林工住宅の坪単価と評判-デメリットや本当の口コミと総額や施工例

そろそろマイホームを建てたいと考えている方に、自由設計の注文住宅はおすすめです。

中古や建売と違って、自分たちの思い通りにデザインすることができ、間取りも自由に考えることができるのが注文住宅。

最近では、ローコストの注文住宅を建てるハウスメーカーも増えてきましたので、コストをかけずに性能が高い、夢のマイホームを手に入れることができます。

静岡県にある林工住宅も、性能が高くてローコスト施工ができる人気のハウスメーカー。

理想のマイホームを建てるには、自分たちにあったハウスメーカーを選ぶのが大切です。

ここでは、林工住宅の特徴、デザイン、坪単価、性能など、どんなハウスメーカーなのかを詳しく紹介、実際に林工住宅で注文住宅を建てた方の口コミもまとめましたので、参考にしてください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでいる）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件にあった住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては何千万円という大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物であり、一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめましょう。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いはず。

そこでおすすめしたいのが、東証プライム上場企業のLIFULLが運営している「LIFULL HOME'S」のカタログ（資料）一括請求サービスです。

LIFULL HOME'Sカタログ一括請求サービスのすごいところは、家を建てる予定のエリアや希望の条件を入力するだけで、簡単に条件にあったハウスメーカーや工務店がピックアップされ、まとめて資料請求ができるところ。

メーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

また、上場企業が厳しい審査をしているのも大きなメリットです。

審査に通った優良住宅メーカーのみ掲載が許されているので、悪質な会社に騙されたりしつこい悪質営業をされることもありません。

家を建てる前には1番最初にカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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また、より慎重に住宅メーカーを決めたい方には、同じく東証一部上場企業のリクルートが運営している「SUUMO」の一括資料請求サービスもおすすめです。

正直、LIFULL HOME'SとSUUMOで資料請求をすればハズレないでしょう。最初は検討もしていなかったハウスメーカーや工務店の中から、予算や理想にぴったりの会社が見つかったということも意外と多いもの。

マイホームは一生に一度の大きな買い物。大きな損をしないよう、面倒くさがらずに必ずHOME`SとSUUMOのカタログ請求をしてくださいね！

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それではここから、詳しく解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

林工住宅で建てられる家はこんな家！長期優良住宅にも対応可！

林工住宅で建てられる家の特徴は、ズバリ！下記のような家です。

• ローコストなのに高耐震・高耐久の家
• シンプルで飽きのこない家

林工住宅はローコストのハウスメーカーです。

それでいながら耐震等級は最高等級の３を獲得、長期優良住宅にも対応している耐久性の高い家です。

外観はシンプルなものが多く、長く住んでも飽きの来ない街並みに溶け込むデザインです。

林工住宅の坪単価を含む特徴を項目ごとに紹介！

林工住宅ではどんな住まいづくりを行っているのか、強みや特徴を下記の項目ごとにわかりやすく紹介します。

• 価格帯・坪単価
• デザイン性
• 商品プラン
• 耐震性
• 断熱性・気密性
• 保証・アフターサポート
• 工期
• 構造・工法
• 施工例

価格帯・坪単価

坪単価26.9万円～、ローコスト住宅を提案しています。

デザイン性

林工住宅の住まいは完全自由設計の住まいなので、お客様のニーズに合わせたデザインが可能です。

個性的なデザインというよりは、街並みに自然と馴染むようなシンプルな外観が多い印象です。

シンプルな中にも、ちょっとしたアクセントやアーチ状の門構えなど遊び心も加わっておしゃれに仕上がります。

静岡県内にたくさんのモデルハウスを持っていますので、そこのデザインを参考にするのもいいですね。

内装は吹き抜けやスカイバルコニーなど開放感のあるデザインや、モダンシンプル、エキゾチックなどバリエーション豊か。

林工住宅のモデルハウスは、実際の住まいを想像できるようにリアルなサイズ感で作られていますので、参考になると思います。

商品プラン

林工住宅では完全自由設計のため、商品プランはありません。

展示場のモデルハウスなどを参考に平屋から二世帯住宅まで自由に設計できます。

耐震性

林工住宅の住まいづくりは「まじめに、とことん」がモットーです。

耐震性に関しては、「耐震等級3」の住まいを提供。

この等級3は耐震性能の最高等級でもあります。

この耐震性の高さを支えている５つのポイントを紹介します。

１．柱の太さ

林工の住まいでは、強度を誇る太い柱、すべてが4寸角の柱を採用しています。

この4寸柱（12cm角）の柱は通常通し柱の実に使用される特別な太さ。

集成柱は無垢の柱より1.5倍以上の強度があり、強度が安定しているのがメリット。

土台にはシロアリ湿気に強いヒノキを使用していることで、耐久性と耐震性のアップにつながります。

２．筋交い

耐力面材に筋交いをプラスすることで、耐震性能を増強しています。

耐力壁には地震の力を受け止めて分散する力があるので、地震にも強い構造です。

３．二重壁工法

日本で古くから住まいづくりに使われる、木造軸組工法。

間取りの自由度があり、耐震性の高い工法ですが、さらに耐力壁と耐力面材を併用することで構造教徒をアップさせました。

台風や地震、災害に強い、安心の工法です。

４．基礎

ベタ基礎を標準仕様としています。

地面にかかる圧力を低減させるのがベタ基礎のメリット。

ベタ基礎は地盤への負荷を均等にしますので、建物をしっかり支え大切な住まいを守ります。

林工のベタ基礎は厚さが15cm、ベースの配筋も20cmピッチを採用していて、木造住宅の中でもトップクラスの強度です。

５．28mm合板

2階の床構造は、28mmの構造用合板を貼って、その上にフローリングを貼る二重張り構造。

耐震性だけではなく、耐火性、遮音性もアップさせています。

断熱性・気密性

林工住宅では、「適材適所」を掲げて過剰な性能を付け加えないことでローコストに一役買っています。

北海道のような寒冷地域では物足りないかもしれませんが、穏やかな気候の静岡県では十分といえる断熱性能は有しており、「ちょうどよい」を実現することでトータルでの満足度が高い住まいになっています。

林工住宅の住まいは長期優良住宅に対応しているため、「ちょうどよい」がずっと続く家です。

保証・アフターサポート

林工のアフターサービスは、多くのハウスメーカーで見られる他社依頼ではなく、自社スタッフが対応しています。

引き渡し後2か月、6か月、12か月の間隔で無料定期点検を実施。

小さなトラブル、気になることがありましたら、連絡しましょう。

どんな小さなことでも担当者が迅速に対応しています。

工期

林工住宅の工期は公式に発表されていないため不明です。

一般的な注文住宅の工期は4～6ヵ月程度ですので、目安にすると良いでしょう。

敷地面積や仕様、プランによって工期は前後します。

構造・工法

二重壁工法を採用しています。

土台、柱、梁、桁、筋交いの骨組みをつくる木造軸組工法は日本で昔から住まいづくりに使われている工法。

この木造軸組工法に耐力面材、耐力壁を併用して作るのが、外壁二重壁工法です。

耐震性が強く、間取りの自由度があり、大開口も可能な住まいづくりを行っています。

施工例

林工住宅は完全自由設計なので規格プランがありません。

ここでは施工例を２つご紹介します。

黒を基調としたモダンな家

ブラックをまとったモダンな外観の家。

内装は白とブラウンでまとめ、造作棚をつけることで使い勝手の良い間取りに。

インターホンや照明スイッチなどを壁面収納にすることでスッキリと洗練された印象になります。

吹き抜けのある家

開放的な吹き抜けの先にはシーリングファンの回る天井。

白を基調とした室内は明るく、子供部屋２部屋にはそれぞれ赤とスカイブルーのアクセントクロスでかわいらしい印象に。

太陽の光をいっぱいに浴びながら料理ができる明るいキッチンはリビングと一体化することで家族団欒のときを演出します。

理想のマイホームを建てるために、一社だけに資料請求をするのではなく、まずは一括資料請求して、どのハウスメーカーが自分にピッタリか見比べ、慎重に選びましょう。

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林工住宅で家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

ハウスメーカー選びをするときに、口コミを見るのはとても参考になります。

ホームページや図面からは見えてこないリアルな住まいづくりが見えてくるからです。

実際に林工住宅で住まいづくりを行った方の口コミを集めました。

林工住宅のリアルな悪い評判・口コミ

まずは、林工住宅のネガティブな評判を見てみましょう。

・他のハウスメーカーに比べると、営業の強引さがなくそれが良い部分でもあるのですが、熱意に欠ける印象を受けました。もともとローコストな住宅なので値引きもなく、他のハウスメーカーが大きく値引きしているのを見ると、少しでも値引きしてくれると嬉しいのにと思います。デザインも可もなく不可もなく、物足りなさを感じお願いするのをやめました。

・もとの価格が安いので、標準仕様で満足する人はいいと思う。オプションを付けると価格が高くなり、ほとんど他と変わらなくなる。営業マンの見積もりの出し方に個人差があるなど、不満な点が多くありました。全体的に見ると安いのでその点はやっぱり魅力的ですね。

・担当者の力量によって、イメージが大きく変わります。わたしの担当の方は、あまり積極的に提案することもなく、物足りなさを感じました。もう少しモダンな感じのデザインにしたかったのですが、すごくよくある感じのデザインに。個性的なデザインの家を建てたい方には合っていないと思います。

家づくりで大切なことのひとつに担当者とのコミュニケーションがあります。

残念ながら担当者の良し悪しはどこのハウスメーカーでもあるもの。

自分と合わないなと感じたら担当替えをお願いするなどの対応をしてみましょう。

林工住宅のリアルな良い評判・口コミ

では、林工住宅の良い評判を見ていきましょう。

理想の住宅を建てるために、一社だけに資料請求をするのではなく、まずは一括資料請求して、どのハウスメーカーが自分にピッタリか見比べ、慎重に選びましょう。

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林工住宅とよく比較されるハウスメーカー

林工住宅とよく比較されるハウスメーカーをご紹介しましょう。

タマホーム

テレビCMでもおなじみのタマホーム。

坪単価は30万円台からとローコスト住宅にも対応しているハウスメーカーです。

自由設計も可能な「大安心の家」はタマホームの人気商品で、省エネ性にも優れた住まいです。

アエラホーム

アエラホームもローコスト住宅を実現してくれるハウスメーカーです。

アエラホームは断熱性、気密性が高く、基準の厳しいZEH基準をも上回る性能です。

設計プランも豊富で自由設計も可能です。

林工住宅をおすすめしたい人はこんな人！

林工住宅をおすすめしたい人は下記のような人です。

• ローコストで家を建てたい人
• 耐震性の高さにこだわりたい人
• アフターサポートの迅速さにこだわる人

それぞれ見てみましょう。

ローコストで家を建てたい人

林工住宅の特徴の一つが、ローコストでクオリティが高い住まいづくりを行っているところです。

大手のハウスメーカーで断られた方でも、林工住宅ならば要望の住まいが予算内に建てることができます。

そして、完全自由設計なので、間取りやデザインの要望が叶う人気のハウスメーカーです。

耐震性の高さにこだわりたい人

ローコストながら、耐震性の高い住まいづくりを行っている林工住宅。

無垢材の1.5倍の強さがあるオール4寸柱の採用、従来の軸組工法に耐力面材、耐力壁をプラスした確かな耐震性能があります。

地震の多い国、日本では住まいづくりに耐震性はとても大切。

耐震性の高さにこだわりたい方もお勧めのハウスメーカーです。

アフターサポートの迅速さを求める人

地元のビルダーだけあって、アフターサポートは迅速で充実。

他の会社に任せることなく、自社でアフターサポートを行っています。

定期的な点検、そして何か気がかりあがった時も気軽に相談できるのも魅力です。

理想のマイホームを建てるために、一社だけに資料請求をするのではなく、まずは一括資料請求して、どのハウスメーカーが自分にピッタリか見比べ、慎重に選びましょう。

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林工住宅をおすすめできない人はこんな人！

一方、林工住宅がおすすめできない人は、以下に該当する人です。

•  細部までこだわりたい人
•  個性的なデザインを求める人
• 積極的な意見を求めている人

順番に解説します。

細部までこだわりたい人

住宅を購入するとなれば、自分だけのオリジナリティのある家にしたいですよね。

しかし、あまりにもこだわりすぎてしまうと、オプション費用が重なります。

オプションで割高になる可能性が大いにあるため、低価格で抑えたい方にとっては予算オーバーになる可能性があるのです。

個性的なデザインを求める人

個性的なデザインを求める人にも林工住宅はおすすめできません。

林工住宅では、デザイナーズ住宅の設計は行っていないため、個性的なデザインの家を手に入れることは難しいです。

そもそも林工住宅はローコストで住宅を提供しているため、オシャレかつ個性が強いハイレベルな設計には特化していないと考えられます。

オシャレな家を作りたいと思っている人にとってはあまり向いていないと言えるでしょう。

積極的な意見を求めている人

林工住宅は、他社と比較して強引なセールスはあまりありませんが、営業マンの提案があまり多くない傾向があります。

担当者の力量によって異なりますが、積極的に提案されない場合、物足りなさを感じる人も多いようです。

住宅に関する知識がない人にとっては、営業マンからの意見を聞きたいため、デメリットに感じやすいでしょう。

林工住宅で注文住宅を建てる時の8つのステップ

注文住宅を始めて建てる人にとっては、何から始めたらいいのかわからないですよね。

林工住宅のホームページには、建てるまでの流れは記載されていませんでしたが、注文住宅を建てるときの一般的な流れを簡単に紹介します。

もっと詳しく知りたい場合は、林工住宅にお問い合わせください。

1. 住まいのイメージ、情報収集
2. プランニング
3. 契約
4. 着工
5. 上棟
6. 竣工
7. 引渡し
8. アフターサービス

順に見ていきましょう。

① 住まいのイメージ、情報収集

まずは、どんなマイホームを建てたいのか住まいのイメージを家族で決めます。

デザイン、素材、工法などできるだけ具体的に話し合い、家族の意見はまとめておきましょう。

その後に、自分たちの住まいづくりに適したハウスメーカーの情報収集を行います。

資料を請求し、モデルハウスや見学会に参加しましょう。

② プランニング

ハウスメーカーを決めたら、どんな住まいを作りたいのか要望を設計士の方に話します。

お客様の要望をもとにプランニング、見積もりを出してもらいます。

③ 契約

プランと見積もりに納得したら契約となります。

ローンの申請なども行います。

④ 着工

地鎮祭を行い、いよいよ着工です。

基礎工事から始めていきます。

⑤ 上棟

柱や梁など骨組みまで上がったことを祝い、上棟式を行います。

⑥ 竣工

工事完了後は、施主、現場責任者の立ち合いで検査や不具合がないかを確認します。

⑦ 引き渡し

検査に不具合がなかったら、鍵を受け渡し、引き渡しが行われます。

⑧ アフターサービス

住まいは建てて終わりではなく、その後に何十年も暮らしていく場所。

林工住宅では定期的な点検、迅速な対応でアフターフォローを行っています。

理想の住宅を建てるために、一社だけに資料請求をするのではなく、まずは一括資料請求して、どのハウスメーカーが自分にピッタリか見比べ、慎重に選びましょう。

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林工住宅の会社情報

林工住宅の基本的な会社情報を紹介します。

林工住宅の会社概要

林工住宅が注文住宅に対応しているエリア

静岡県全域

浜松・湖西・磐田・袋井・掛川・菊川・島田・藤枝・静岡・富士・富士宮・沼津・三島・御殿場・伊豆・伊豆の国・熱海・伊東・裾野・御前崎

愛知県三河・西三河・東三河

豊橋・豊川・新城・田原・蒲郡・岡崎・豊田・刈谷・安城・高浜・西尾・碧南

林工住宅の住宅展示場・モデルハウス

• 浜松SBSマイホームセンター：浜松市南区青屋町400
• 浜松西ハウジングセンター：浜松市中区東伊場2-11-3
• 浜北中日ハウジングセンター：浜松市浜北区染地代5-6-7
• 袋井SBSマイホームセンター：袋井市下山梨1961-1
• 掛川住宅公園展示場：掛川市弥生町233-2
• 藤枝住宅公園展示場：藤枝市高洲1-5-29
• 静岡SBSマイホームセンター：静岡市駿河区桃園町1-1
• 清水住宅公園展示場：清水区辻1-10-20
• 富士SBSマイホームセンター：富士市今井348-4
• 三島SBSマイホームセンター：三島市松本27-1
• 豊橋中日ハウジングセンター：十日和紙篠束町仲堀65-1
• 豊橋南中京テレビハウジング：豊橋市神野新田町中島10

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まとめ

林工住宅の住まいづくりの特徴、そして実際に林工住宅でマイホームを建てた方の口コミを紹介しました。

自由設計の住まいづくりなので、お客様の要望を生かした自由な間取り、プランが人気。

ローコスト住宅で、高品質で低価格の住まいづくりを提案しています。

地域ビルダーとしては珍しく、木造から軽量鉄骨まで様々な施工が可能なのも魅力。

間取りは、空間を自由に使った、屋根裏収納の「ぷらすルーム」が人気です

林工住宅では、静岡県、愛知県に13のモデルハウスを展示していますので、気になった方は一度お近くの展示場を見学してみてください。