山口県でおすすめの不動産会社15選！売買仲介や賃貸などカテゴリー別にご紹介！

山口県でおすすめの不動産会社を、売買・賃貸のカテゴリー別にご紹介！

今回は、山口県で不動産会社をお探しの方に向け、賃貸・売買ごとにおすすめの不動産会社を紹介いたします。

• 地方の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「イエウール」を併用
• 都心部の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

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【山口県　地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング12選

売買仲介でおすすめの不動産会社を、地域別にご紹介します。

下関市でおすすめの不動産会社3選

1.   西京地所株式会社

不動産の賃貸から売買、買取までを手掛ける西京地所株式会社。

”「人・街・未来」の調和がとれた生活こそ幸福である”との考えのもと、不動産業の立場からそれを支える不動産会社です。

経験豊富なベテランスタッフが、お客様の要望を満たしたアドバイスをしてくれることでしょう。

2.   三和地所株式会社

新下関駅近くに店舗を構える三和地所株式会社。

下関市内以外にも周辺地域の物件を豊富に取り揃える不動産会社です。

不動産のプロ集団という意識で、賃貸から売買まで、お客様の暮らしを親身になってサポートしてくれます。

3.   株式会社上原不動産

不動産会社としてさまざまなサービスを取り揃える上原不動産。

家にいながら売買物件を内覧できる「パノラマ見学」や、急な転勤などで家を不在にしなければならないときに活用できる「空き家管理サービス」など。

人々の暮らしに役立つサービスを不動産会社の立場で提供してくれています。

賃貸物件は来店せずとも、住まい探しから契約までをWEB上で完結できるサービスも。(※売買はWEB内見まで)

気になる方は、上原不動産のWEBサイトをぜひのぞいてみてはいかがでしょうか。

山口市でおすすめの不動産会社3選

1.   ダイシン住宅販売

山口県と広島県に営業所を設けるダイシン住宅販売は、不動産の売買を専門にする不動産会社です。

新築から築浅の中古物件、駅チカ物件など、豊富な物件情報を取り揃えています。

不動産売却についても無料査定受け付け中です。住宅ローンの支払いが困難になった場合の「任意売却」にも対応しています。

山口市で不動産についての相談は、ぜひダイシン住宅販売にお願いしてみてはいかがでしょうか。

2.   山口不動産株式会社

山口市で賃貸と売買仲介を専門にする山口不動産株式会社。

創業から62年の地域密着型の不動産会社です。

山口不動産が目指すのは、お客様の「住んでよかった」のお手伝い。

豊富な物件情報で、お客様の暮らしをサポートする不動産会社です。

3.   いえとち本舗山口中央店（池田建設）

不動産業だけではなく、「建設業」と「サービス業」を融合させた「住生活総合サービス業」として、新たな住宅産業を創り出すいちとえ本舗。

それを運営するのは創業75年以上にのぼる池田建設です。

長年積み重ねてきた信頼と販売実績のもと、山口県内で顧客満足度・口コミ人気・アフターフォロー満足度で3冠を達成しています。

不動産についてのお役立ちコラムも発信中。

気になるかたは、ぜひいちとえ本舗山口中央店にお問い合わせください。

宇部市でおすすめの不動産会社3選

1.   ミスターホームズ／株式会社ケイエフコーポレーション

ミスターホームズは、㈱ケイエフコーポレーションの不動産部の総称です。

不動産業を通してお客様を笑顔にすること、地域社会に貢献すること。

それがケイエフコーポレーションの願いです。

ミスターホームズには「不動産探しの名探偵」という意味合いが込められています。

人の生活に欠かすことのできない「住」環境を豊かにするべく、お客様のライフステージに適した不動産の提案を行っています。

2.   株式会社和幸不動産

和幸不動産は賃貸から新築の戸建て販売、不動産の買取など幅広い事業を展開する宇部市の不動産会社です。

土地や相続物件の売却については随時無料査定を受け付けています。

山口大学の学生向けの賃貸物件も豊富にご用意。

宇部市に根ざす、オールマイティーな不動産会社です。

3.   株式会社心輝(住まいの窓口)

㈱心輝は山口・大阪・福岡の新築建売を仲介専門にする不動産会社です。

WEBサイトでは魅力のつまった新築戸建て住宅を豊富に紹介しています。

山口県で新築戸建て住宅をお探しの方は、ぜひ㈱心輝のWEBサイトをのぞいてみてはいかがでしょうか。

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

1.   ふたば不動産(萩市)

創業45年のふたば不動産は、萩市・長門市に根ざした地域密着型の不動産会社です。

新築から土地分譲、賃貸仲介まで幅広い事業を手掛けています。

現在はオンラインで不動産のプロへ相談できるサービスも実施中。無料の不動産売却査定も随時受け付けています。

萩市、長門市での不動産のお悩みは、ぜひふたば不動産へ相談してみてはいかがでしょうか。

2.   ハウスドゥ！下松店(下松市)

ハウスドゥ！下松店は、全国ネットワークを活かした宣伝力と、地域密着型の豊富な情報量を併せもつ不動産会社です。不動産売買を専門としています。

ハウスドゥ！加盟店として、不動産の売却にも手厚く対応。下松店のWEBサイトでは売却の査定が10秒で完了するサービスを提供中です。

ハウスドゥ！ならではのネットワークで、売主と買主を素早くマッチングすることが可能。

下松市周辺で不動産の売買をお考えの方は、ぜひハウスドゥ！下松店へ足を運んでみてはいかがでしょうか。

3.   広政不動産(防府市)

JR防府駅前のイオン防府店1階に店舗を構える広政不動産は、賃貸から売買、売却の査定までを行う街の不動産屋さんです。

取り扱い総物件数は530件！店舗に来店することが難しいお客様のために、WEB上で契約が完了する「電子申込み」可能な物件も多数取り揃えています。

防府市周辺で不動産をお探しの方は、ぜひ広政不動産にお問い合わせください。

【山口県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

山口県内でおすすめの賃貸不動産会社をご紹介します！

1.   緑都開発株式会社(下関市)

公開物件数は1500件以上！

WEBサイトには、下関市にある大学別のおすすめ物件や初期費用が0円で入居できる賃貸情報も多数掲載しています。

下関市で賃貸物件をお探しの方はぜひ緑都開発にお問い合わせください。

2.   アパマンショップ宇部店／株式会社ハウスサポート(宇部市)

キッズスペースがあり、明るく広い店内のアパマンショップ宇部店。

お子様連れでのご相談も安心です。

取り扱い物件数は1300件以上！山口大学の学生向け賃貸物件も多数取り揃えています。

宇部市周辺で賃貸物件をお探しの方は、ぜひアパマンショップ宇部店へお問い合わせください。

3.   いい部屋ネット山口店／大東建託シーリング株式会社(山口市)

取り扱い物件数は500件以上！

家賃や初期費用の支払いにクレジットカードが利用できたり、「家具・家電レンタル」が利用できたりと、いい部屋ネットならではの特別なサービスが用意されています。

ご来店の際はお電話での予約が必要です。

山口市周辺で賃貸物件をお探しの方は、ぜひいい部屋ネット山口店へお問い合わせください。

失敗しない不動産会社の選び方

不動産売買の成功の秘訣は、不動産会社選びにかかっているといっても過言ではありません。

いい物件に出会えたり、うまく不動産を売却できたりするのはひとえに不動産会社次第なところが多いです。

しかし、9割のひとは不動産会社選びを間違えてしまうというデータがあります。

無知ゆえにいいカモにされてしまうケースは少なくありません。

事前に必要な知識を身につけることで、信頼できる不動産会社を見極められるようになりましょう。

大手？地域密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

全国に加盟店がある大手不動産会社と、昔から地元に根ざして商売をする地域密着型の不動産会社、どちらを選ぶほうがいいのでしょうか。

それぞれのメリット・デメリットを知り、安心して任せられる不動産会社を選びましょう。

大手不動産会社のメリット・デメリット

大手不動産会社を選ぶ大きなメリットは、豊富な物件量や情報量だといえます。

全国的に不動産ネットワークをもつため、広範囲の不動産情報を一度に比較することができます。

広告にかける予算も多く、顧客がインターネットで手軽に物件情報を仕入れることができる点もメリットです。

ノウハウがマニュアル化されているので、安心して売買を任せられます。

しかし、これといった強みがないのも大手の特徴です。

やはり地域の特性に関する知識では、地域密着型の不動産会社には劣ります。

また大手ゆえに店舗によって営業担当者の当たり外れがあるということもデメリットといえます。

不動産に関する知識が豊富で誠実な対応をしてくれる営業マンもいれば、ノルマばかりを気にして強引に契約を取ろうとする営業マンもいます。

また売買ノウハウがマニュアル化されているがゆえに、流れ作業のようなサービスであり融通が利かないところも、大手を選ぶデメリットと言えるでしょう。

地域密着型不動産会社のメリット・デメリット

地域密着型不動産会社のメリットは、地域のエリア情報に詳しいということです。

そのため顧客に適した物件情報をピンポイントで紹介できるという強みがあります。

地元でのネットワークが強固なため、掘り出し物件を取り扱っている可能性があることも地域密着型不動産ならではといえます。

デメリットとしては、大手に比べて物件情報が少ないということです。

地域密着型のため、広範囲の不動産情報の取り扱いはありません。

また広告費にかける予算も少ないため、顧客が自ら店舗に足を運ぶなどして情報を仕入れる形になるでしょう。

しかし、だからといって大手不動産と比べて売買の質に差が出るわけではありません。

多くの物件を比較検討できるのは大手不動産会社、地元での良質な情報を持っているのは地域密着型の不動産会社といえます。

仲介手数料は多額になる

不動産会社を通して不動産の売買が成約した場合、その成功報酬として不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。

物件の売買価格によりますが、仲介手数料は多額になります。

仲介手数料の仕組みを理解しておくと、仲介手数料によって発生するトラブルを未然に防ぐことができます。

不動産会社が提示した仲介手数料が妥当かを自分で判断できるようになるために、仲介手数料の計算方法を知っておきましょう。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限が決められています。

そのため上限額以上を請求した場合は、法令違反となります。

また上限額は決まっていますが下限額は決まっていません。下限額は各不動産会社が自由に決められます。

仲介手数料の上限額の計算方法は以下の通りです。

うえの計算式を使って、物件の仲介手数料を計算してみましょう。

上記の算出からもわかるように、物件価格が高くなるほど仲介手数料も多額になります。

仲介手数料の相場を知ることで、信頼できる不動産会社と契約を結ぶことが大切です。

仲介手数料が無料の不動産会社もあるの？！

不動産会社によっては仲介手数料無料を謳っているところもあります。

不動産会社は売主と買主の両方から仲介手数料を取ることができますが、それは必須ではありません。

仲介手数料の下限額は決められていないため、取る取らないは不動産会社次第なのです。

売主からは仲介手数料を取り買主からは取らない、などと自由に設定することができるのです。

「仲介手数料が無料」は、不動産会社にとって良い宣伝効果が働きます。

集客のために、買主側をあえて「仲介手数料無料」にする不動産会社もいます。

しかしその場合は、物件価格に仲介手数料分を上乗せして販売している可能性があります。

安易に「仲介手数料無料＝お得」とは考えず、最終的には信頼できる不動産会社を選ぶことがベストです。

また物件の売主が不動産会社の場合は注意が必要。

「仲介」をするわけではないため、仲介手数料を取ることはできません。

違法に仲介手数料を取られないように、買主側も売主の所在をはっきりと認識しておく必要があります。

おとり物件には注意

おとり物件とは、売買予定のない魅力的な条件の物件を店舗やインターネットに掲載し、集客のために使われる物件のことです。

おとり物件に惹かれて店舗を訪れると、すでに「成約済み」になっており契約することはできません。

不動産会社はとにかく店舗に足を運んでほしいがために、おとり物件を掲載します。

来店した際に別の物件を進めることで、契約に結びつけようとするのです。

あまりにも好条件の物件はおとり物件の可能性があるため注意が必要です。

駅チカや人気エリアなのに家賃が安すぎるなど、相場と明らかにかけ離れている場合はおとり物件を疑ったほうがよいでしょう。

おとり物件を掲載するような不動産会社は不誠実です。

選択肢からは除外しましょう。

逆にいうと、おとり物件が見当たらない不動産会社は信用できます。

不動産会社を選ぶ際は、おとり物件の有無の視点から考えてみてもいいでしょう。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産売買の成功のカギを握るのは、営業担当者の熱意や誠実さといえます。

最終的には担当者の人柄や営業実績、相性などで不動産会社を選びましょう。

「この担当者になら安心して任せられる」と思えることが大切です。

良い担当者かどうかを見極めるためには以下の点に注目してみましょう。

担当者を見極めるポイント

• 宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーなどの有資格者かどうか。
• 売却の場合は査定額の根拠をきちんと説明できるか。
• 不動産の知識やノウハウは豊富か。質問に対して明確な回答を得られるか。
• レスポンスの速さ。報連相はしっかりしているか。
• 今までの販売実績を提示できるか

不動産の売買は、担当者によって天と地ほどの差が出てしまいます。

とにかくノルマを達成したいがために、顧客のデメリットになるような契約を結ぼうとする担当者が少なからずいることも事実です。

不動産会社を選ぶ際は上記の担当者を見極めるポイントに重点をおき、複数の不動産会社を比較したうえで本当に信頼できる担当者がいる不動産会社を選ぶようにしましょう。

まとめ

以上、山口県でおすすめの不動産会社を紹介しました。

大手の不動産会社にも地域密着型の不動産会社にも、それぞれのメリット・デメリットがあります。

最終的には信頼できる営業担当者がいる不動産会社を選びましょう。

気になる不動産会社があれば店舗に直接足を運び、店舗の雰囲気やスタッフの対応をみて決めることが大切です。