居住用物件や、事務用物件の売買・賃貸・管理を主な業務内容としています。

会社名株式会社クボタ住宅
所在地【本店(恒久店)】
〒880-0916
宮城県宮崎市大字恒久5068-1【県病院前支店】
〒880-0006
宮崎県宮崎市千草町15-12【瀬頭店】
〒880-0867
宮崎県宮崎市瀬頭2丁目1-1【加納店】
〒889-1605
宮崎県宮崎市清武町加納乙191-3【橘橋店】
〒880-0904
宮城県宮崎市中村東1丁目1-1【大塚店】
〒880-0951
宮城県宮崎市大塚町窪田3323-2【都城店】
〒885-0021
宮崎県都城市平江町21-22【宮崎北店常設モデルハウス】
〒880-0842
宮崎県宮崎市青葉町107-3
営業時間9:00~18:00(店舗によって変動あり)
休業日年中無休(大塚店・都城店は水曜日定休、モデルハウスは要予約)
電話番号【本店(恒久店)】
0985-54-3000、0985-31-3005【県病院前支店】
0985-31-0002【瀬頭店】
0985-31-0005【加納店】
0985-85-7151【橘橋店】
0985-59-3000【大塚店】
0985-63-3000【都城店】
0986-26-3000【宮崎北店 常設モデルハウス】
0985-31-0005

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都城市でおすすめの不動産会社3選

都城市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.まるさ住宅株式会社

まるさ住宅株式会社は都城市にある、地元密着型の不動産会社です。

賃貸用物件、売買用物件の他、各種テナントも多種多様に取り扱っています。

会社名まるさ住宅株式会社
所在地〒885-0006
宮崎県都城市吉尾町863番地
営業時間9:30~18:30(日曜日は10:00∼18:30)
休業日毎週水曜日
電話番号0986-38-4455

2.新興不動産有限会社妻ヶ丘店

新興不動産有限会社は都城市、三股エリアの物件を中心に不動産を取り扱っている不動産会社です。

居住用・事務用物件の売買、賃貸、管理や空き家相談など不動産に関する業務を幅広く手掛けています。

会社名新興不動産有限会社妻ヶ丘店
所在地〒885-0033
宮崎県都城市妻ケ丘町15−11
営業時間9:00~18:00
休業日毎週水曜日
電話番号0986-24-1518

3.加治木不動産

加治木不動産は創業30年以上になる、地元密着型の老舗不動産会社です。

都城市、三股町、鹿児島県曽於市の不動産物件を取り扱っています。

会社名加治木不動産
所在地〒885-0081
宮崎県都城市鷹尾3丁目34-32
営業時間9:00~18:00
休業日毎週日曜日
電話番号0986-22-6254

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延岡市でおすすめの不動産会社3選

延岡市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.ピタットハウス延岡店 株式会社和光産業

株式会社和光産業は、昭和54年創業の延岡市にある地元密着型の老舗不動産会社です。

ピタットハウスグループの加盟店舗を運営しています。

不動産の売買・賃貸を幅広く手掛けています。

会社名株式会社和光産業
所在地〒882-0837
宮崎県延岡市古城町4丁目113番地
営業時間9:00~17:00
休業日毎週水曜日・年末年始・お盆・GW
電話番号0982-33-2225

2.ハウスドゥ!延岡店 H&Lヒラヌマ株式会社

ハウスドゥ!延岡店は、H&Lヒラヌマ株式会社が運営するハウスドゥグループのフランチャイズ店舗です。

延岡市を中心に地元密着型の営業をしています。

会社名ハウスドゥ!延岡店 H&Lヒラヌマ株式会社
所在地〒882-0874
宮崎県延岡市伊達町3丁目88
営業時間9:00~17:00
休業日日曜日、祝祭日、夏季休暇、年末年始
電話番号0982-33-1010

3.株式会社家高不動産

株式会社家高不動産は延岡市にある地元密着型の不動産会社です。

中古住宅・中古アパートの仲介だけでなく直接の買い取りも行っています。

会社名株式会社家高不動産
所在地〒882-0061
宮崎県延岡市小峰町7393番地3
営業時間8:00~17:00
休業日土曜日
電話番号0982-27-5808

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その他の地域でおすすめの不動産会社3選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.株式会社県北地産(日向市)

株式会社県北地産は日向市にある、創業40年以上になる老舗の不動産会社です。

宮崎県北部(日向・門川等)を中心として、不動産の売買・賃貸・管理・コンサルティングなどを主な業務内容としています。

会社名株式会社県北地産
所在地〒883-0014
宮崎県日向市原町3丁目11-19
営業時間8:30~18:30(土曜日は8:30~17:00)
休業日日曜日、祝祭日
電話番号0982-53-4433

2.有限会社松山総合不動産(小林市)

有限会社松山総合不動産は、小林市を中心にその周辺エリアで営業している不動産会社です。

居住用物件だけでなく投資用・事業用物件など、不動産全般をニーズに合わせて紹介しています。

会社名有限会社松山総合不動産
所在地〒886-0004
宮崎県小林市細野645
営業時間10:00~19:00
休業日水曜日
電話番号0984-23-9712

3.大平産業株式会社(西都市)

大平産業株式会社は昭和46年創業の、地元密着型の老舗不動産会社です。

西都、児湯、佐土原周辺エリアの不動産売買、賃貸のほか、建築設計やリフォームなど、不動産に関わる業務を総合的に行っています。

会社名大平産業株式会社
所在地〒881-0033
宮崎県西都市大字妻1664番地1
営業時間8:30~18:30
休業日年中無休(年末年始を除く)
電話番号0983-43-0670、0120-067-030

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【宮崎県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

では、次に賃貸物件でおすすめの不動産会社を見ていきましょう。

宮崎県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を3社紹介します。

  1. アパマンショップ宮崎南店㈱宮崎南不動産(宮崎市)
  2. アパマンショップ宮崎橘通り東店ファーストリビング(株) (宮崎市)
  3. いい部屋ネット大東建託リーシング(株)都城店(都城市)

それぞれ見ていきましょう。

1.アパマンショップ宮崎南店(株)宮崎南不動産(宮崎市)

アパマンショップ宮崎南店は、創業40年以上の老舗不動産会社である(株)宮崎南不動産が運営するアパマンショップのフランチャイズ店舗です。

県内トップクラスの賃貸物件を取り扱っています。

会社名アパマンショップ宮崎南店(株)宮崎南不動産
所在地〒880-0902
宮崎県宮崎市大淀3丁目5-6
営業時間9:00〜18:00 (営業時間の変更がある場合あり)
休業日定休日なし
電話番号0985-52-0622、0800-809-8926

2.アパマンショップ宮崎橘通り東店ファーストリビング(株) (宮崎市)

アパマンショップ宮崎橘通り東店はファーストリビング(株)が運営するアパマンショップのフランチャイズ店舗です。

特に、宮崎市中心部・南宮崎方面の物件に強みがあります。

会社名アパマンショップ宮崎橘通り東店ファーストリビング(株)
所在地〒880-0805
宮崎県宮崎市橘通東2丁目5-7 宇田第8ビル1F
営業時間10:00~19:00
休業日毎週水曜日、年末年始、夏季休暇、ゴールデンウィーク
電話番号0985-27-2125

3.いい部屋ネット大東建託リーシング(株)都城店(都城市)

いい部屋ネット大東建託リーシング(株)都城店は大手不動産会社大東建託の賃貸部門、大東建託リーシングが運営する「いい部屋ネット」の支店です。

1か月から契約可能な家具・家電・生活備品付きの短期契約者向け賃貸プランなども取り扱いがあります。

会社名いい部屋ネット大東建託リーシング(株)都城店
所在地〒885-0021
宮崎県都城市平江町1街区1号 都城平江町ビル103号室
営業時間10:00~18:00
休業日火曜日・水曜日 (夏季休暇・冬季休暇有り)
電話番号0800-111-0905

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失敗しない不動産会社の選び方4つ

ここまで、宮崎県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか?

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

不動産会社選びで注意したいポイントは4つ。

  1. 大手?地元密着型?不動産会社のタイプはどう選ぶ
  2. 仲介手数料は多額になる
  3. おとり物件には注意
  4. 最後は会社ではなく担当者で選ぶ

順に見ていきます。

1.大手?地元密着型?不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手と地元密着型の不動産会社があります。

それぞれメリットとデメリットがあり、両者を知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……まず大手というとたくさんの物件情報を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか?

でも実際は、大手不動産会社でも地元密着型不動産会社でも案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」は全国ほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。

そのため、扱っている物件は大きくは変わらないのです。

では、何が違うのか?

それも踏まえて、それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリット・デメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」が多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報(売主、貸主、買主、借主のすべて)が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかない部分があげられます。

また個人の営業成績を競い合わせているような会社では、強引な営業をしてくる担当者にもいるので注意が必要です。

地元密着型不動産会社のメリットとデメリット

地元密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地元密着型なので、その周辺エリアの利便性や風土・気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。

また、地域に独自のネットワークをもっている不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえにフットワークが軽く、融通がききやすいという点もメリット。

また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と、何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

2.仲介手数料は多額になる

仲介手数料とは、売却活動や賃貸紹介に対する成功報酬のことです。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。

そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

賃貸物件に関しても同様です。

さて、仲介手数料がどれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

【売買における仲介手数料】

宅地もしくは建物の取引物件価格仲介手数料
税抜き200万円以下取引物件価格(税抜)×5%+消費税
税抜き200万円を超えて400万円以下取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税
税抜き400万円を超える取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税

たとえば、税抜きで4,000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 = 4,000万円 × 3% + 6万円 = 126万円(税抜)

さらに、消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料の上限になります。

この値段を見て「仲介手数料って結構高いんだな……」と思った人もいるでしょう。

ただし、この金額はあくまでも上限額。

会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を折半したりして積極的に手数料の減額をしているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。

ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。

ちなみに賃貸物件の仲介手数料の上限は、家賃の1か月分に消費税をプラスした金額です。

仲介手数料の安さだけをみて、安易に飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

3.おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの実際には契約できないような物件のこと。

既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないのに掲載されているなんてこともあります。

では、なぜ「契約できない物件」が公開されているのでしょうか。

もちろん情報の更新し忘れの場合もありますが、実際は集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため、下記のような物件が掲載されていたら要注意!

  • 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
  • その会社1社だけしか取り扱っていない物件
  • 特殊な契約条件(定期借家契約・入居時期応相談など)
  • 物件詳細情報に空欄がある

「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

4.最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギとなります。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

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まとめ

今回は、宮崎県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集がまず重要です。

その上で、実際に店舗に足を運んでみて担当者が信頼できるかどうかを見極める必要があります。

そのためにはまずは不動産会社を数社に絞って下調べを行い、比較検討していきましょう。

きっと良い不動産会社と物件に出会えますよ!

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