注文住宅の体験談シリーズです。
今回の記事では、「F建築で家を建てたケース」を紹介します。
ぜひ参考にして下さい。
もくじ
静岡県でF建築で注文住宅を建てた理由・決め手
まず初めにF建築と出会ったのは私の妻でした。
ママ友を通じて、F建築の斎藤さん(仮)という人と知り合い、名刺をいただいたそうです。
当時のF建築さんは、創業3年位で、新築の施工は5棟ほどと、とても若い会社でした。
そのせいもあってか、斎藤さんは実績を少しでも伸ばそうと、一生懸命にその後も何度も、私のアパートに足を運んでくれました。
といっても、しつこい感じはまったくせず、押しつけがましく無く、静かに、丁寧な話し方をする彼と、【家】の事を話す時間は、夢を語るようなとても楽しい時間でした。
そんな時を何度か繰り返していると、家を建てるならこの人にお願いしよう、F建築で建ててもらおう、と思うようになりました。
注文住宅を建てようと考えたきっかけ
その頃私達は、大手木造アパート会社のメゾネットタイプの2LDKに住んでいました。
共益費、駐車場一台込で家賃は9万円でした。
友人に家賃の話しをすると、「そんなに払っているの」「新築のローン代になるよ」と驚かれました。
実際、結婚当初から住み始めて約10年、トータル1000万円家賃を払った事になります。
たいして快適でもなく、家賃を払い続けても自分のものになるわけでもないアパートに、そんな大金を払っていたと思うと、むなしい気持ちになるばかりでした。
でも仕方ありません、それなりに設備も整っているし、アパート新築時からの契約だったのでとても清潔。
今さら生活ランクを下げるような、家賃の安いアパートに引っ越すにも腰が重過ぎました。
そんな中でも生活に不自由無く、地域にも馴染んで、普通に楽しく過ごしていました。
ところがある日、しばらく空室だった隣の部屋に、若い夫婦が引っ越してきて、そのお隣りさんの出す騒音に悩まされるようになりました。
眠りに就く頃ウトウトしていると妨げられたり、本を読んでいても集中できなくなったりしました。
管理会社に連絡して、やんわりと注意していただくようお願いしましたが、改善されませんでした。
以前からマイホームに対する憧れはありましたが、この件があって「戸建てに住みたい」「注文住宅を建てたい」と少しずつですが、思い始めました。
戸建てなら睡眠を妨げられる事もないし、逆にこちらが大きな音を出しても迷惑にならない。
子供が大声で歌を歌っても、家の中を走り回っても、苦情は来ないでしょう。
大袈裟かもしれませんが、戸建てに住めば、本当の自由を手に入れられるような気がしました。
それからは、不動産や住宅のチラシに目を通すようになり、実際に中古住宅や建売住宅の見学会にも行きました。
けれども、中古住宅は古い感じがして、あまり清潔感がないし、建売住宅はだいたいどの物件も、間取りがガチャガチャしていて、一見カッコ良さそうに見えるのかもしれないけど、使いにくそうで、”いい家”には見えませんでした。
やはり理想の家に住むには、注文住宅を建てるのが一番だと思いました。
注文住宅を建てる際にまず取り組んだ事
まずは、土地探しをしました。
不動産のチラシはもちろんよく見ましたし、車での移動中にも空き地や売り地に注意しました。
たいていの人がそうだと思いますが、家を建てられればどこでも良い、というわけではありません。
私が最も重視したのは、子供の学区が変わらない事です。
次に場所です。
日当たりも大切ですが、前述したように音に敏感な私にとっては、静かさも大切です。
なので、車の通りの激しい通り沿いや、スーパーやコンビニ等の人の出入りの多い場所の近くは避けました。
最終的には、不動産広告に載っていた、住んでいるアパートから徒歩5分位で、大通りからも100メートル以上奥に入った所にある、12区画の分譲地の一番奥の区画に決めました。
土地探しの次は、間取りを決める事に時間をかけました。
F建築の斎藤さんと初めて会ったとき、まず見せてもらったのが、ちょうど私の予算と同額で、実際にF建築で建てた家の図面でした。
「この予算でこの大きさの家」という実例なので、とてもわかりやすくリアリティがあります。
その図面を元に、妻と二人で間取りを自分たち好みに変えて簡単な図面を描いて、斎藤さんに見てもらう、という作業を4、5回繰り返したので、とても満足のいく生活しやすい家ができました。
もう一つは、内装の壁に塗る材料を選んだ事です。
妻が雑誌やママ友からの情報で、壁は絶対、室内の環境を良くする塗り壁にしたい、ビニール壁紙は嫌だ。
と、こだわっていて、しかもそれを左官屋さんに頼むのではなく、私に自分でやれと言うので、「DIYできる塗り壁材料」をネットで探して、私なりに勉強しました。
その結果、漆喰よりも塗りやすそうで、室内の環境もより良さそうな珪藻土の「エコクイーン」を壁に塗る事にしました。
注文住宅を建てようと思ってから完成までにかかった期間
「注文住宅を建てよう」と決意したのが、正確にいつだったのか覚えていませんが、アパートで騒音に悩まされた後、F建築の斎藤さんにお会いして、〈夢をかたるような〉セールストークを聞いていく中で、徐々に「家を建てよう」という気持ちが強くなっていったように思います。
それがだいたい5月か6月頃で、8月に契約、10月に上棟、翌年1月には完成・引き渡しでしたので、だいたい8か月くらいです。
家を建てる際にかかった費用とその内訳
建築費 1440万円
消費税 100万円
地盤改良 100万円
諸経費 60万円
土地 1600万円
合計 3300万円
およそこんな感じです。
家を建てる際にやっておいて良かった事
念入りに土地探し、土地選びをした事
「この土地があったから家を建てた」と言っていいくらい、私にとって良い土地に出会えました。
本当に幸運だったと思います。
建築屋さんまかせにせずに、設計に参加した事
内装に関しては、ほぼ自分で設計しました。
元となる図面があったので、それを自分の使いやすいように、住みやすいように変えていきました。
ウォークインクローゼットに、既に持っているタンスが入るように調整したり、リビング・ダイニングのテーブルやソファーのレイアウトにも無理がないか等、着工する前に確認や変更をしたので、住み始めてから困るような事はありませんでした。
家を建てる際にやっておけば良かった事
建築屋さんがとても親身になって相談に乗ってくれたので、建物について「もっとこうしておけば良かった」というような事は、特にありません。
それよりも、やはり資金の事がいちばん大切だと感じました。
恥ずかしながら、私は頭金もゼロ、ボーナス時払いもゼロなので、当然月々の返済額が多くなります。
アパート暮らしの頃から少しずつでも積み立てていたら、月々の返済も楽になったでしょうし、建築の計画にももっとゆとりができたかもしれません。
これから家を建てる方へのアドバイス
とにかく情報を多く集める事ではないでしょうか。
雑誌もいいですが、図書館にも家に関するさまざまな本があります。
熟読しなくても、ページをめくる程度でも、なるべくたくさんの本を手に取ると良いと思います。
また「ピンタレスト」のようなアプリを利用して、写真を保存しておけば、設計士さんにイメージを伝え易いと思います。
まとめ
私達家族は本当に幸運だったと思います。
良い土地を見つけて、良い建築屋さんに出会えて、高級ではありませんが良い家を建ててもらいました。
限られた時間と予算の中で、親身になって家づくりをしてくれた、斎藤さんとF建築の関係者の方々に、この場を借りてお礼を述べさせてください。
ご苦労様でした。
ありがとうございました。
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