三栄建築設計の評判・口コミは良い？悪い？坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅！

＜記事の情報は、2022年5月1日時点のものです＞

三栄建築設計は、一戸建て住宅を中心とした不動産を多岐に展開するメルディアグループ。

分譲住宅で3年連続「グッドデザイン賞」受賞、大学生が選んだ就職先ランキングでも人気企業になるなど話題豊富なハウスメーカー。

2018年度は1,733棟を手がけ、信頼と実績を誇っています。

またベトナム開発プロジェクトも指導し、ワールドワイドな活動も展開。

そこで今回は三栄建築設計の特徴や評判などをご紹介します。

また、解説に入る前にこれからマイホームを計画しているあなたに向けて、家づくりを失敗させないための1番重要なことを伝えさせて下さい。

それは、マイホーム建設予定の地域に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これ、多くの人がよく考えずに済ませがちですが、実は土地探しや資金計画よりも優先度の高いプロセスなのです。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先にモデルハウスや住宅展示場に足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでいる）家を見つけ、そのまま営業マンの勢いに流されて契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件にあった住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、場合によっては何千万円という大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物であり、一生の付き合いになるわけですから、軽い気持ちで住宅メーカーを決めるのは絶対にやめましょう。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いはず。

そこでおすすめしたいのが、東証一部上場企業のLIFULLが運営している「LIFULL HOME'S」のカタログ（資料）一括請求サービスです。

LIFULL HOME'Sカタログ一括請求サービスのすごいところは、家を建てる予定のエリアや希望の条件を入力するだけで、簡単に条件にあったハウスメーカーや工務店がピックアップされ、まとめて資料請求ができるところ。

何社から資料を取り寄せても無料ですし、少しでも気になった住宅メーカーからすべて資料を取り寄せておくことで、住宅メーカーごとの違いや特徴が次第に分かってきますよ。

また、より多くの住宅メーカーカタログが欲しいというあなたには、同じく東証一部上場企業のリクルートが運営している「SUUMO」の一括資料請求サービスもおすすめです！

正直、LIFULL HOME'SとSUUMOで資料請求をすればハズレないでしょう。最初は検討もしていなかったハウスメーカーや工務店の中から、予算や理想にぴったりの会社が見つかったということも意外と多いですよ。

マイホームは一生に一度の大きな買い物。大きな損をしないよう、面倒くさがらずに必ずHOME`SとSUUMOのカタログ請求をしてくださいね！

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それではここから、詳しく解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

三栄建築設計で建てられる家の特徴

まずは三栄建築設計で建てられる家の特徴を見てみましょう。

三栄建築設計で建てられる家は、ずばり！下記のような特徴があります。

• すべてがオリジナルの唯一無二の家

• 耐震性、耐久性の高い家

• コストパフォーマンスの高い家

三栄建築設計では「同じ家は、つくらない」をモットーに、分譲住宅であっても1棟ごとにオリジナルのデザイン。

そのデザイン性の高さには定評があり、街並みに溶け込みながらも個性際立つ品のある設計です。

また、木造建築技術を結集させた工法で耐震性、耐久性の高い住まいを実現。

高品質＆デザイン性の高さでありながら、納得の価格でコストパフォーマンスの高さを可能にしています。

三栄建築設計で家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

年間1,700棟を超える三栄建築設計は、地域密着型の工務店並みにフットワークが軽いと評判。

「地球に優しい住まい」と「自社一貫制」をメインに、お客さまの住まいづくりをサポートします。

ここでは実際に三栄建築設計で注文住宅を建てた人、さらに建売住宅を購入した人のリアルな意見をご紹介しましょう。

三栄建築設計の注文住宅のリアルな悪い評判・口コミ

まずは、三栄建築設計のネガティブな評判から見てみましょう。

このような口コミが見られました。

担当者とのコミュニケーションは注文住宅では非常に大切な要素。

少しの意思疎通のズレからミスや不満に繋がりますので、合わないなと感じたら担当替えなどの対応が必要です。

三栄建築設計の注文住宅のリアルな良い評判・口コミ

では続いて、三栄建築設計の良い評判を見ていきましょう。

三栄建築設計で建売分譲住宅を買った人の評判・口コミ

三栄建築設計では分譲住宅の販売も行っています。

ここでは、三栄建築設計の建売分譲住宅を買った人の評判をご紹介します。

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三栄建築設計の「メルディアの家」の特徴を項目ごとに紹介！

三栄建築設計の評判がわかったところで、ここからは三栄建築設計が手掛ける「メルディアの注文住宅　SUPR(シュプール)」について、特徴や機能性などを詳しくご紹介します。

理想のイメージと照らし合わせ、比較検討してみましょう。

• 価格帯・坪単価
• デザイン性・商品ラインナップ
• 耐震性
• 断熱性・気密性
• 保証・アフターサポート
• 工期
• 構造・工法

それぞれ見ていきましょう。

価格帯・坪単価

三栄建築設計の坪単価は48.0万円 ～ 75.0万円/坪で、ミドルからハイクラスのハウスメーカーです。

ローコスト住宅も手掛けており、ホームページでは坪数と価格を掲載。

注文住宅SPURは2,200万円台からデザイナーズ住宅が可能です。

商品に自信があるからこそ、明確な価格提示を可能にしています。

デザイン性・商品ラインナップ

三栄建築設計は自由設計が可能なハウスメーカー。

快適さと安心感を兼ね備えた「SPUR(シュプール)」、ワンランク上の上質にこだわった「with one STYLE(ウィズ・ワンスタイル)」を用意。

どちらもお客様のニーズに合わせたこだわりの住まいを提供してくれます。

ここでは、「SPUR(シュプール)」の施工例からデザイン性をご紹介しましょう。

和モダン　（坪数：30.22坪 1,600万円）

玉砂利が敷かれた中庭は料亭を思わせるような演出。

リビングの広々とした窓から、日差しと共にその景色を楽しめます。

ダークブラウンのフローリングと白い壁とで、和洋どちらの家具にも合うようにデザイン。

小上がりの和室は縁のない畳でスタイリッシュにし、段差部分に収納を設置。

間接照明を使用することで生活感のない仕上がりになっています。

SUGAR CUBE　（坪数：37.81坪価格2,000万円）

キューブ型のスタイリッシュな外観は、白い壁に玄関を赤にしてアクセントに。

玄関には大容量のシューズインクローゼット、見せる飾り棚を設置。

窓を多く配置した吹き抜けは日当たりや風通しも抜群。

広めに取った階段の踊り場にはデスクスペースを設けて趣味を充実させる工夫あり。

玉砂利のある中庭も設置し、和風の落ち着きも取り入れています。

ルーフバルコニーのある家　（坪数：31.85坪　価格1,700万円）

白い外壁と片流れのおしゃれな屋根、バルコニーをL字型に配置した外観。

屋上には広めのルーフバルコニーを設け、周りを気にせずプライベートを楽しめる設計になっています。

リビングダイニングとキッチンは間仕切りをなくした広々スペース。

大容量の壁収納を採用して家具を少なくし、生活感のないスタイリッシュな雰囲気を演出しています。

狭小3階の家　（坪数：28.20坪　価格1,600万円）

ブラックの外壁に黒のタイル、個性的なバルコニーが人目を惹くデザイン。

ステンレス製のキッチンを配置して、鏡のような効果があり部屋を広く見せる効果を採用。

デッドスペースは全て収納にし、間接照明で部屋の圧迫感をカット。

白と黒を基調にした室内に、差し色のレッドを使ってアクセントに。

窓はデザイン性のあるものを配置するなどアイディアが光ります。

 構成美の家 　（坪数：36.56坪　価格2,000万円）

道路側は個性的な円形窓だけを配置し、プライバシーを守るデザイン。

リビングの延長上にルーフバルコニーを置き、いつでもアウトドア感覚で食事が可能。

日差しがたっぷり入る室内ジャグジーを配置してホテルライクな雰囲気を演出。

キッチンは対面式で会話しやすく、動線を配慮して時短家事が可能な作りになっています。

耐震性

三栄建築設計ではトリプル耐震技術を標準仕様にしています。

また耐震等級3にも対応するプランも可能です。

柱や梁などの接合部に、高性能の接合金物を配置したオールコネクタ接合、外周部には構造板を全周配置、地震の際の揺れを抑えるための24mmの剛床を採用。

またALC外壁・防火サイディングを採用し、耐火性に優れています。

断熱性・気密性

三栄建築設計ではZEH住宅に値する、UA値（住宅の内側から外に逃げる熱の数値）0.6以下が標準仕様。

熱が逃げにくく省エネ性能が高い家を提供しています。

ウレタン発砲断熱材、アルゴンガス入りLOW-E複層ガラス、樹脂複合サッシなども採用。

断熱性・気密性に優れており、1年を通して快適に過ごせます。

保証・アフターサポート

三栄建築設計は住宅あんしん保証による10年間の住宅瑕疵担保責任保険に加えて自社の10年保証、JHSによる地盤20年保証を用意。

アフター保証体制も万全で、メンテナンスは自社にて24時間・365日完全対応しています。

工期

三栄建築設計の工期に関してホームページに記載はありませんでした。

デザインや床面積などにより異なりますが、一般的な注文住宅の工期4〜6ヶ月を目安とするのが良いでしょう。

自由設計は仕様によって工期が延びる可能性があるため、引越し希望日をあらかじめ伝えて効率的に進めるとよいでしょう。

構造・工法

三栄建築設計では

• オリジナルの「サンファースト工法」
• 「2×4工法」

の2つの工法を採用。

「サンファースト工法」は「木造在来軸組工法」を基本にして、接合部の強化や構造板などを採用し、耐震性に優れた建築工法。

「2×4工法」は壁・床・天井の6つの面で構成されており、工期を短くすることが可能な工法です。

また水平・垂直からの衝撃を面で受け止めて、分散する力に長けています。

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三栄建築設計をおすすめしたい人はこんな人！

三栄建築設計の住まいがおすすめの人は、特に下記のような人です。

• 自由度の高い家づくりが希望の人
• デザイン性の高いローコスト住宅を建てたい人

三栄建築設計は、変形土地や狭小土地にも対応した理想の住まい提案も得意なハウスメーカー。

年間1,700棟以上の実績で希望以上のマイホームが手に入れられます。

三栄建築設計で注文住宅を建てる時の4つのステップ

三栄建築設計で注文住宅を依頼する場合、どのような手順で進めるべきか悩むものです。

ここでは抑えるべき4つのステップをご紹介しましょう。

1. 予算の決定

注文住宅を依頼するためにはまず予算立てからスタートしましょう。

自己資金プラス住宅ローンを利用する方が大半です。

無理のない返済額を決めて、家計を圧迫しない計画を立てましょう。

年収によって借入限度額が異なるので早めのチェックが大切です。

予算の算出はかなり難しいので、専門家に相談して信頼できる数字を知りましょう。

2. 土地の決定

資金計画の次は土地探しを行います。

住宅ローンの際に土地の決定は必須なため、できるだけ早くスタートしましょう。

また予算における土地と建物のバランスを考えることも大切。

家族構成の変化やライフプランなどを基本に、利便性・将来性をチェック。

三栄建築設計に土地探しの依頼もでき、希少価値のある土地、プランに合わせた土地を提案してくれます。

3. 理想の家のイメージ＆設計

土地まで決まったら、次は理想の家のイメージを固めていきましょう。

今住んでいる家のメリットやデメリットから考えることも大切。

三栄建築設計のホームページに施工例が掲載されている通り、好みのプランを探すのもアイディア。

モデルハウスを見学し実物に触れながら、説明を聞くのもおすすめです。

4. 建築計画、請負契約

予算、土地、設計まで決定したら、建築スケジュール、見積もり概算などを担当営業に依頼しましょう。

諸経費は現金払いが必要になる場合もあるので、金額をしっかりと把握することも重要。

また入居後の保証内容・アフターサービス・リフォームなどのチェックも忘れずに。

読むべき書類が多いですが、疑問や不安はしっかりと解決しておきましょう。

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三栄建築設計の会社情報

年間1,500棟以上もの住宅を手掛けた三栄建築設計。

ハイグレード住宅からローコスト住宅までお客さまのニーズに応えてくれるハウスメーカー。

耐震性に優れたサンファースト工法で、ZEH基準を満たす省エネ性など安心安全の住まいを提供してくれます。

三栄建築設計の会社概要

三栄建築設計が注文住宅に対応しているエリア

東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

三栄建築設計の営業所

メルディア東京：東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B

メルディア浦和：埼玉県さいたま市南区文蔵2-28-4

メルディア横浜：神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3 新横浜AKビル7F

メルディア市川：千葉県市川市富浜3-1-20

メルディア立川：東京都立川市錦町3-5-23　グランバリュー立川1階

メルディア津田沼：千葉県習志野市谷津3-12-36　ヤングスピリッツビル３Ｂ号室

メルディア足立：東京都足立区西新井栄町3丁目6-9

メルディア湘南：神奈川県藤沢市鵠沼神明5-4-11

メルディア名古屋：愛知県名古屋市中区丸ノ内3丁目21-31協和丸ノ内ビル6F

メルディア刈谷：愛知県刈谷市南桜町1丁目47

メルディアロサンゼルス：444 West Ocean Boulevard Suite 500, Long Beach ,CA 90802

三栄建築設計の住宅展示場・モデルハウス

駒沢住宅展示場：東京都世田谷区駒沢5-14「駒沢ハウジングギャラリー」

オークラランド住宅展示場：東京都世田谷区桜3-24-8「オークラランド住宅公園」

浜田山住宅展示場：東京都杉並区高井戸東3-16-27 「浜田山住宅公園南会場」

立川展示場：東京都立川市泉町935-1「ABCハウジングワールド立川」

草加展示場：埼玉県草加市瀬崎2丁目34-3「TBSハウジング草加展示場」

新座・朝霞展示場：埼玉県新座市畑中3-9-10　新座・朝霞ハウジングステージ

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まとめ

三栄建築設計は「同じ家は、作らない」を企業理念に、自由設計を得意とするハウスメーカー。

土地に向き合い、お客さまと向き合い、最高のデザインを提供してくれます。

理想のマイホームを手に入れるために、三栄建築設計を選んでみませんか？