静岡県でおすすめの不動産会社16選!売買仲介や賃貸などカテゴリー別にご紹介!

不動産会社選びは難しいもの。一口に言ってもたくさんの企業があるので、どうやって自分に合った不動産会社を選んだらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、静岡県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介します。

また不動産会社の選び方や注意点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、静岡県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね!

もくじ

【静岡県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング3選

静岡県で、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

浜松市でおすすめの不動産会社3選

浜松市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.遠州鉄道(株)高台不動産営業所

遠州鉄道(株)高台不動産営業所は、遠州鉄道が運営する不動産会社です。

鉄道沿線の土地に強みがあります。

会社名 遠州鉄道(株)高台不動産営業所
所在地 〒433-8114 静岡県浜松市中区葵東2丁目5-8
営業時間 10:00~17:00
休業日 火曜日、水曜日、その他長期休業あり
電話番号 053-437-1976

2.中部ガス不動産(株)浜松中央店

中部ガス不動産(株)浜松中央店は中部ガスの不動産部門です。

「SALA(サーラ)」ブランドで住宅にも力を入れています。

主に静岡県西部エリアで活動し、土地・戸建ての取り扱いが多いです。

会社名 中部ガス不動産(株)浜松中央店
所在地 〒430-0928 静岡県浜松市中区板屋町536
営業時間 9:00~17:30
休業日 毎週水曜日
電話番号 053-451-0525

3.株式会社美建コーポレーション

美建コーポレーションは、浜松市にある不動産会社です。

全国ネットイエステーションに加盟し、「地域密着型」と「全国展開」の両方の良さを兼ね備えています。

マンションを多く取り扱っています。

会社名 株式会社美建コーポレーション
所在地 〒433-8122 静岡県浜松市中区上島6丁目1-31美建ビルディング
営業時間 9:30~19:00
休業日 毎週水曜日
電話番号 053-473-1208

静岡市でおすすめの不動産会社3選

静岡市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.ハウスドゥ住宅販売東静岡店

ハウスドゥ住宅販売東静岡店は、大手不動産会社ハウスドゥグループの系列店舗です。

店舗数が多く、店舗間のネットワークを持っているため査定額が安定しています。

会社名 ハウスドゥ住宅販売東静岡店
所在地 〒420-0813 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1-36
営業時間 【平日】9:00~17:30 【土・日・祝】9:00~19:00
休業日 毎週水曜日
電話番号 054-655-2777

2.株式会社新富不動産スタジオ

新富不動産スタジオは静岡市にある不動産会社で、静岡県全域の不動産売買、不動産買取、賃貸仲介、リフォーム・リノベーションを行っています。

土地、一戸建て、マンションなど居住用不動産だけでなく、不動産投資用物件や、事業用不動産まで幅広い物件を取り扱っているのが特徴です。

また、不動産関連のコンサルティング業務も行っており、相続に関することや不動産投資、不動産経営など、不動産に関する疑問点を相談することも可能です。

会社名 株式会社新富不動産スタジオ
所在地 静岡県静岡市葵区新富町4丁目8番地
営業時間 土日祝日(事前予約で対応可)
休業日 9:00~18:00
電話番号 054-659-4460
URL https://www.shintomifudosan-s.com/

3.大京穴吹不動産静岡営業所

大京穴吹不動産は不動産会社大手7社のうちの1つです。

ライオンズマンション・サーパスマンションで有名なこともあり、マンションを多く取り扱っています。

会社名 大京穴吹不動産静岡営業所
所在地 〒420-0853 静岡県静岡市葵区追手町2丁目20番ヤマムラビル追手町1F
営業時間 10:00~18:30
休業日 火曜日、水曜日
電話番号 0120-988-264

4.(株)フロンティア

(株)フロンティアは葵区にある地域密着型の不動産会社です。

土地・戸建ての取り扱いが多いです。

会社名 株式会社フロンティア
所在地 〒420-0871 静岡県静岡市葵区昭府2丁目15-25
営業時間 10:00~18:00
休業日 水曜日
電話番号 054-221-0005

富士市でおすすめの不動産会社3選

富士市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.(株)カチタス 富士店(富士市)

株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売している不動産会社です。

中古住宅の買取再販戸数では全国1位になったこともある会社です。

会社名 株式会社カチタス 富士店
所在地 〒417-0051 静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル1階
営業時間 9:00~18:00
休業日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始、夏季休暇
電話番号 0120-593-000

2.(株)高木不動産センター

(株)高木不動産センターは富士見大通り沿いに事務所を構える老舗不動産会社です。

自社宅地分譲地、売買仲介、賃貸仲介・管理など、幅広い実績があります。

会社名 株式会社 高木不動産センター
所在地 〒416-0931 静岡県富士市蓼原59-3
営業時間 【平日】8:00~17:00

【土曜日】9:00〜15:00

休業日 日曜日、祝祭日
電話番号 0545-62-1020

3.(株)駿河勧業開発

(株)駿河勧業開発は富士市で30年以上の実績がある地域密着型の不動産会社です。

静岡市・沼津市・三島市・駿東郡の取り扱いもあります。

会社名 株式会社 駿河勧業開発
所在地 〒417-0053 静岡県富士市依田原新田106-3
営業時間 8:30~18:00
休業日 定休日なし(年末年始・GW・夏季休暇は休業)
電話番号 0545-52-0990

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を3社紹介します。

1.新日本住建販売(株)静岡支店(駿東郡)

新日本住建販売は、東京都、静岡県、埼玉県、熊本県に店舗を展開している不動産グループです。

主に自社マンション(ファインスクエア)・建売住宅(ファインアベニュー)・宅地分譲事業を行っています。

会社名 新日本住建販売(株)
所在地 【本社】〒103-0016 東京都中央区日本橋小網町18-10

【静岡支店】〒411-0906 静岡県駿東郡清水町八幡45-1

営業時間 10:00~19:00
休業日 毎週火曜日、水曜日
電話番号 055-941-7770

2.ロイヤルリゾート(株)熱海駅前店(熱海市)

ロイヤルリゾート(株)はロイヤルハウジンググループに所属する、リゾート物件を多く取り扱う不動産会社です。

熱海駅前店は、熱海・湯河原・真鶴・南箱根エリアのリゾートマンション、別荘、土地などのリゾート不動産の取引が、エリアトップクラスです。

会社名 ロイヤルリゾート(株)熱海駅前店
所在地 〒413-0011 静岡県熱海市田原本町9-1熱海第一ビル9F
営業時間 9:00~20:00
休業日 年中無休
電話番号 0557-81-1811、0120-81-6186(フリーダイヤル)

3.(株)ファーストライト(沼津市)

(株)ファーストライトは、40年以上の歴史を持つ税理士法人を母体とした不動産会社です。

そのため、不動産売買、売却資金贈与・運用から税務申告までワンストップで対応できるのが強みです。

会社名 (株)ファーストライト
所在地 〒410-0022 静岡県沼津市大岡984番地の1
営業時間 8:30~17:00
休業日 土曜日・日曜日・祝日
電話番号 055-922-8426

【静岡県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

静岡県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を3社紹介します。

1.アパマンショップ浜松住吉店 株式会社MSレンタル(浜松市)

株式会社MSレンタルは静岡県内に10軒のアパマンショップのフランチャイズ店舗を展開している不動産会社です。

会社名 アパマンショップ浜松住吉店 株式会社MSレンタル
所在地 〒430-0906 静岡県浜松市中区住吉4丁目 14-1
営業時間 10:00~18:30
休業日 水曜日・火曜日
電話番号 053-478-0808

2.アパマンショップ静岡北店 株式会社アイワ不動産(静岡市)

アイワ不動産は、静岡市内に5軒のアパマンショップのフランチャイズ店舗を展開している不動産会社です。

アパマンショップ静岡北店はJR静岡駅から徒歩10分の好立地です。

会社名 アパマンショップ静岡北店 株式会社アイワ不動産
所在地 〒420-0034 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目 7-8 常磐町アイワビルコアシティ1階
営業時間 10:00~18:00
休業日 GW・夏期休暇・年末年始
電話番号 054-255-7351

3.アパマンショップ富士伝法店 株式会社ハウシード(富士市)

株式会社ハウシードは静岡県内に4軒のアパマンショップのフランチャイズ店舗を展開している不動産会社です。

会社名 アパマンショップ富士伝法店 株式会社ハウシード
所在地 〒417-0061 静岡県富士市伝法 2520-5
営業時間 【平日】9:30~18:00 【日曜、祝日】9:00~17:00
休業日 水曜日
電話番号 0545-55-3323

失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、静岡県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか?

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手?地元密着型?不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手と地元密着型、それぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……まず大手というとたくさんの物件情報を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか?

でも実際は、大手不動産会社でも地域密着型不動産会社でも案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」は全国ほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。そのため、扱っている物件は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか?

それも踏まえて、それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」が多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報(売主、貸主、買主、借主のすべて)が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかない部分がある点があげられます。

また、個人の営業成績を競い合わせているような会社では、強引な営業をしてくる担当者にあたってしまう可能性がある点も注意が必要です。

地域密着型不動産会社のメリットとデメリット

地域密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地域密着型なので、その地域の利便性や風土・気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。

また、地域に独自のネットワークをもっている不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえにフットワークが軽く、融通がききやすいという点もメリット。

また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と、何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料とは、売却活動に対する成功報酬のことです。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。

そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどくれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

宅地もしくは建物の取引物件価格 仲介手数料
税抜き200万円以下 取引物件価格(税抜)×5%+消費税
税抜き200万円を超えて400万円以下 取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税
税抜き400万円を超える 取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税

参照URL:宅地建物取引業法

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000266.html

https://www.mlit.go.jp/common/001307055.pdf

https://www.mlit.go.jp/common/001307056.pdf

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 = 4000万円 × 3% + 6万円 = 126万円(税抜き)

消費税が10%とすると138万6000円(税込み)が仲介手数料の上限になります。

この値段を見て「結構高いんだな」と思った人もいるでしょう。

ただし、この金額はあくまでも上限額。

会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を折半したりして積極的に手数料を減額しているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。

ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。

仲介手数料の安さだけをみて、安易に飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。

情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

では、なぜ「契約できない物件」の公開がされているのでしょうか。

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。

しかし、集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため

  • 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
  • その会社1社だけしか取り扱っていない物件
  • 特殊な契約条件(定期借家契約・入居時期応相談など)
  • 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。

「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギとなります。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。

会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、静岡県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。

たくさんの会社を下調べして、じっくり比較検討して選んでくださいね。

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