栃木県の不動産会社ランキング-宇都宮市や小山市のおすすめ不動産屋21選【賃貸・売買】

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栃木県は東京からのアクセスも良く、日光や那須など自然に恵まれた観光地も多いですね。

東京に出るのも便利ですし、落ち着いた自然豊かな環境を求めて住み替える人も多い地域です。

栃木県で住まい探しをする際には、やはり不動産会社に仲介してもらうのが楽ですね。

栃木県には多くの物件がありますので、一つ一つ自分に合ったものを探していくのは大変です。

希望をしっかり把握し、豊富な情報からピッタリの住まいを提案してくれる不動産会社をランキング形式でご紹介します。

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株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

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【栃木県地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング18選

売買仲介をする際におすすめの18社についてご案内します。

宇都宮市でおすすめの不動産会社7選

栃木県の顔ともいえる宇都宮市、宇都宮餃子も有名ですね。

宇都宮市で売買仲介を行っているおすすめの不動産会社をご紹介します。

１．LIXIL不動産ショップ小金井不動産　鶴田店

新築の一戸建てをはじめ、中古戸建て・中古マンションなども扱っているLIXIL不動産ショップ小金井不動産。

栃木県内で最大級の広さを持つ大型店舗となっています。

スタッフの宅建士の資格取得率も高いので、安心して相談できますね。

2. ㈱ランドグラン

不動産の賃貸業をメインに行っている㈱ランドグランですが、不動産売買についても積極的に展開。

栃木県内全域で中古住宅・土地・中古マンションの売買に携わっています。

不動産購入後のアフターフォローにも力を入れています。

3. 東海住宅(株)宇都宮支店

千葉県に本社を置く東海住宅ですが、栃木・福島・宮城での事業展開も行っています。

不動産の仲介をメインに土地開発や・リフォーム・コンサルティング業など様々な業務を展開。

自宅や資産売却を急いでいる場合には、東海住宅が買主となって迅速な売却を実現してくれることもある、売主には頼もしい会社です。

4. 宇都宮不動産(株)東店

新築建売一戸建て・中古住宅・土地売買の仲介を行っている宇都宮不動産は、JR宇都宮駅から車で10分の所に位置しています。

明るく話しやすいスタッフが、お客様の家探しを楽しく勧められるようしっかりサポート。

資金計画についても、有資格者による無理のないよう丁寧にアドバイスしてくれます。

5.アスム株式会社

アスム株式会社は宇都宮エリアの土地、戸建て、マンション売買を行っている会社です。

空き家相談にも積極的に応じており、月額500円～空き家・空地管理サービスを展開しているので相続物件などでお困りの方にもおすすめです。

那須塩原などのリゾート物件情報もあり、幅広く物件を取り扱っています。

6.センチュリー21（ハウスゲート株式会社）

売り上げ成約件数がセンチュリー21の栃木県エリアでNo.1のハウスゲート。

宇都宮エリアの物件を戸建てからマンション、投資物件、事務所、店舗など豊富に取り扱っており、不動産に関すること全般の相談が可能です。

センチュリー21ならではのノウハウとネットワークで高価売却も期待でき、買取も可能な会社です。

7.KAERU不動産（株式会社PLAYWORK）

失敗しないマイホームの買い方のアドバイスで、暮らし方を提案しているKAERU不動産。

夜9時までの営業なので仕事帰りにも気軽に立ち寄ることができます。

お金と住宅について初めての方でも安心できるような情報発信を積極的に行っており、HP上でも様々な知識を得ることができます。

小山市でおすすめの不動産会社4選

小山市のおすすめの不動産会社について見ていきましょう。

1. 輝心不動産

小山市を中心として、不動産業を営む輝心不動産。

「売りたい」「買いたい」「借りたい」をお客様の立場でサポート。

空き家対策にも積極的で、お客様にとって一番良い方法を提案することを心がけています。

2. (有)プラスワン

栃木県南・県央エリア・茨城県県西エリアの不動産を取り扱うプラスワン。

栃木県内に3軒の店舗を展開しています。

マンション・戸建て・土地の相談についてスタッフが親身になって対応してくれます。

3. ビューハウス(株) 小山店

一人ひとりに専属のコーディネーターがついて、住まいの相談に親身に対応してくれるのはビューハウス(株) 小山店。

不動産取引はもちろん、住宅ローンについてもスタッフが丁寧に説明。

お客様の不安を解消できるよう、一つ一つの不安に丁寧に向き合う姿勢を大切にしています。

4.KEIAI小山西城南不動産センター（株式会社悟鈴）

地域の不動産会社として物件の売買や住宅ローン相談などを行っているKEIAI小山西城南不動産センター。

自宅に住みながら売却できるリースバックや投資用物件など、様々なシーンに応じた幅広い提案を行っている会社です。

LINEから気軽にお問い合わせや資料請求することも可能です。

栃木市でおすすめの不動産会社4選

栃木市でおすすめの不動産会社を4社ご紹介します。詳しく見ていきましょう。

1. 石崎総業有限会社

栃木市でおすすめの不動産会社石崎総業㈲は地域密着型の不動産会社です。

昭和51年から栃木県で不動産業を営んでいます。

栃木を愛するスタッフが栃木県での住まい探しをお手伝い。

2. おおひら不動産株式会社

行政書士事務所を併設しているおおひら不動産は、栃木市にある不動産会社です。

土地・建物の売買だけなく、相続手続きや農地転用許可区域の開発許可など専門性の高い業務にも対応してくれます。

3. 関東ハウジング株式会社 栃木

栃木市を中心に大平町・都賀町・西方町・壬生町の売買物件・賃貸物件を扱っています。

地域に根付いた総合不動産業として、お客様に満足いただけるサービスをモットーに日々研鑽を重ねています。

4.蘭学通り不動産

壬生町を中心に栃木市、宇都宮市、小山氏などで不動産売売買行っている蘭学通り不動産。

HP上ではAIを使った査定によって瞬時に査定額を知ることもできます。

任意売却や空き家の売却でお悩みの方にも積極的にサポートを行っています。

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

その他の地域にあるおすすめの不動産会社についてもご紹介します。

1. ケイアイネットリアルティ2nd(株) 佐野ハウジングセンター

佐野市・足利市・館林市の新築・中古物件を扱っている、ケイアイネットリアルティ2nd(株)の佐野ハウジングセンター。

住宅ローン無料相談なども行っており、不動産購入の知識がない方にも親身に対応してくれます。

2. (株)ハートフルランド

つくば市近辺の新築戸建て不動産を多く取り扱っているのは、つくば市にある(株)ハートフルランド。

ショッピングモールララガーデンの近くにあります。

お客様に「安心・信頼・満足」をお届けできるよう相談しやすいアットホームな雰囲気で迎えてくれます。

3. (株)さくら屋

エイブルネットワーク・シャーメゾン・D-roomの特約店も運営している(株)さくら屋。

足利市・両毛地区で賃貸物件や売買物件を取り扱っています。

衣料品の小売店から出発した㈱さくら屋は創業昭和25年、不動産業は昭和45年から営んでいます。

長く地域に愛される信頼できる不動産会社です。

【栃木県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

賃貸物件が得意な栃木県の不動産会社を厳選しました。詳しく見ていきましょう。

1. ハウスコム(株)宇都宮東店

大東建託グループが手掛ける賃貸仲介会社ハウスコム。

その特徴はFC方式ではなく、ほぼ直営店というところです。

社員教育などもしっかりしているところと、独自のネットワークで幅広い地域を網羅できるところが魅力ですね。

宇都宮駅から徒歩20分と駅から若干距離がありますが、希望すれば駅までの送迎もしてくれます。

2. YAMADA不動産 宇都宮店(株)TOKO

宇都宮駅東口のヤマダ電機テックランド1Fにあるのが、YAMADA不動産 宇都宮店(株)TOKOです。

通常家賃の1か月分の仲介手数料が半月分で住む物件などを扱っています。

また、賃貸契約でヤマダポイントがもらえる等嬉しいサービスが盛りだくさんです。

3. (株)宇都宮貸家センター駅前営業所

宇都宮で40年近く営業している(株)宇都宮貸家センターは、市内に5店舗展開しています。

駅前営業所は宇都宮駅西口から徒歩3分という好立地。

信頼と誠実をモットーにした対応で、地元でも頼りにされる存在です。

失敗しない不動産会社の選び方

いざ、不動産会社に仲介をしてもらおうと思っても、どの不動産会社に入るか迷ってしまいますね。

実は不動産会社はコンビニよりも多いと言われています。

そんな沢山の不動産会社から、自分に合った会社を選ぶのは至難の業ですね。

ここでは、不動産会社を選ぶ際の簡単な指針についてご紹介します。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手の不動産会社を選ぶか、地元密着型の不動産会社を選ぶかで悩まれる方も多いですね。

大手は行き届いた社員教育と、幅広い範囲での情報の取り扱いに長けています。

一方地元密着型店舗では、地域の情報など生活するうえで大切な情報が豊富にあります。

アットホームな雰囲気も密着型の魅力ですね。

どちらも一長一短あるので、用途や好みに合わせて選ぶのが良いでしょう。

比較的広範囲で物件を探している場合は大手、狭い地域で探しているときは地域密着型。

スムーズで安定した接客が好きなら大手、アットホームな雰囲気で相談したい方は地元密着型など、使い分けるのがおすすめです。

また、最近はフランチャイズ加盟店の不動産仲介会社も増えています。

大手のノウハウと地元の情報とを兼ね備えた店舗も多いので、一度訪れてみてはいかがでしょうか。

仲介手数料は多額になる

不動産仲介では、契約が成立すると仲介料を不動産会社に支払います。

売買の際の仲介手数料は、法律で上限が決められています。

売買仲介手数料の上限は（売買価格の3％+6万円）×消費税です。（400万円以上の物件）

3％と聞くと、消費税よりもかなり少なく手ごろに感じがちですが、不動産取引では高額取引がほとんどで、思っていた以上に負担になります。

例えば、3000万円の物件を購入した際には、105万6千円もの手数料を払う必要があります。

不動産取引の仲介料は法律で上限が決められていて、ほとんどの会社では上限額が請求されます。

不動産会社によっては、仲介手数料を無料にしたり、割引したりする会社もあります。

仲介手数料を節約したい場合は、そういった不動産会社を選ぶ方法もよいでしょう。

おとり土地物件には注意

不動産会社のHPを見ていて、相場よりもかなり安い物件を見つけたことがありませんか。

もしかしたら、それは「おとり土地物件」かもしれません。

「おとり土地物件」は「釣り物件」ともいわれ、言葉通り住宅を探している人を「釣る」ための広告で、実際に販売していない物件です。

「おとり土地物件」に釣られて不動産会社に連絡すると、確認して連絡すると言われ、連絡先を教えることに。

後程電話で、物件が売れてしまった旨が伝えられ、他にも良い物件があるので来店を勧められます。

このような手口でお客さんを獲得する業者は、不誠実な業者であることが多いので

注意が必要です。

「おとり土地物件」の見分け方は難しいですね。

明らかに優良なのにいつまでも広告に載っている、理由もなくかなり格安な場合が多いは「おとり土地物件」を疑ってみて良いでしょう。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社ももちろん大切ですが、実際に物件を探してくれたり、情報を確認してくれたりするのは営業担当者です。

お客様の事に親身になれる担当者は、骨を惜しまずより良い物件を探してくれます。

評判の良い不動産会社には、熱心な担当者が多いです。

残念ながら、評判の良い不動産会社にも御座なりな対応で適当な物件を斡旋する営業がいることも。

実際に不動産会社に出向いて、親身になって相談にのってくれる担当者を見つけることが、住まい探しでは大切になってきます。

まとめ

栃木県でおすすめの不動産会社についてまとめてみました。

栃木県には大手デベロッパーの不動産部門やフランチャイズ店、地元密着型の不動産会社など多くの不動産会社があります。

それぞれの得意分野や特徴から気になる不動産会社を訪れてみて下さいね。