西甲府住宅の評判・口コミは良い?悪い?坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅!

<記事の情報は、2022年5月1日時点のものです>

注文住宅を建てるときに選ばなければならないのが、ハウスメーカーや工務店。

大手のハウスメーカー、地元の工務店、いろいろな選択肢がありますが、選ぶポイントは、自分たちの住まいづくりにぴったりのハウスメーカーを選ぶこと。

デザイン、工法、性能、坪単価など理想のマイホームに近い住まいづくりを行っているハウスメーカーを選ぶことで、満足するマイホームを持つことができます。

山梨県は日本のほぼ中央に位置し、標高によって積雪量が変わる土地です。

この記事では山梨県で注文住宅を建てる方に、地元の工務店「西甲府住宅」の住まいづくりを紹介します。

西甲府住宅の坪単価、性能、アフターサポート、実際に家を建てた方の口コミなどをまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

また、解説に入る前にこれからマイホームを計画しているあなたに向けて、家づくりを失敗させないための1番重要なことを伝えさせて下さい。

それは、マイホーム建設予定の地域に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これ、多くの人がよく考えずに済ませがちですが、実は土地探しや資金計画よりも優先度の高いプロセスなのです。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先にモデルハウスや住宅展示場に足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう!」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い(と思い込んでいる)家を見つけ、そのまま営業マンの勢いに流されて契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件にあった住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、場合によっては何千万円という大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物であり、一生の付き合いになるわけですから、軽い気持ちで住宅メーカーを決めるのは絶対にやめましょう。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いはず。

そこでおすすめしたいのが、東証一部上場企業のLIFULLが運営している「LIFULL HOME'S」のカタログ(資料)一括請求サービスです。

LIFULL HOME'Sカタログ一括請求サービスのすごいところは、家を建てる予定のエリアや希望の条件を入力するだけで、簡単に条件にあったハウスメーカーや工務店がピックアップされ、まとめて資料請求ができるところ。

何社から資料を取り寄せても無料ですし、少しでも気になった住宅メーカーからすべて資料を取り寄せておくことで、住宅メーカーごとの違いや特徴が次第に分かってきますよ。

また、より多くの住宅メーカーカタログが欲しいというあなたには、同じく東証一部上場企業のリクルートが運営している「SUUMO」の一括資料請求サービスもおすすめです!

MEMO

SUUMO・・・工務店のカタログ中心

HOME'S・・・ハウスメーカーのカタログ中心

正直、LIFULL HOME'SとSUUMOで資料請求をすればハズレないでしょう。最初は検討もしていなかったハウスメーカーや工務店の中から、予算や理想にぴったりの会社が見つかったということも意外と多いですよ。

マイホームは一生に一度の大きな買い物。大きな損をしないよう、面倒くさがらずに必ずHOME`SとSUUMOのカタログ請求をしてくださいね!

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それではここから、詳しく解説をしていきます。

西甲府住宅で建てられる家はこんな家!

まずは西甲府住宅の家の特徴を簡単にまとめました。

西甲府住宅で建てられる家は、ずばり!下記のような家です。

  • 太陽光やHEMSの活用で省エネ性能の高い家
  • 完全自由設計から規格住宅まで幅広い対応
  • バランスのとれた高品質な家

西甲府住宅は完全自由設計を基本としていますが、ライフスタイルに合わせて選択できる規格住宅も用意されています。

いずれも耐震性、断熱性などの品質は高く、長期にわたって安心して住める住まい。

太陽光発電やHEMSでエネルギー消費を抑えたZEH住宅にも対応しており、お客様の幅広いニーズに応えてくれるハウスメーカーです。

西甲府住宅で家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

西甲府住宅の住まいづくりを知るために、実際に建てた方の評判や口コミは、参考になる部分が多いです。

悪い評判、良い評判、両方の口コミを集めました。

西甲府住宅のリアルな悪い評判・口コミ

まずは西甲府住宅のネガティブな口コミから見てみましょう。

ライオン先生

相談している時、建てているときの反応はとても迅速で安心して進めることができました。引き渡しが終わった後は、連絡してすぐに修理に来てくれるという返事をいただきましたが、なかなか来てくれず、不安になりました。何度か連絡すると来てくれましたが、最初の迅速さに比べると、急に対応が変わったように感じ残念です。

ライオン先生

営業の方の対応が口ばかりに感じました。私たちが一生懸命要望を伝えていますが、いつも伝わってなかったり理解していなかったりで、再度要望を言うことが何度かありました。設計士の方はとても親切で、丁寧な対応なので、それからは設計士の方に要望を伝えることにしました。営業の方が全部そうだとは思わないし、私たちとの相性もあると思うのですが、担当を変えてもらいたかったです。建った家はとても満足、コストも安くできたので良かったです。

このような口コミが見られました。

注文住宅において非常に大切な担当者とのコミュニケーション。

特に注文住宅では重要なカギを握る部分でもあるので、イマイチだなと感じたり相性が合わない場合は担当替えを申し出てみるなどの対応が必要です。

西甲府住宅のリアルな良い評判・口コミ

では続いて西甲府住宅の良い口コミを見てみましょう。

ライオン先生

西甲府住宅は、山梨県で実績がある工務店で私たちの希望の土地も用意してくれたのでお願いしました。地元の工務店のメリットは、地元の情報に強いので土地選びからアフターメンテナンスまでトータルでお願いすることができることですね。二世帯住宅希望で、家族間の意見がなかなかまとまらなかったのですが、設計士の方にまとめていただき、希望をかなえる間取りになりました。プライベートを尊重しつつ、お互いのコミュニケーションをとることもできる間取りで、以前よりも家族が良く話すようになりましたね。打ち合わせはとても楽しく、住まいづくりがスムーズに進んで西甲府住宅さんにお願いしてよかったと思います。

ライオン先生

家を建てるならば地震に強くて断熱性も高い2×4工法の住まいを作りたいと思ったのがきっかけで、展示場を回っていてそんな時に出会ったのが、西甲府住宅さんです。営業の方の対応の良さで、ここにお願いしてみようと思いました。私たちのこだわりは、耐震性・断熱性が高い建物。間取りはリビングを広くとりたいことと、家族のコミュニケーションがとりやすいカウンターキッチン。そして、子供が多いので収納を多くとりたいこと。いろいろ細かいところにも要望を出しましたが、設計士の方が話をしっかりと聞いてくれて、それに沿ったプランを提案してくれたのが良かったです。広々として開放感があるリビングは友達を呼ぶことも多く、人気の場所になっています。

ライオン先生

友達が、西甲府住宅さんでマイホームを建てていて、その住まいがデザイン間取り設備などとてもおしゃれでよかったので、私たちも紹介してもらいました。西甲府住宅さんは、間取りや仕様、デザインのことばかりではなく、資金計画、ローンのことも親身になって相談にのってくれたのが助かりました。また、住まいづくりが全くの素人でわからないことばかりだった私たちに、丁寧に説明してくれて、不安がなく家づくりを進めることができました。耐震性能や断熱性能の説明もとても分かりやすかったですね。冬は暖かく、夏は涼しくと断熱性能の良さを住んで感じました。家族の収納のために作った、たっぷりできるファミリークローゼットが思いのほか便利で使いやすいです。

ライオン先生

子供が小学校に上がるのを機にマイホームを完成できるように、ハウスメーカーのモデルハウスを回っていました。西甲府住宅を選んだのは、デザイン、間取りの自由さ、性能、そして価格のバランスが良かったことと、営業の方の対応が親切だったから。私たちは、土地が広かったこともあり平屋建ての住まいを希望。デザインは、和モダンな感じで和室も作ることにして、プランをお願いしました。和室は、子供たちにも大人気の部屋で、やっぱりリラックスできるので作ってよかったと思います。私たちの要望を聞くだけではなく、それ以上のプロとしてのアイデアを提案していただき、打ち合わせの時は驚きの連続でした。

ライオン先生

2×4工法の住まいで耐震性が高く断熱性も高い、性能を考えるとかなり価格は安いと思います。同じ性能で大手のハウスメーカーならば、かなりの金額いくのではないでしょうか。デザイン、間取りにこだわったのですごく満足のいくマイホームになりました。ローンの相談にのってくれたので、無理がないローンを組むことができ、建ててからも余裕の生活で嬉しいです。現場にも何度か足を運びましたが、職人の方たちも対応が良く、忙しい中説明をしてくれてよかったです。地元のメーカーならではの、アフターサービスの迅速さ、保証の手厚さで安心して住むことができます。

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西甲府住宅の特徴を項目ごとに紹介!

西甲府住宅の住まいづくりはどんな特徴があるのでしょうか?

坪単価、デザイン、性能、アフターサポートなど項目ごとにまとめましたので参考にしてください。

  • 価格帯・坪単価
  • デザイン性
  • 商品ラインナップ
  • 耐震性
  • 断熱性・気密性
  • 保証・アフターサポート
  • 工期
  • 構造・工法

順に解説していきましょう。

価格帯・坪単価

公式ページに記載がありませんが、口コミや建築実例から坪単価約70万円〜80万円程度と推測されます。

仕様や設備、大きさによっても坪単価は変わります。

デザイン性

基本的には完全自由設計の住まいづくりを行っているので、お客様の好きなデザインをイメージ通りにカタチにする実績があります。

また、ライフスタイルに合わせて選ぶことができる規格型住宅では、ライフスタイルに合わせた間取り選びでローコスト住宅を実現しました。

そのほかにも、外壁タイルが美しい「グレバリーホーム」、大空間と大開口の家「暖匠の家」。

ノスタルジーを感じるスタイリッシュな住まい「American Style」など商品ラインナップも幅広く、海外のデザインも可能です。

商品ラインナップ

では、それぞれの商品ラインナップを見てみましょう。

規格型住宅「moco style」は全27プラン。

広さ×玄関の方向×部屋数によって、それぞれの家族のニーズに応えてくれます。

特に家にいる時間が長いママにとって居心地の良い家を目指し、スムーズな家事動線、高い収納力のプランに力を入れています。

人気のプランを一部ご紹介しましょう。

4人家族向け29坪3LDKプラン

子どもを見守りながら料理ができる対面キッチンがあるリビングは、隣接する和室と繋げれば開放的なスペースに。

2階の3つの寝室にはそれぞれ収納があるので、ファミリー世帯にピッタリです。

4人~5人家族向け34坪4LDKプラン

リビング階段にすることで、必ず家族と顔を合わせることができる設計に。

さらに2階には広々したバルコニー。

バルコニーへの出入りは階段を上がったホールからできるので、家族の部屋を通って洗濯物を干す必要がありません。

主寝室には大容量のウォークインクローゼットもあるので、使い勝手も良い間取りです。

4人~5人家族向け36坪4LDKプラン

1階のキッチン脇には、ママに嬉しい広々としたパントリー。

リビングからの資格になるので来客からは見えず、たくさんのものを収納できたり家事スペースとして活躍できます。

4LDKは和室も備えているので、ゆったりとした時間を過ごせる間取りです。

耐震性

西甲府住宅では、耐震性を高めるために2×4工法を採用。

壁工法ともいわれる工法で、軸組工法が柱と梁で支えるのに対し壁という面で支えるため、圧倒的な強さを実現。

面で受け止めて効率よく吸収し分散、建物のねじれを防ぐことができます。

この工法は、気圧がかかる飛行機、潜水艦などにも採用されている工法で、外からかかる力に強い建物が実現できます。

また、高性能ベタ基礎をすべての棟に標準仕様とし、地震の力を受け止め安定した強さで建物を支えます。

断熱性・気密性

硬質ウレタンフォーム

標準装備として、外周部に硬質ウレタンフォームを発泡施工し、隙間なく断熱材を充填します。

吹き付け断熱は、家をすっぽりと断熱材で覆う工法なので、断熱効果が高く、壁内の結露も抑えることができる施工方法。

断熱性能だけではなく、耐久性能もアップします。

アクアフォーム

内部断熱材にはアクアフォームを採用。

アクアフォームは吹き付け断熱材でフロンガス、ホルムアルデヒドを発生させることなく、長期間安定して断熱効果が期待できる断熱材です。

断熱樹脂サッシ

西甲府住宅の住まいには、「樹脂+Low-E複層ガラス」を標準仕様。

住まいの断熱には断熱材も大切ですが、サッシから熱が逃げる、外の暑さが入るなどを防ぐことが大切。

外気の影響を受けやすいサッシの性能を上げることで断熱効果をアップさせます。

しかも2社のメーカーの中から選択できるのも嬉しいですね。

保証・アフターサポート

西甲府住宅では、建てた後も安心して住むことができるように、保証や保険を提供しています。

瑕疵担保証責任保険

引き渡しから10年間にわたって、基本性能にかかわる重要部分の性能の高さを保証します。

地盤サポート

専門企業と提携し、地盤調査、調査データの分析、伴野状況に応じて改良工事の実施を行っています。

シロアリ保証

シロアリ対策専門業者と提携し、お客様の大切な家を守るために10年間の保証を実施。

工期

公式に掲載はありませんが、一般的な注文住宅の工期は4か月~6か月程度が目安です。

工期は仕様や面積によって変わるので、随時確認するようにしましょう。

構造・工法

西甲府住宅では、下記の工法を柱として間取りの自由度を確保しながら地震や台風の横ゆれに強い家づくりを行っています。

  • 2×4工法
  • 次世代在来工法

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西甲府住宅をおすすめしたい人はこんな人!

口コミや特徴が分かったところで、どんな人におすすめなのかが明確に見えてきますね。

西甲府住宅をおすすめしたい人はどんな人なのか、紹介します。

  • 完全自由設計の住まいを希望する方
  • 2×4工法の住まいを希望する方

それぞれ見ていきます。

完全自由設計の住まいを希望する方

西甲府住宅の住まいづくりは、基本的に完全自由設計のデザイン、間取りの住まいです。

自分たちの夢のマイホームは、すべて自分たちで考えたい、こだわりのある住まいづくりをしたいという方にピッタリ。

規格型のスタイルも幅広く提案していますので、希望の住まいをローコストで建てることも可能。

注文住宅でも、ある程度の条件の中で自由に作るという住まいづくりをしているハウスメーカーも多いですが、西甲府住宅では完全に自由に一から考える住まいづくりが可能。

大変な部分もありますが、やりがいがあり満足度が高い住まいづくりができます。

2×4工法の住まいを希望する方

住まいの工法はいろいろあって、日本の住宅で多いのが在来軸組工法の住まい。

昔からの日本の住まいづくりに使われている工法です。

それに対して2×4工法は、海外でスタンダードな住まいづくりで、耐震性、耐火性に優れているという特徴があります。

6つの面で支える壁工法は地震の力を面で受け止め分散するので、建物がゆがみにくいというメリットがあります。

地震に強い家は、現代の住まいづくりには不可欠な要素。

西甲府住宅の2×4工法は、耐震性だけではなく耐火性にも強いという利点があります。

西甲府住宅で注文住宅を建てる時の11のステップ

西甲府住宅の注文住宅が気に入った方は、何から始めたらいいのか、住まいづくりのステップを11に分けて紹介します。

① 家族で話し合う

どんな住まいを建てたいのかを家族で話し合います。デザイン、間取り、資金について話し合い、モデルハウスに見学に行きハウスメーカーの住まいを体感します。

② 住まいの相談

お客様の要望をヒアリングし、間取りやライフワーク、趣味など具体的な住まいづくりの夢を話します。

③ 土地の案内

土地から探しているお客様には土地の案内も行っています。

西甲府住宅では分譲地の情報も豊富なので、安心してサポートを受けられます。

④ 用地確保・環境調査

土地が決まったら、改めて建築予定地の調査を行います。法的規制、遮光、風の通り、周辺調査まで行い、適正なプランを作るための事前調査を行います。

⑤ 提案・基本設計の打ち合わせ

お客様のヒアリング情報から間取りのプランを一級建築士が作り提案します。

要望、敷地の条件を合わせて細かい設計を行います。

⑥ 見積もり提案

お客様が間取りの提案に納得したら、プランをもとに見積もりを作成。

正確な費用の提案を行います。

西甲府住宅では、建築費だけではなく諸費用も含むトータルでの予算を算出しますので、資金計画が立てやすくなっています。

⑦ 契約

プランや見積もりの内容について納得したら契約になります。

⑧ 仕様の検討

内装や設備、外観など具体的な要望をヒアリングして、トータルでコーディネートしていきます。

⑨ 着工~竣工

近隣へのあいさつを終え、基礎工事からスタート。

最後のクリーニングまで工事が行われ、各種検査も行います。

⑩ 引き渡し

いよいよ完成。設備機器の取り扱い説明を行い、鍵の引き渡しが行われます。

⑪ アフターサポート

建てて終わりではなく、本当のお付き合いが始まります。

定期的な点検のための訪問、手厚い保証もあるので安心です。

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西甲府住宅の会社情報

西甲府住宅の会社情報、対応しているエリア、モデルハウスの情報を見ていきましょう

西甲府住宅の会社概要

商号 西甲府住宅株式会社
設立 1986年4月
資本金 1,000万円
代表者 代表取締役 戸田克己
本社所在地 〒400-0856 山梨県甲府市伊勢4丁目22-1サンマリーナビル伊勢
電話番号 055-223-2211(代表)
業務内容 分譲開発事業・戸建注文住宅事業・不動産賃貸事業・リフォーム事業
従業員数 47名

西甲府住宅が注文住宅に対応しているエリア

山梨県

西甲府住宅のモデルハウス・住宅展示場

  • 昭和住宅公園:山梨県中巨摩郡昭和町西条104(昭和住宅公園内)
  • 小瀬・けやき通り甲府住宅公園:山梨県甲府市上町2016(小瀬・けやき通り甲府住宅公園内)

西甲府住宅の建売・分譲住宅

西甲府住宅では、山梨県内に建売・分譲住宅の販売も行っています。

価格帯は2,500万円~3,3300万円程度が多くなっており、豊富な物件数となっています。

公式HPでは、土地や分譲地の情報とともに分譲住宅の情報が随時更新されていますので、気になる方はぜひチェックしてみてください。

まとめ

山梨県で、中古・新築住宅の販売、注文住宅の施工、土地分譲など幅広い事業を行っている西甲府住宅。

完全自由設計の住まいから規格型の住宅まで、様々な住まいづくりに対応している会社。

実績も多いのでお客様のニーズに合った住まいづくりを行っています。

自分たちが考え、イメージ通りの我が家を実現したいという方にぴったりの住まいづくり。

性能も高く、保証もアフターメンテナンスも手厚いので、安心して住まいづくりを任せられる会社です。

西甲府住宅の注文住宅が気になった方は、ぜひ展示場に足を運んでください。

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