新潟県でおすすめの不動産会社15選!売買仲介や賃貸などカテゴリー別にご紹介!

不動産会社選びは難しいもの。どうしたらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、新潟県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介します。

また不動産会社の選び方や注意点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、新潟県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね!

もくじ

【新潟県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング3選

新潟県で、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

新潟市でおすすめの不動産会社3選

新潟市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.アパマンショップ不動産販売 信濃土地株式会社

信濃土地株式会社は昭和41年創業の新潟市の老舗不動産会社です。

新潟県内に多くのアパマンショップのフランチャイズ店舗を展開しています。

土地・戸建て、マンションとも新潟市内でトップクラスの売買実績があります。

会社名 アパマンショップ不動産販売 信濃土地株式会社
所在地 〒951-8152 新潟県新潟市中央区信濃町3-10
営業時間 10:00~17:00
休業日 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
電話番号 025-231-5848

2.株式会社マンションセンター

株式会社マンションセンターは新潟県内に不動産売買部門のマンションセンター売買部を2店舗、不動産賃貸部門のアパマン情報館を7店舗展開する不動産会社です。

新潟県下全域の不動産売買、賃貸、リフォーム、リノベーション、資産運用など不動産に関するあらゆる相談に対応しています。

会社名 株式会社マンションセンター
所在地 〒950-0087 新潟市中央区東大通1-1-1第五マルカビル4F
営業時間 9:30~18:00
休業日 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
電話番号 025-243-4110

3.イエステーション・ハーバーエステート

イエステーション・ハーバーエステートはハーバーハウスグループの不動産会社です。

新潟市内・新発田市・燕市・三条市・長岡市・上越市など、新潟県内各地の不動産物件を数多く取り扱っています。

そのなかでも、土地・戸建ての取り扱いが多いです。

会社名 ハーバーエステート株式会社
所在地 〒950-0084 新潟県新潟市中央区明石2丁目2-20
営業時間 平日:9:00~18:00 土日:9:00~17:00
休業日 夏季休暇、冬期休暇
電話番号 025-384-8252、0120-766-690

長岡市でおすすめの不動産会社3選

長岡市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.(有)山林(やまりん)

山林は長岡市にある地域密着型の不動産会社です。中越エリアを中心に活動しています。

年代によって変わる家族構成や家に対するこだわりを踏まえて、納得感ある提案をしています。

会社名 有限会社山林
所在地 〒940-2112 新潟県長岡市大島本町3丁目10-8
営業時間 9:00~18:00
休業日 日曜日、祝日、年末年始、GW、夏季休暇
電話番号 0258-27-8810

2.(株)インフィニティー

インフィニティーはリノベーション済みの戸建・マンションなど、中古物件の売買仲介を専門とする不動産会社です。

経済的なメリットと保証を重視しています。

会社名 株式会社インフィニティー
所在地 〒940-0033 新潟県長岡市今朝白1丁目4-1
営業時間 10:00~18:00
休業日 毎週水曜日、年末年始、夏期、GW
電話番号 0120-954-336、0258-898-234

3.小千谷産業(株) ひまわり西長岡店

小千谷産業(株) ひまわり西長岡店はアパマンショップのフランチャイズ店舗を展開する地域密着型の不動産会社です。

売買に関してもマンション・戸建て・土地等属性を問わず幅広く取り扱っています。

会社名 小千谷産業株式会社 ひまわり西長岡店
所在地 〒940-2105 新潟県長岡市緑町1丁目222-1
営業時間 9:00~18:00
休業日 毎週水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
電話番号 0258-20-5533

上越市でおすすめの不動産会社3選

上越市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.昭和林業の家

昭和林業の家は、昭和50年創業の上越市にある老舗の不動産会社です。

地域密着型で周辺情報にも強いです。

土地・戸建ての取り扱いが多いです。

会社名 株式会社 昭和林業の家
所在地 〒942-0004 新潟県上越市西本町4丁目16番6号
営業時間 9:00~17:30
休業日 毎週水曜日、夏季休暇、冬期休暇
電話番号 0800-603-3993、025-545-4800

2.田村家具店不動産部

田村家具店はその名の通り家具店として創業し、30年以上前から不動産取引の実績がある老舗企業。

土地・戸建てに強みがあります。

会社名 有限会社 田村家具店
所在地 〒943-0154 新潟県上越市稲田4丁目5-21
営業時間 9:00~18:00
休業日 水曜日、日曜日
電話番号 0255-23-2438

3.すむとこ

すむとこは上越市にある不動産会社です。

土地・戸建ての取り扱いが多いです。

会社名 株式会社すむとこ
所在地 〒942-0063 上越市下門前1705番地
営業時間 9:00~18:00
休業日 日曜日、祝日
電話番号 0800-812-9941

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.株式会社ユタカ不動産(三条市)

株式会社ユタカ不動産は宅地分譲・不動産売買から賃貸管理、お部屋探しまで幅広く行っている地域密着型の不動産会社です。

会社名 株式会社ユタカ不動産
所在地 〒955-0065 新潟県三条市旭町1丁目1-19-3 ユタカビル
営業時間 平日:9:00~19:00

土曜・日曜:9:00〜18:00

休業日 火曜日・祝日(2月、3月は休まず営業)
電話番号 0256-35-5825

2.(株)サカイハウジング (新発田市)

(株)サカイハウジングは、新発田市で中古住宅の売買を中心に業務を行っている不動産会社です。

プライバシーに配慮したきめ細かいサービスが好評です。

会社名 株式会社サカイハウジング
所在地 〒957-0018 新潟県新発田市緑町1丁目11-8-6
営業時間 9:00~18:00
休業日 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
電話番号 0254-28-9458

3.(株)セイワ不動産(柏崎市)

(株)セイワ不動産は柏崎市を中心とした不動産物件を取り扱っている会社です。

売買仲介、賃貸、不動産管理と幅広く対応しています。

会社名 株式会社セイワ不動産
所在地 〒945-0033 新潟県柏崎市東長浜町7-10ウエルメイド柏崎102
営業時間 9:00~17:30(13:00~14:00の間は休憩)
休業日 水曜日、日曜日、年末年始、GW、夏季休暇
電話番号 0120-779-375、0257-21-2425

【新潟県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

新潟県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を3社紹介します。

1.UniLife新潟駅前店 (株)ジェイ・エス・ビー・ネットワーク (新潟市)

UniLife新潟駅前店は賃貸仲介専門の不動産会社です。学生や社会人の一人暮らしからファミリー向けまで幅広い賃貸物件を扱っています。

会社名 UniLife新潟駅前店 株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワーク
所在地 〒950-0086 新潟県新潟市中央区花園1丁目2-2ガレッソ1F
営業時間 平日:9:15~18:00、土日祝:9:15~18:00
休業日 不定休、年末年始、夏季、GW
電話番号 025-247-0880、0120-225-618

2.アパマンショップ長岡東店 有限会社信濃不動産(長岡市)

アパマンショップ長岡東店は有限会社信濃不動産が運営するアパマンショップのフランチャイズ店舗です。

来店は現在は完全予約制ですが、LINEアプリによる相談や来店不要のお部屋探しも実施しています。

会社名 アパマンショップ長岡東店 有限会社信濃不動産
所在地 〒940-0856 新潟県長岡市美沢2丁目 49-1
営業時間 10:00~17:00 (来店は完全予約制となります)
休業日 水曜日
電話番号 0120-27-1000、0258-36-2620

3.(株)リビングギャラリー 上越センター(上越市)

リビングギャラリー上越センターは上越エリア物件数、仲介件数トップクラスの賃貸仲介専門の不動産会社です。

上越市、妙高市、糸魚川市が得意エリアです。

会社名 株式会社リビングギャラリー 上越センター
所在地 〒943-0807 新潟県上越市春日山町3丁目20-53
営業時間 10:00~18:00
休業日 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
電話番号 025-521-6322、025-520-8770

失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、新潟県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか?

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手?地元密着型?不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手と地元密着型、それぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……

まず大手というとたくさんの物件を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか?

でも、実際は大手も地域密着型も案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」はほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。

そのため、扱っている物件は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか?それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報(売主、貸主、買主、借主のすべて)が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、担当者によるとはいえ規律に縛られて融通がきかなかったり出来高のために強引な営業をしてくる人がいる可能性がある点です。

地域密着型不動産会社のメリットとデメリット

地域密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地域密着型なので、その地域の利便性や風土気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。

また、地域に独自の人脈がある不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえに融通がききやすいという点もメリット。

また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料は売却活動に対する成功報酬です。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。

そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどくれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

宅地もしくは建物の取引物件価格 仲介手数料
税抜き200万円以下 取引物件価格(税抜)×5%+消費税
税抜き200万円を超えて400万円以下 取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税
税抜き400万円を超える 取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税

 

参照URL:宅地建物取引業法

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000266.html

https://www.mlit.go.jp/common/001307055.pdf

https://www.mlit.go.jp/common/001307056.pdf

 

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 = 4000万円 × 3% + 6万円 = 126万円(税抜き)

消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料の上限になります。

「結構多いな」と思った人もいるでしょう。

ただしこれはあくまでも上限額。会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を半分にしたりして積極的に減額をしているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。

ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。

仲介手数料の安さに飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。

情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

なぜ「契約できない物件」の公開がされているのでしょう。

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。

しかし、集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため

  • 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
  • その会社1社だけしか取り扱っていない物件
  • 特殊な契約条件(定期借家契約・入居時期応相談など)
  • 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。

「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギ。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。

会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、新潟県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。

たくさんの会社を下調べをして、じっくり比較検討して選んでくださいね。

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