ふと天井を見上げたときに黒いシミがあったり、屋根材が剥がれていたりはしませんか？
そんなときにはいち早く屋根修理を行うことが非常に重要です。
屋根の傷を放っておくと、住宅全体に傷が広がり、最悪の場合、大規模な改修工事をしなけらばならなくなることも。
今回この記事では、
「屋根の修理をしたいけどどうすればいいんだろう・・・」
「屋根修理のタイミングや費用の相場が知りたい・・・」
「火災保険を利用して屋根修理ってできるの・・・？」
このような疑問を解決していきますよ。
また実際に修理を依頼したいときにおすすめの屋根修理業者もピックアップしました。
ぜひ最後まで読んで屋根修理の参考にしてみてくださいね。
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もくじ
屋根修理の目的｜部分修理 or リフォーム
屋根修理と一言で言っても、様々な種類があり、かかる費用も様々です。
ここでは大きく分けて屋根の部分修理と全体的な屋根リフォームについて紹介していきますよ。
屋根の部分修理とは？
屋根の部分修理とは、その名の通り、屋根の一部分を修理したり細かい部分を補修したりすることです。
屋根材によっても行うことが変わってくることがあります。
ここでは3つの部分修理を解説していきましょう。
- 瓦、スレート、板金の交換
- 漆喰補修
- 防水テープなどによる補修
それぞれ見ていきます。
瓦、スレート、板金の交換
屋根材として用いられることが多いのが、瓦、スレート、板金です。
これらの素材は多くの家の屋根で見つけることができます。
しかし当然のことながら、どの素材も年月が経つにつれて劣化をしてしまい、屋根に欠陥ができてしまいます。
その場合には一部を交換することが必要です。
瓦の種類や金属の種類を合わせながら、張り替え工事を行います。
張り替え工事には数日〜1週間程度かかることがあります。
漆喰補修
漆喰は瓦同士を繋げ、屋根の隙間を埋めるのに使われる素材です。
雨風によって漆喰が剥がれると、そこから雨が侵入することで雨漏りを引き起こしてしまう可能性があります。
雨漏りをしてしまうと部分修理にとどまらず屋根全体を張り替える可能性も出てくるので、早急な修理が必要になってきます。
漆喰補修は大体2〜3日で完了します。
防水テープなどによる補修
防水テープは最も簡単な応急処置と言える補修方法です。
屋根や外壁にできたひびや傷の隙間を埋めることで住宅の劣化を防ぐことができます。
ただしあくまで応急処置なので、すぐに本当の修理を依頼することが重要です。
防水テープでの補修は数時間で行うことができ、急な雨漏りを防ぐことができます。
屋根のリフォームとは？
屋根のリフォームは、特に屋根全体の改修のことを指します。
その種類は大きく3つに分けることができるでしょう。
- 屋根塗装
- 屋根の葺き替え工事
- 屋根カバー工法（重ね葺き）
目的によって行うリフォームも変わってくるので、屋根の状況も考慮しながら適切なリフォームを行うことが重要です。
屋根塗装
屋根塗装は、屋根に塗料を塗ることで耐久性や防水性をあげるリフォーム方法です。
塗料によっても質や値段は変わってきますが、高品質の塗料を選ぶと10年〜15年近く屋根を守ることができるようになります。
雨漏りなどを事前に防ぐことができるようになり、また屋根の耐久性UPで家全体を守ることが可能。
どの素材の屋根でも塗装ができるので、気軽なリフォームとして人気です。
屋根の塗料には下記のようなものがありますよ。
| アクリル | 耐久性△（約6年） | 約150,000円/30坪 |
| ウレタン | 耐久性△（約7〜10年） | 約150,000円〜250,000円/30坪 |
| シリコン | 耐久性◯（約12〜15年） | 約180,000円〜350,000円/30坪 |
| ラジカル | 耐久性◯（約14〜16年） | 約250,000円〜400,000円/30坪 |
| フッ素 | 耐久性◎（約15〜20年） | 約300,000円〜500,000円/30坪 |
| 無機 | 耐久性◎（約20〜25年） | 約450,00円〜500,000円/30坪 |
屋根の葺き替え工事
屋根の葺き替え工事とは、既存の屋根を一度全て剥がし、新しく張り直すリフォーム方法です。
屋根全体が劣化してきている場合や、屋根の広範囲に傷が見当たる場合には葺き替えを行うことが望ましいでしょう。
雨漏りがすでに起こっている場合や、下葺きの素材が劣化してきている場合には塗装では直すことができないので、葺き替えを行うことで屋根を補修することが可能です。
葺き替えの場合には30坪の住宅で約90万円〜の費用がかかります。
また工事の期間は数週間かかる場合もあります。
屋根カバー工法（重ね葺き）
屋根のカバー工法とは、葺き替えとは異なり、既存の屋根の上から新しい屋根を被せる（カバーする）リフォーム方法です。
既存の屋根材を剥がす手間を省くことができるので、費用と工事日数を削減することが可能になります。
また防水シートと屋根材を新しくすることで、屋根本来の防水機能を高めることができ、雨漏りを防ぐことにも繋がります。
30坪の住宅の場合、およそ60万円〜を目安とするといいでしょう。
また工事期間も10日前後で終えることができますよ。
※カバー工法は瓦屋根や劣化したトタン屋根、屋根の下地が痛みすぎている場合などでは行うことができませんので注意が必要です。
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屋根に使われている代表的な屋根材
屋根にはどのような素材が使われることが多いのでしょうか。
ここでは屋根によく使われている4つの素材をご紹介しましょう。
瓦
まずは瓦です。
日本では昔から瓦を屋根材として使ってきました。
瓦は耐久性が高く、多くの住宅で人気の素材となっています。
現在は洋瓦も主流になってきており、綺麗な朱色の瓦の家などもみられるようになりました。
金属
金属も屋根の素材としてよく使われています。
ガルバリウム鋼板やジンカリウム鋼板など、耐久性やデザイン性に優れた金属素材も多く使用されるようになってきました。
チタンなどの素材も神社などで使われています。
スレート
スレートとは、セメントを主成分とする板のような屋根材のことです。
スレートを重ね合わせることで屋根を構成していきます。
平たいスレートや波打ったスレートなど、様々な形のスレート屋根が存在しています。
アスファルトシングル
アスファルトシングルはアスファルトをグラスファイバーなどでコーティングした屋根素材です。
デザイン性も高く、特に洋風の屋根に仕上げたい人に人気の素材となっています。
また防水性が高いことでも知られており、屋根への設置が簡単であることでも人気の商品となっています。
屋根修理・リフォームはどのタイミングで行うべき？修理時期の目安を紹介【素材別】
屋根の修理はどのタイミングで行うべきなのでしょうか。
一見問題がなさそうに見えて問題が見つかったり、逆に問題がないのに問題があると感じて修理を依頼したり・・・。
例えば「修理の必要がある」と飛び込み営業の人に言われて、修理を依頼したという人もいるでしょう。
適切なタイミングを把握しておかないと、住宅がボロボロになってきているのに気づかない状況になってしまったり、問題がないのにお金を出して修理を依頼してしまったりするハメになります。
それではそれぞれの屋根材の寿命を解説していきます。
瓦屋根：10年〜15年
瓦は昔から屋根材として使用されているように、強度が高い素材です。
そのため頻繁に修理をする必要がないため、多くの住宅で使用されています。。
しかし瓦同士をくっつける漆喰が剥がれることで、そこから雨漏りを引き起こすケースも報告されており、必ずしも瓦が原因で屋根が傷つくとは限りません。
ただしよっぽどのことがない限り修理の必要はないため、瓦屋根の場合には10年〜15年おきに点検と修理を行うといいでしょう。
スレート屋根：10年〜15年
スレート屋根はアスベストを含んでいるかどうかで耐久性が異なってきます。
もともとアスベストを含んだスレート屋根が主流で、多くの住宅で使用されていました。
アスベストを含んでいるスレート屋根の場合、寿命は25年〜30年ほどと言われています。
しかし近年になってアスベストが問題視されるようになり、アスベストを含んでいないスレート屋根が開発されるようになってきました。
このアスベスト非含有のスレート屋根は、大体10年〜15年の寿命と言われています。
そのため、寿命の近くなる10年〜15年ごとにメンテナンスと修理を行うといいでしょう。
ご自身の自宅のスレート屋根がアスベストを含んでいるものか、含んでいないものかを事前にチェックしてみてくださいね。
金属屋根：20年〜30年
金属屋根は強度が高く、20年〜30年たったときにメンテナンスや修理を検討するといいでしょう。
もちろん金属には様々な種類があり、使用する金属によって耐久性は異なってきますが、ガルバリウム銅板やステンレスを使用している屋根の場合には耐久性も優れているので、頻繁に修理をする必要はないでしょう。
これらの素材は、リフォームにもよく使用されている人気の素材です。
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屋根修理・リフォームの費用相場とは（30坪の住宅の場合）？
屋根修理や屋根リフォームにはどれくらいの費用がかかるのでしょうか。
ここでは30坪の住宅を例に、おおよその費用目安をみていきましょう。
足場設置の費用相場：約12万円〜
屋根修理を行う場合には、ほぼ100%足場の設置を行う必要があります。
平屋の場合や屋根が低い場合、また小規模の修理の場合には足場を組む必要がないケースもありますが、安全面も考慮すると足場の設置を行うことが圧倒的に多いです。
この足場の費用としては30坪の住宅の屋根でおよそ12万円〜を目安とするといいでしょう。
屋根塗装の費用相場：約20万円〜
屋根塗装では、30坪の住宅で塗料の缶を2本使用すると言われています。
塗料の質にもよりますが、30坪の住宅で20万円〜を目安とするといいかもしれません。
塗料の種類と耐久性、費用は以下を目安としてみてください。
| アクリル | 耐久性△（約6年） | 約150,000円/30坪 |
| ウレタン | 耐久性△（約7〜10年） | 約150,000円〜250,000円/30坪 |
| シリコン | 耐久性◯（約12〜15年） | 約180,000円〜350,000円/30坪 |
| ラジカル | 耐久性◯（約14〜16年） | 約250,000円〜400,000円/30坪 |
| フッ素 | 耐久性◎（約15〜20年） | 約300,000円〜500,000円/30坪 |
| 無機 | 耐久性◎（約20〜25年） | 約450,00円〜500,000円/30坪 |
葺き替え工事の費用相場：約90万円〜
葺き替え工事は30坪の住宅で約90万円〜を目安とするといいでしょう。
屋根の素材や屋根の形によっては費用に変動が出てくることもあります。
カバー工法の費用相場：約60万円〜
カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根を被せる工法なので、葺き替えより手間がかかりません。
そのため工事費用も60万円〜とやや抑えることができます。
ただし以下のような場合には工事ができない可能性があるので注意が必要です。
- 瓦屋根のように表面が凸凹している屋根の場合
- 屋根の下地があまりにも劣化している場合
屋根修理・屋根リフォームのメリットとは？
屋根の修理やリフォームをするとどのようなメリットがあるのでしょうか。
ここでは屋根を修理したときのメリットを5つご紹介します。
- 外観を美しくすることができる
- 断熱性能と遮熱性能の向上
- 雨漏りなどを防ぐことができる
- 住宅の耐久性をあげることができる
- 災害対策にもなる
それぞれ見ていきましょう。
外観を美しくすることができる
屋根を修理することで外観を綺麗にすることができます。
少しの傷なら大丈夫・・・と思いがちですが、屋根の傷は意外と外から目立ってしまうもの。
屋根を修理すると、外観を蘇らせることができるというメリットがあります。
断熱性能と遮熱性能の向上
家の中で生活していて、「夏に暑いのに、冬に寒い」と感じたことはありませんか？
その原因はもしかすると屋根にあるかもしれません。
実は屋根にも断熱性能があり、それが劣化すると、住宅全体の断熱性も低下してしまうんです。
屋根を修理することで屋根の断熱性も上がり、一年中快適な生活ができるようになりますよ。
雨漏りなどを防ぐことができる
屋根を修理することで雨漏りを防ぐことができるようになります。
屋根塗装を行うだけでも防水機能を向上させることができますし、また屋根自体の劣化を防ぐことも可能です。
住宅の耐久性をあげることができる
戸建住宅に住んでいる人は特に、今の家に何十年も住み続けたいですよね。
そんな時は屋根のリフォームはおすすめですよ。
屋根のリフォームをすることで雨風から家を保護することができます。
また葺き替えなどの際に軽い素材を使用することで、住宅への負担を減らし、家全体の耐久性を高めることが可能です。
災害対策にもなる
屋根の修理は災害対策をすることにも繋がります。
近年では災害瓦などの、災害時に被害を出しにくい瓦や、強度も耐久性も高い素材が開発されるようになってきました。
そのような素材に張り替えることで、災害時の被害をできる限り抑えることができるようになります。
近隣住民への配慮も可能になるでしょう。
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屋根修理には火災保険が使える！？
「屋根の修理には火災保険が使える」と聞いたことはありませんか？
実は屋根修理の場合、一定の条件をクリアすると保険を利用して修理費用を賄うことができる可能性があります。
ここでは火災保険を利用できるケースとできないケースを紹介していきます。
火災保険が利用できるケース
火災保険は、住宅を購入したときに入る保険のことです。
この火災保険を利用すると、費用を抑えて住宅の修理をすることが可能になります。
例えば、台風などで屋根が壊れてしまったり、強風で瓦が損傷してしまった際などに火災保険を利用して無料で修理してもらうことができますよ。
基本的には自然災害と結びつけることで申請ができるようになるというイメージです。
また屋根のみならず、外壁や雨戸、アンテナの損傷も適用されるので、屋根と一緒に申請することをおすすめします。
会社によってはこの火災保険の申請をサポートしてくれるところもあるので、火災保険が利用できるかどうか確認するようにしてみてくださいね。
火災保険が利用できないケース
保険会社によっては、火災保険が認められない前提条件もあるので注意が必要です。
例えば下記のような場合には申請が認められない場合があります。
- あまりにも屋根の劣化が進んでいた場合
- ノンアスベスト屋根のように、もともと壊れやすい素材だった場合
- カバー工法の屋根の場合
- グレードアップをした場合
- 室内に被害が出た場合
上記のような場合には火災保険が適用されないことがあるので、事前に保険会社の条件を注意深くみる必要があります。
劣化が進んでいる判断などは専門家にみてもらう方が早いので、火災保険を利用した修理を行った実績のある業者に依頼するといいかもしれません。
【屋根修理・屋根リフォーム】おすすめの会社を紹介
それではここで、屋根修理におすすめの会社を5つご紹介します。
積水ハウス
積水ハウスはリフォームの売り上げが8年連続で日本一に輝いているリフォーム会社です。
リフォームの種類も豊富で、小さなリフォームから大きなリフォームまでに対応しています。
全国でリフォームフェアなども行っているので、お近くのイベントを探してみるのもいいでしょう。
- グループのリフォーム売上が8年連続日本一
- 250万戸を超える施工実績
- 全国各地で行われているリフォームフェア
- 積水ハウスで住宅を建てていない家でもリフォーム可能
- 幅広いリフォームの種類
| リフォームメニュー | 地震対策/省エネ/空間リノベーション/バリアフリー/設備・インテリア/古民家再生 /太陽光発電・スマートリフォーム/事業用建物/外部リフォーム/外構・庭園/マンションリフォーム など |
| 予算の目安 | 住宅全体のリフォーム例：3000万円程度 |
| アフターサービス | 【積水ハウスで新築を建てた場合】 ・新築20年以内の物件は新築時の保証を継続 ・保証期間が過ぎている場合は、新たに10年の保証を得ることも可能 |
オンテックス
オンテックスは塗装に力を入れているリフォーム業者です。
一貫体制での施工を行っているため、細かい要望まで依頼することができます。
また塗装に関する自社研究も常に行っているため、日々より良い製品の開発に努めていることも魅力的ですよ。
特に外壁や屋根の塗装を考えている人にはおすすめのリフォーム会社です。
- 一貫体制で対応
- 自社ブランドの研究
- オンテックス・テクニカルスクール
- 安心の保証とアフターサービス
- 施工実績が14万5千件以上
| リフォームメニュー | 外壁リフォーム/屋根リフォーム/太陽光発電/エクステリア/住宅設備/内装・増改築/キッチンリフォーム/浴室リフォーム/トイレリフォーム/給湯器リフォーム など |
| 予算の目安 | 外壁塗装・外壁リフォーム：目安60〜170万円 屋根リフォーム：目安25〜300万円 太陽光発電：目安84万円〜 |
| アフターサービス | 【ライトコース】 ・水回りのトラブル対応サービス（年に1回） ・お助けサービス（年に1回） ・JASポイント24pt ・外壁定期点検（2年に1回） 【レギュラーコース】 ・水回りのトラブル対応サービス（年に1回） ・お助けサービス（年に2回まで） ・JASポイント48pt ・外壁定期点検（2年に1回） 【プレミアムコース】 ・水回りのトラブル対応サービス（年に2回まで） ・お助けサービス（年に2回まで） ・JASポイント72pt ・外壁定期点検（2年に1回） |
ジャパンホームワンド
ジャパンホームワンドは、特に外壁塗装に力を入れているリフォーム業者です。
見積もりの際も、家の図面を見ながら「この図面だとこれくらいの値段がかかる」というふうに提案してくれるので、依頼する側としてもわかりやすいのが特徴です。
またジャパンホームワンドは新しい会社でありながら、施工実績が5000件以上もあります。
家を保護してくれる質の高い外壁塗装を検討している人は、ぜひジャパンホームワンドに依頼をしてみてはいかがでしょうか。
- 正確な見積もり
- 実直な工事
- 一貫した管理体制
- 施工実績5000件以上
| リフォームメニュー | 外壁塗装/太陽光発電/オール電化/蓄電池/屋内リフォーム など |
| 予算の目安 | ー |
| アフターサービス | ー |
住友林業
住友林業は自然素材を使用したリフォームで定評があります。
1000人を超える建築士が在籍しているので、あなたの希望を最大限に聞き入れてもらうことができるでしょう。
リフォームに関してトータルサポートしてくれるので、初めてリフォームをする方でも安心して依頼することが可能です。
- 1000名を超える建築士
- 累計34万棟の実績
- 全国65拠点
- リフォームのトータルサポート
- 自然素材をふんだんに使ったリフォーム
- リフォームの技術力
- 充実したメンテナンス
| リフォームメニュー | 二世帯住宅化/バリアフリー化/中古物件リノベーション/地震対策/断熱性能の改善/収納スペースの拡充 など |
| 予算の目安 | 住宅全体のリフォーム例：1700万円程度 システムバスの入れ替えやクロスの張り替えなど：300万円程度 |
| アフターサービス | ・10年保証 ・5年保証 ・改装保証 ・塗装・防水・防蟻保証 ・マンション保証 |
ヤマダホームズ
家電量販店としても知名度の高いヤマダホームズは、様々なリフォームメニューを用意しています。
写真を撮って送るだけでリフォームの見積もりをとってくれるのが特徴的です。
手間を省いてどのようなリフォームが行えるのかをチェックしたいときにはおすすめできるリフォーム会社です。
- 全てお任せのリフォームができる
- 豊富な経験と知識
- 設備の10年保証
- パートナー制度（マンツーマン担当）
- 写真で見積もり
- 収益物件にも対応
- 無料住宅健康診断を利用可能
| リフォームメニュー | フルリノベーション/屋根リフォーム/外壁リフォーム/玄関ドアリフォーム/キッチンリフォーム/トイレリフォーム/浴室リフォーム/洗面台リフォーム/古民家再生/太陽光/断熱/健康住宅・花粉対策（爽空間・ファイテン）/クリーニング/床下点検/収益物件 など |
| 予算の目安 | 屋根リフォーム：54万円〜 キッチンリフォーム：100万円台〜 浴室リフォーム：70万円〜150万円 |
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屋根修理を依頼するときの注意ポイント3点
屋根修理には大きなお金がかかってしまう分、あとあと後悔したくないですよね？
ここでは屋根修理を依頼するときに注意して見るべき3つのポイントを紹介していきます。
修理業者選びに失敗しないためにもこの3点を事前にチェックすることをおすすめしますよ。
建築士などの専門家が在籍しているかどうか
建築士や診断士といった専門家がしっかり在籍しているかを確認することは重要です。
特に屋根の問題として多い雨漏りなどは、素人の目では判断ができないことも多いからです。
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保証はしっかりしているかどうか
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口コミや施工実績はどうか
口コミや施工実績を見てみるのもとても重要です。
もちろん口コミを全て鵜呑みにしてしまうのはよくありません。
しかし悪い口コミが溢れている場合や、逆にいい口コミしかない場合には疑いの目を持つことも大切になってきます。
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特に飛び入り営業には要注意。
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まとめ
いかがだったでしょうか。
この記事では屋根修理に関する基礎知識と、修理にかかる費用を解説してきました。
屋根修理をするときにはそのタイミングと、依頼する業者の選定がとても重要です。
自分の自宅の屋根素材をしっかりと確認し、どのようにリフォームをしたいのかを検討してみてください。
そして無闇に依頼することなく、しっかりと比較検討してリフォーム会社を選んでくださいね。
最後にももう一度お伝えしますが、リフォームをするときには複数の会社に見積もりをお願いすることが大切です。
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